南砂住宅８号棟10階 2LDK 59.92㎡の過去事例
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南砂住宅８号棟1005号室は、南西向き10階部分に位置し、開放的な眺望と日当たりの良さが魅力の2LDK＋2WIC住戸。
2025年5月にフルリノベーションが完了し、食洗機付きキッチンや1216サイズバス、トール収納や2つのWICなど、機能性と快適性を兼ね備えています。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
南砂住宅８号棟
南砂住宅８号棟 10階 2LDK 59.92㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 59.92m² 壁芯（バルコニー5.5m²） | |||
| 間取 | 2LDK 10階 南西LDK13.1畳 洋室5.2畳 洋室5.3畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 8000円 修繕積立金 10000円 （合計 18,000円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 フローリング | |||
間取り・空間構成
LDKは約13.1帖で、リビングダイニングの一体感ある広さ。
洋室2部屋はそれぞれ5帖超で、使い勝手のよいサイズ感。
眺望・日当たり
10階の南西向き住戸で、開けた眺望と良好な日当たりを享受。
収納
各居室にはウォークインクローゼットを設置。
玄関には大型のトールタイプ収納を採用し、玄関周りもスッキリ。
キッチン・水回り
LIXIL製のシステムキッチンに交換済み、食洗機と浄水器付き水栓を搭載。
浴室は1216サイズのユニットバスに刷新、追い焚き機能・浴室乾燥暖房機付き。
洗面室にはシャワー付き洗面化粧台を新設、トイレもLIXIL製の一体型シャワートイレへ更新。
リノベーション・設備
2025年5月にフルリノベーション実施済み、建具やクロスも一新。
玄関には床タイルを採用し、人感センサー付き照明も導入。
LED照明や給湯器交換、エアコン1基設置など、実用的なアップデートも完了。
その他
2025年6月24日時点の売出価格は4180万円でした。
ペットの飼育は不可です。 小鳥及び魚類は可。
平成２２年には耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。築51年2か月となります。
ローン控除が利用できます。
リノベーション状況について
新規内装リノベーション （令和7年5月20日完成） 玄関: 玄関収納新規交換、人感センサー取付、床タイル張替え 、 キッチン: LIXIL製システムキッチン交換 (ビルトイン食洗機/浄水器付水栓)、 浴室: LIXIL製浴室交換 (浴室乾燥暖房機/追炊機能) (1216サイズ) 、 洗面室: LIXIL製洗面化粧台交換、洗濯用防水パン交換 (シャワー付き洗面台)、 トイレ: LIXIL製一体型シャワートイレ交換 、 その他: 建具交換、壁・天井クロス張替え、LED照明器具取付、給湯器交換、エアコン1基設置、ハウスクリーニング等
建物の情報
| 所在地 | 東京都江東区南砂２丁目3-8 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1975/08築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒南砂住宅８号棟の建物情報
更新
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5
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60.65
㎡
3 ＬＤＫ
2026年6月12日 ～
2026年6月28日 掲載
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11
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59.92
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2025年5月26日 ～
2025年6月23日 掲載
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2024年12月18日 ～
2025年1月17日 掲載
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2023年10月2日 ～
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2023年9月1日 ～
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2022年12月26日 ～
2023年7月1日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 7階 | 約60㎡ | ＠80.77 | ＠70.7 | ＠50.3 | |
| 2026/6 | 5階 | 約60㎡ | ＠72.22 | ＠62.1 | ＠43.9 | |
| 2026/4 | 11階 | 約60㎡ | ＠72.22 | ＠62.1 | ＠43.9 | |
| 2026/2 | 11階 | 約60㎡ | ＠73.87 | ＠63.7 | ＠45.1 | |
| 2025/10 | 7階 | 約59㎡ | ＠63.08 | ＠52.9 | ＠37 | |
| 2025/8 | 10階 | 約59㎡ | ＠66.42 | ＠56.2 | ＠39.5 | |
| 2025/6 | 10階 | 約59㎡ | ＠69.76 | ＠59.6 | ＠42 | |
| 2025/5 | 11階 | 約59㎡ | ＠68.26 | ＠58.1 | ＠40.9 | |
| 2025/4 | 14階 | 約59㎡ | ＠68.26 | ＠58.1 | ＠40.9 | |
| 2025/3 | 14階 | 約59㎡ | ＠71.6 | ＠61.4 | ＠43.4 | |
| 2025/2 | 8階 | 約59㎡ | ＠59.75 | ＠49.6 | ＠34.5 | |
| 2024/12 | 8階 | 約59㎡ | ＠66.42 | ＠56.2 | ＠39.5 | |
| 2024/11 | 2階 | 約73㎡ | ＠117.17 | ＠107.9 | ＠78.3 | |
| 2024/10 | 0階 | 約59㎡ | ＠53.24 | ＠43.1 | ＠29.7 | |
| 2024/10 | 7階 | 約59㎡ | ＠56.41 | ＠46.2 | ＠32 | |
| 2024/9 | 7階 | 約59㎡ | ＠58.24 | ＠48.1 | ＠33.4 | |
| 2024/8 | 4階 | 約59㎡ | ＠61.58 | ＠51.4 | ＠35.9 | |
| 2024/8 | 0階 | 約59㎡ | ＠59.75 | ＠49.6 | ＠34.5 | |
| 2024/7 | 5階 | 約60㎡ | ＠67.44 | ＠57.3 | ＠40.3 | |
| 2024/7 | 5階 | 約60㎡ | ＠67.27 | ＠57.2 | ＠40.2 | |
| 2024/6 | 14階 | 約59㎡ | ＠71.43 | ＠61.3 | ＠43.2 | |
| 2024/5 | 3階 | 約59㎡ | ＠58.86 | ＠48.6 | ＠33.8 | |
| 2024/3 | 9階 | 約60㎡ | ＠64.11 | ＠54 | ＠37.8 | |
| 2024/3 | 9階 | 約59㎡ | ＠63.25 | ＠53.1 | ＠37.1 | |
| 2024/2 | 3階 | 約60㎡ | ＠67.44 | ＠57.3 | ＠40.3 | |
| 2024/2 | 9階 | 約60㎡ | ＠65.75 | ＠55.6 | ＠39.1 | |
| 2024/1 | 9階 | 約60㎡ | ＠67.4 | ＠57.3 | ＠40.3 | |
| 2023/11 | 12階 | 約60㎡ | ＠65.79 | ＠55.7 | ＠39.1 | |
| 2023/10 | 12階 | 約60㎡ | ＠67.27 | ＠57.2 | ＠40.2 | |
| 2023/10 | 12階 | 約60㎡ | ＠70.57 | ＠60.5 | ＠42.7 | |
| 2023/9 | 3階 | 約59㎡ | ＠60.38 | ＠50.2 | ＠35 | |
| 2023/6 | 4階 | 約61㎡ | ＠59.54 | ＠49.5 | ＠34.5 | |
| 2023/5 | 4階 | 約61㎡ | ＠61.16 | ＠51.1 | ＠35.7 | |
| 2023/5 | 3階 | 約59㎡ | ＠62.07 | ＠51.8 | ＠36.2 | |
| 2023/5 | 11階 | 約59㎡ | ＠63.07 | ＠52.9 | ＠37 | |
| 2023/4 | 13階 | 約60㎡ | ＠68.92 | ＠58.8 | ＠41.4 | |
| 2023/4 | 11階 | 約59㎡ | ＠64.92 | ＠54.7 | ＠38.4 | |
| 2023/3 | 11階 | 約59㎡ | ＠66.42 | ＠56.2 | ＠39.5 | |
| 2023/3 | 3階 | 約59㎡ | ＠63.92 | ＠53.7 | ＠37.6 | |
| 2023/2 | 3階 | 約59㎡ | ＠65.61 | ＠55.4 | ＠38.8 | |
| 2022/12 | 4階 | 約61㎡ | ＠64.39 | ＠54.4 | ＠38.2 | |
| 2022/11 | 8階 | 約61㎡ | ＠66.58 | ＠56.5 | ＠39.7 | |
| 2022/11 | 8階 | 約61㎡ | ＠68.21 | ＠58.1 | ＠41 | |
出典：当社サイト