サニーフラット4階 3LDK 78.75㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2025年3月3日～ 2025年6月13日（102日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】サニーフラット4階 ※間取りは販売当時のものです。

ニーフラット 403号室は、南西角部屋、日当たり良好な物件です。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

サニーフラット 4階 3LDK 78.75㎡

価格	***万円
面積	78.75m²　壁芯（バルコニー3.93m²）
間取	3LDK　4階　南LDK12.6畳　　洋室9.1畳　　洋室6.1畳　　洋室5.7畳
管理費等	管理費 13000円　修繕積立金 17000円　（合計　30,000円）
物件番号	605787504246	状態	販売終了
設備・条件	事務所不可角部屋リノベーションガスコンロシステムキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場インターネット有都市ガス公営水道排水下水駐輪場バルコニーフローリング
周辺施設	墨田区立第三寺島小学校　徒歩４分　墨田区立寺島中学校　徒歩８分

5階建て4階部分の南西角部屋で、日当たり・風通しともに良好なポジション

専有面積78.75㎡のゆとりある3LDKで、ファミリーでもストレスなく暮らせる広さ

洋室は6.1帖・9.1帖・5.7帖と各部屋が独立していて、使い分けやすい配置

2025年3月3日時点の売出価格は4280万円でした。

築45年10か月です。いわゆる旧耐震です。

ローン控除は不可です。

所在地	東京都墨田区東向島２丁目３４－１２
築年	1997/02築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒サニーフラットの建物情報

2026年08月26日更新

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2025/4	4階	約78㎡	＠50.54	＠41.5	＠28.9
2025/3	4階	約78㎡	＠54.35	＠45.3	＠31.7
2023/11	4階	約80㎡	＠37.01	＠27.8	＠18.6
2023/10	4階	約80㎡	＠39.5	＠30.3	＠20.5
2023/8	4階	約80㎡	＠43.22	＠34	＠23.3
2023/2	2階	約78㎡	＠48	＠38.9	＠27
2022/11	2階	約78㎡	＠50.54	＠41.5	＠28.9

出典：当社サイト

一般公開物件数：814件

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