蓮根ファミールハイツ２号棟4階 3LDK 67.65㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
南西角部屋・2面バルコニー付きで日当たりと通風が良好な3LDK+WICのリノベーション済み物件。水回り設備やフローリング、照明などが一新され、快適な生活空間で、フラット35適合物件です。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
蓮根ファミールハイツ
蓮根ファミールハイツ２号棟 4階 3LDK 67.65㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 67.65m² 壁芯（バルコニー18.13m²） | |||
| 間取 | 3LDK 4階 西LDK13.9畳 洋室6.0畳 洋室5.1畳 洋室5.0畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 7360円 修繕積立金 16200円 （合計 23,560円） | |||
| 物件番号 | 330676504605 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 フラット３５利用可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
| 周辺施設 | 板橋区立蓮根小学校 徒歩9分 板橋区立志村第五中学校 徒歩11分 | |||
物件概要
南西角部屋で日当たりと通風が良好、2面バルコニー付きで開放感があります。る
間取りは3LDK+WIC、専有面積は67.65㎡
バルコニー面積は18.13㎡で広々とした空間
室内の特
給湯器・システムキッチン・ユニットバスがすべて交換済み
トイレ・洗面台・防水パンなどの水回り設備も一新
全室クロス張替とフローリング張替で室内が美しくリニューアル
玄関には人感センサーを設置し、使い勝手を向上
ダウンライトや照明器具を設置し、室内を明るく演出
CF（クッションフロア）張替で清潔感を確保
新設されたスイッチパネルで快適な操作性を提供
照明器具が設置済みで、購入後すぐに入居可能です。
給湯器交換済みで安心して長期間利用できます。
ウォークインクローゼット（WIC）付きで収納力が高いです。
その他性
フラット35適合物件です。
売出価格は3,490万円（2024年12月10日時点）です。
リノベーション（2025年2月下旬完成予定）
- 給湯器交換
- システムキッチン交換
- ユニットバス交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 全室クロス張替
- 全フローリング張替
- 全建具交換
- CF張替
- 下足入れ交換
- 洗濯水栓器具交換
- 防水パン交換
- スイッチパネル設置
- ダウンライト設置
- 照明器具設置
- インターフォン交換
- 玄関人感センサー設置
ペットの飼育は不可です。
新耐震相当です。築49年3か月となります。
ローン控除が利用できます。
建物の情報
| 所在地 | 東京都板橋区坂下３丁目７－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1977/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒蓮根ファミールハイツの建物情報
更新
現在販売中の蓮根ファミールハイツ
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5
階
66
㎡
3 ＬＤＫ
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2026年8月27日 掲載
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11
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2026年7月24日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 2階 | 約66㎡ | ＠60.3 | ＠50.6 | ＠35.4 | |
| 2026/8 | 6階 | 約66㎡ | ＠63.48 | ＠53.7 | ＠37.8 | |
| 2026/7 | 6階 | 約66㎡ | ＠63.48 | ＠53.7 | ＠37.8 | |
| 2026/5 | 5階 | 約66㎡ | ＠61.97 | ＠52.2 | ＠36.7 | |
| 2026/5 | 5階 | 約66㎡ | ＠57.42 | ＠47.7 | ＠33.3 | |
| 2026/4 | 5階 | 約66㎡ | ＠55.91 | ＠46.2 | ＠32.1 | |
| 2026/4 | 11階 | 約76㎡ | ＠59.08 | ＠49.9 | ＠35.1 | |
| 2026/4 | 5階 | 約66㎡ | ＠58.94 | ＠49.2 | ＠34.4 | |
| 2026/3 | 11階 | 約76㎡ | ＠61.71 | ＠52.5 | ＠37.1 | |
| 2026/3 | 5階 | 約66㎡ | ＠60.45 | ＠50.7 | ＠35.5 | |
| 2026/1 | 11階 | 約66㎡ | ＠54.24 | ＠44.5 | ＠30.9 | |
| 2026/1 | 5階 | 約66㎡ | ＠56.82 | ＠47.1 | ＠32.8 | |
| 2025/12 | 5階 | 約66㎡ | ＠52.88 | ＠43.1 | ＠29.9 | |
| 2025/11 | 11階 | 約66㎡ | ＠57.27 | ＠47.5 | ＠33.1 | |
| 2025/11 | 5階 | 約66㎡ | ＠54.24 | ＠44.5 | ＠30.9 | |
| 2025/11 | 5階 | 約66㎡ | ＠57.27 | ＠47.5 | ＠33.1 | |
| 2025/11 | 11階 | 約66㎡ | ＠60.3 | ＠50.6 | ＠35.4 | |
| 2025/11 | 5階 | 約66㎡ | ＠58.79 | ＠49 | ＠34.3 | |
| 2025/8 | 5階 | 約66㎡ | ＠60.3 | ＠50.6 | ＠35.4 | |
| 2024/12 | 4階 | 約67㎡ | ＠51.59 | ＠42 | ＠29 | |
| 2024/7 | 3階 | 約67㎡ | ＠51.59 | ＠42 | ＠29 | |
| 2024/6 | 7階 | 約67㎡ | ＠54.4 | ＠44.8 | ＠31.1 | |
| 2024/5 | 7階 | 約67㎡ | ＠55.88 | ＠46.2 | ＠32.2 | |
| 2024/4 | 7階 | 約67㎡ | ＠57.35 | ＠47.7 | ＠33.3 | |
| 2024/3 | 7階 | 約67㎡ | ＠58.83 | ＠49.2 | ＠34.4 | |
| 2024/3 | 7階 | 約55㎡ | ＠48.33 | ＠37.8 | ＠25.7 | |
| 2024/2 | 7階 | 約55㎡ | ＠49.96 | ＠39.4 | ＠26.9 | |
| 2024/1 | 7階 | 約55㎡ | ＠51.58 | ＠41.1 | ＠28.1 | |
| 2023/11 | 7階 | 約55㎡ | ＠51.76 | ＠41.2 | ＠28.2 | |
| 2023/11 | 7階 | 約55㎡ | ＠53.55 | ＠43 | ＠29.5 | |
| 2022/12 | 2階 | 約66㎡ | ＠49.7 | ＠40 | ＠27.5 | |
出典：当社サイト
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