蓮根ファミールハイツ11階 4LDK 76.15㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
最上階の陽光と天然木の質感が、住む人の心を満たし日々の暮らしに心地よいリズムを生み出します。徹底したリノベーションと耐震対策が施された住まいで、家族の安全と快適なプライベート時間を守ります。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
蓮根ファミールハイツ
蓮根ファミールハイツ 11階 4LDK 76.15㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 76.15m² 壁芯（バルコニー7.89m²） | |||
| 間取 | 4LDK 11階 西 | |||
| 管理費等 | 管理費 12650円 修繕積立金 18360円 （合計 31,010円） | |||
| 物件番号 | 260321000003 | 状態 | 販売終了 | |
最上階ならではの開放感と良好な陽当たりが、明るく健康的な毎日をサポートしてくれます。天然木を使用したフローリングは足触りが良く、木の温もりに包まれたリラックスできるリビング空間を演出します。
4LDKのゆとりある配置は、育ち盛りのお子様がいるご家庭やテレワークを重視する方にとって使い勝手の良い設計です。耐震補強工事済みという安心感も、永く住み続ける上で大きな判断材料になるでしょう。
給排水管の交換まで踏み込んだ徹底的なリノベーションにより、見えない部分の不安も払拭されています。食洗機や浴室乾燥機など家事を助ける設備が標準装備されており、自分時間を大切にする暮らしを実現できます。
2026年3月21日時点の売出価格は4699万円でした。
ペットの飼育は不可です。
新耐震相当です。築49年3か月となります。
ローン控除が利用できます。
リノベーション状況について
リノベーション：フローリング(天然木使用)、建具(鏡面仕様)、天井・壁クロス、玄関・洗面室・トイレフロアタイル、給湯器、室内給排水管交換、シューズボックス、システムキッチン(食洗機・浄水器付)、装飾タイル設置、ユニットバス(追焚付)、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、シャワートイレ、全居室エアコン設置可、照明器具付き（2026年2月完成）
建物の情報
| 所在地 | 東京都板橋区坂下３丁目２０－１ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1977/07築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒蓮根ファミールハイツの建物情報
更新
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5
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66
㎡
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2025年1月29日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 2階 | 約66㎡ | ＠60.3 | ＠50.6 | ＠35.4 | |
| 2026/8 | 6階 | 約66㎡ | ＠63.48 | ＠53.7 | ＠37.8 | |
| 2026/7 | 6階 | 約66㎡ | ＠63.48 | ＠53.7 | ＠37.8 | |
| 2026/5 | 5階 | 約66㎡ | ＠61.97 | ＠52.2 | ＠36.7 | |
| 2026/5 | 5階 | 約66㎡ | ＠57.42 | ＠47.7 | ＠33.3 | |
| 2026/4 | 5階 | 約66㎡ | ＠55.91 | ＠46.2 | ＠32.1 | |
| 2026/4 | 11階 | 約76㎡ | ＠59.08 | ＠49.9 | ＠35.1 | |
| 2026/4 | 5階 | 約66㎡ | ＠58.94 | ＠49.2 | ＠34.4 | |
| 2026/3 | 11階 | 約76㎡ | ＠61.71 | ＠52.5 | ＠37.1 | |
| 2026/3 | 5階 | 約66㎡ | ＠60.45 | ＠50.7 | ＠35.5 | |
| 2026/1 | 11階 | 約66㎡ | ＠54.24 | ＠44.5 | ＠30.9 | |
| 2026/1 | 5階 | 約66㎡ | ＠56.82 | ＠47.1 | ＠32.8 | |
| 2025/12 | 5階 | 約66㎡ | ＠52.88 | ＠43.1 | ＠29.9 | |
| 2025/11 | 11階 | 約66㎡ | ＠57.27 | ＠47.5 | ＠33.1 | |
| 2025/11 | 5階 | 約66㎡ | ＠54.24 | ＠44.5 | ＠30.9 | |
| 2025/11 | 5階 | 約66㎡ | ＠57.27 | ＠47.5 | ＠33.1 | |
| 2025/11 | 11階 | 約66㎡ | ＠60.3 | ＠50.6 | ＠35.4 | |
| 2025/11 | 5階 | 約66㎡ | ＠58.79 | ＠49 | ＠34.3 | |
| 2025/8 | 5階 | 約66㎡ | ＠60.3 | ＠50.6 | ＠35.4 | |
| 2024/12 | 4階 | 約67㎡ | ＠51.59 | ＠42 | ＠29 | |
| 2024/7 | 3階 | 約67㎡ | ＠51.59 | ＠42 | ＠29 | |
| 2024/6 | 7階 | 約67㎡ | ＠54.4 | ＠44.8 | ＠31.1 | |
| 2024/5 | 7階 | 約67㎡ | ＠55.88 | ＠46.2 | ＠32.2 | |
| 2024/4 | 7階 | 約67㎡ | ＠57.35 | ＠47.7 | ＠33.3 | |
| 2024/3 | 7階 | 約67㎡ | ＠58.83 | ＠49.2 | ＠34.4 | |
| 2024/3 | 7階 | 約55㎡ | ＠48.33 | ＠37.8 | ＠25.7 | |
| 2024/2 | 7階 | 約55㎡ | ＠49.96 | ＠39.4 | ＠26.9 | |
| 2024/1 | 7階 | 約55㎡ | ＠51.58 | ＠41.1 | ＠28.1 | |
| 2023/11 | 7階 | 約55㎡ | ＠51.76 | ＠41.2 | ＠28.2 | |
| 2023/11 | 7階 | 約55㎡ | ＠53.55 | ＠43 | ＠29.5 | |
| 2022/12 | 2階 | 約66㎡ | ＠49.7 | ＠40 | ＠27.5 | |
出典：当社サイト
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