下落合ハウス1階 2LDK 51.14㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
当社掲載期間：2024年8月27日 ～
2024年12月28日
（123日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】下落合ハウス1階 ※間取りは販売当時のものです。
・「下落合ハウス」は専用庭付きの1階部分の南向きです。
・内装はリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
下落合ハウス
下落合ハウス
下落合ハウス 1階 2LDK 51.14㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 51.14m² 壁芯（バルコニー6.38m²） | |||
| 間取 | 2LDK 1階 南LDK11.9畳 洋室5.6畳 洋室4.9畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 14500円 修繕積立金 18590円 （合計 33,090円） | |||
| 物件番号 | 451511401077 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 トランクルーム 室内洗濯機置き場 インターネット有 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 専用庭 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
下落合ハウス（109号室）は専用庭付きの1階部分の南向き
当初の価格は5290万円です（2024年8月27日）。
〇専用庭使用料：月額500円
〇修繕積立金：月額18,590円
〇管理費：月額14,500円
〇専有面積（壁芯）: 51.14㎡
〇バルコニー面積: 6.38㎡
〇専用庭面積: 21.10㎡
リノベーション内容（2024年10月下旬完了予定）
〇システムキッチン新規交換（浄水器一体型水栓付き）
〇フローリング全室貼り替え
〇洗濯パン・水栓新規交換
〇ウォシュレット一体型トイレ新規交換
〇建具新規交換
〇クロス全室貼り替え
〇ユニットバス新規交換
〇洗面化粧台新規交換
〇ルームクリーニング等
ペットの飼育は不可です。
築42年9か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区下落合１丁目15-21 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1984/01築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒下落合ハウスの建物情報
更新
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| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 6階 | 約51㎡ | ＠127.08 | ＠116.1 | ＠83.9 | |
| 2026/9 | 6階 | 約51㎡ | ＠132.95 | ＠122 | ＠88.2 | |
| 2026/8 | 6階 | 約51㎡ | ＠136.86 | ＠125.9 | ＠91.2 | |
| 2026/1 | 4階 | 約40㎡ | ＠115.12 | ＠102.8 | ＠73.5 | |
| 2025/10 | 4階 | 約51㎡ | ＠126.98 | ＠116.1 | ＠83.9 | |
| 2025/7 | 6階 | 約43㎡ | ＠103.17 | ＠91.2 | ＠65 | |
| 2025/6 | 6階 | 約43㎡ | ＠110.06 | ＠98.1 | ＠70.2 | |
| 2024/11 | 1階 | 約51㎡ | ＠97.58 | ＠86.6 | ＠61.9 | |
| 2024/11 | 1階 | 約51㎡ | ＠101.49 | ＠90.5 | ＠64.8 | |
| 2024/8 | 1階 | 約51㎡ | ＠103.44 | ＠92.5 | ＠66.2 | |
| 2023/5 | 9階 | 約63㎡ | ＠95.4 | ＠85.5 | ＠61.4 | |
| 2023/4 | 9階 | 約63㎡ | ＠96.97 | ＠87.1 | ＠62.6 | |
| 2023/3 | 9階 | 約63㎡ | ＠98.53 | ＠88.6 | ＠63.8 | |
| 2023/2 | 9階 | 約63㎡ | ＠100.09 | ＠90.2 | ＠64.9 | |
| 2023/1 | 9階 | 約63㎡ | ＠101.66 | ＠91.8 | ＠66.1 | |
出典：当社サイト