ファミール成増グランデージ
物件の特徴
まとめ
ファミール成増グランデージは、東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄成増」駅からは徒歩6分、東武東上線「成増」駅からも徒歩9分という立地で、周辺は穏やかな住環境に囲まれています。
信頼性の高い前田建設工業（大手ゼネコン）が施工したマンションです。
ペットの飼育も可能なので、ペットと一緒に暮らすことができます。
建物の南側は「練馬区立旭町かりん児童遊園」があり、日当たりが良好な環境です。お買物は、徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン和光白子２丁目店」があります。徒歩7分にはインテリアショップ「ニトリ成増店」があります。
総戸数186戸ビッグコミュニティー
管理体制の良い大規模マンションです。大規模修繕工事が2021年（令和3年）に実施され、管理体制は良好です。管理も三菱地所コミュニティ（株）と、大手の安心感があります。
外観・共用部の画像
ファミール成増グランデージは1995年（平成 7年)築、１０階建てのマンションです。
エントランスオートロック付き、宅配ボックスもあります。
エントランスには美しいアーチ型のサッシが設けられています。
物件概要
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 8階 / 69.45m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2ＬＤＫ
- 専有面積
- 69.45㎡
- バルコニー
- 10.08㎡
- 管理費
- 9200円
- 修繕積立金
- 10700円
・「ファミール成増グランデージ」は8階の南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリフォームです。
【間取図】ファミール成増グランデージ8階※過去の掲載物件
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過去掲載物件/ 1階 / 58.52m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1ＳＬＤＫ
- 専有面積
- 58.52㎡
- バルコニー
- 12.16㎡
- 管理費
- 7800円
- 修繕積立金
- 9010円
・「ファミール成増グランデージ」は南向きテラス＋専用庭付きです。
・内装は現状有姿です。
【間取図】ファミール成増グランデージ1階※過去の掲載物件
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過去掲載物件/ 1階 / 66.12m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2ＳＬＤＫ
- 専有面積
- 66.12㎡
- バルコニー
- 9.6㎡
- 管理費
- 8800円
- 修繕積立金
- 10180円
・「ファミール成増グランデージ」は総戸数186戸ビッグコミュニティーです。
・内装はリノベーションです。
【間取図】ファミール成増グランデージ1階※過去の掲載物件
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耐震性・耐震対策
1995年08月築なので、2024年5月の時点で築 28年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥158,568,532（2022-09-30時点）、戸あたり￥852,519円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2023年05月 エレベーターリニューアル工事
2022年08月 駐車場雨水排水不良部補修他工事
2022年07月 宅配ボックス設置工事
2021年09月 各戸玄関扉改修工事
2021年09月 大規模修繕工事
2021年03月 清掃員室改修工事
2021年03月 機械式駐車装置是正工事(近接センサー他交換工事)
2019年11月 建物劣化診断調査費
2019年08月 専用庭桝交換及び配管修繕
2019年02月 インターホン更新工事
2018年09月 自転車置場屋根防水補修工事
2018年09月 加圧給水ポンプ更新工事
2018年11月 「汚水槽排水ポンプ交換工事
2018年05月 エントランス自動扉機器交換工事
2018年03月 建物劣化診断調査費(設計予算)
2017年12月 駐輪場屋上防水部分補修費
2017年09月 駐車場漏水修理工事
2013年03月 電波障害施設撤去工事
2012年05月 給水ポンプ交換
2012年06月 南棟9階ルーフバルコニー防水工事
2012年06月 駐車場不陸補修工事
2012年06月 階段手摺新設工事
2010年08月 機械式駐車場塗装、補修
2009年07月 駐車場アスファルト改修工事
2008年03月 大規模修繕工事
2008年07月 エレベーター前照明点灯工事
2007年03月 建物診断調査
2006年02月 屋上防水保護塗装、鉄部塗装工事
2004年10月 屋上庇防水工事他
ハザード情報
浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。
練馬区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）14,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：子犬・猫・うさぎ等の成長時の体調50cm未満の動物2匹内
地図、周辺環境
地図
練馬区旭町３丁目32-22
学校区
小学校：練馬区立旭町小学校(7分)
中学校：練馬区立豊渓中学校(5分)
Convenience Store
- ニューヤマザキデイリーストア 練馬旭町店 5分
- セブンイレブン 板橋成増2丁目店 5分
- セブンイレブン 和光白子2丁目店 3分
- サンクス 成増店 5分
- セブンイレブン 板橋成増1丁目店 5分
SuperMarket,etc
Medical
- 塙皮膚科 5分
- 旭歯科医院 4分
- 高山歯科医院旭町診療所 3分
- 山瀬歯科医院 4分
Kindergarten
- 成増すみれ幼稚園 2分
- 成増保育園 6分
- 旭幼稚園 1分
Bank
- 和光白子南郵便局 7分
- 和光白子郵便局 7分
- りそな銀行 成増支店 5分
- 東京信用金庫成増支店 6分
Parks
物件の特徴
