ダイアパレス成増3[仲介手数料無料]

タイル貼りの外壁と、角部屋の丸みを帯びたバルコニーが印象的です。通り沿いの緑に囲まれながら、7階建てのスケールが街並みに溶け込んでいます。
タイル貼りの外壁と、角部屋の丸みを帯びたバルコニーが印象的です。通り沿いの緑に囲まれながら、7階建てのスケールが街並みに溶け込んでいます。

ダイアパレス成増3の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

2駅3路線が使える「ダイアパレス成増3」は、落ち着いた住宅街と便利な生活環境が両立した、ちょうどよさが光るマンションです。坂道をのぼってたどり着くその場所には、都会すぎない、でも不便じゃない――そんな等身大の暮らしが広がっています。

築28年11か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

ダイアパレス成増3を解説します

2駅3路線が使える「ダイアパレス成増3」は、落ち着いた住宅街と便利な生活環境が両立した、ちょうどよさが光るマンションです。坂道をのぼってたどり着くその場所には、都会すぎない、でも不便じゃない――そんな等身大の暮らしが広がっています。

光が差す坂道の先に──成増で見つけた、ちょうどいい暮らし

最寄りの「地下鉄成増」駅までは徒歩5分、東武東上線の「成増」駅も徒歩圏にあり、2駅3路線が利用可能な便利な立地です。副都心線、有楽町線、東武東上線を活かして、池袋・新宿三丁目・渋谷へ一本でアクセスできる点は、通勤・通学の強い味方になっています。

建物は1996年築の鉄筋コンクリート造7階建て。ベージュタイルを基調とした落ち着いた外観で、周辺の低層住宅と自然に馴染んでいます。角部屋の曲線バルコニーがアクセントとなり、飽きのこないデザインが印象的です。

練馬区旭町三丁目という静かな住宅街に位置しながら、すぐ近くには大型スーパーや郵便局、公園も点在していて、日々の生活に不便はありません。子育て世代から単身者まで、それぞれのライフスタイルが自然体で溶け込んでいる地域です。

エントランスにはオートロックと宅配ボックスが完備されており、不在時でも安心して荷物の受け取りが可能です。管理は日本ハウズイングが担当しており、清掃やメンテナンスの丁寧さにも定評があります。

室内設備も順次更新されており、住宅ローン控除にも対応した新耐震基準のマンションという点は、中長期での暮らしの安心感を後押ししてくれます。周辺の街並みも整っており、保育園、小学校、公園といった生活施設が徒歩圏内に整っていることも見逃せません。

災害・耐震

1996/07築で、 総戸数53戸の 鉄筋コンクリート7階建て。

2025年6月の時点で 築 28年 11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/63階約65㎡@83.72@74@52.8
2023/76階約62㎡@79.53@69.6@49.5
2023/76階約62㎡@73.29@63.3@44.9
2023/74階約62㎡@74.78@64.8@46
2023/56階約62㎡@76.47@66.5@47.2
2023/54階約62㎡@76.37@66.4@47.1
2023/44階約62㎡@77.97@68@48.3
2023/46階約62㎡@79.66@69.7@49.6
2023/34階約62㎡@79.56@69.6@49.5
2023/14階約62㎡@82.75@72.8@51.9

出典:当社サイト



該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都練馬区旭町3丁目18-2
交通 副都心線 地下鉄成増駅 徒歩5分 
東武東上線 地下鉄成増駅 徒歩7分 
築年1996/07築
規模・構造 鉄筋コンクリート  7階建て  総戸数53戸
新築時売主ダイア建設
施工大和建設株式会社
土地権利所有権
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング
管理費単価

地図、周辺環境

練馬区旭町3丁目18-2

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日:

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

旭町と同じ町内のマンションを調べよう

旭町のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

旭町で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
東京都知事(4)91587号
全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。