ダイアパレス成増3の売買情報[仲介手数料無料]

2駅3路線が使える「ダイアパレス成増3」は、落ち着いた住宅街と便利な生活環境が両立した、ちょうどよさが光るマンションです。坂道をのぼってたどり着くその場所には、都会すぎない、でも不便じゃない――そんな等身大の暮らしが広がっています。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているダイアパレス成増3が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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ダイアパレス成増3の解説

ダイアパレス成増3のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

築29年9か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

光が差す坂道の先に──成増で見つけた、ちょうどいい暮らし

最寄りの「地下鉄成増」駅までは徒歩5分、東武東上線の「成増」駅も徒歩圏にあり、2駅3路線が利用可能な便利な立地です。副都心線、有楽町線、東武東上線を活かして、池袋・新宿三丁目・渋谷へ一本でアクセスできる点は、通勤・通学の強い味方になっています。

建物は1996年築の鉄筋コンクリート造7階建て。ベージュタイルを基調とした落ち着いた外観で、周辺の低層住宅と自然に馴染んでいます。角部屋の曲線バルコニーがアクセントとなり、飽きのこないデザインが印象的です。

練馬区旭町三丁目という静かな住宅街に位置しながら、すぐ近くには大型スーパーや郵便局、公園も点在していて、日々の生活に不便はありません。子育て世代から単身者まで、それぞれのライフスタイルが自然体で溶け込んでいる地域です。

エントランスにはオートロックと宅配ボックスが完備されており、不在時でも安心して荷物の受け取りが可能です。管理は日本ハウズイングが担当しており、清掃やメンテナンスの丁寧さにも定評があります。

室内設備も順次更新されており、住宅ローン控除にも対応した新耐震基準のマンションという点は、中長期での暮らしの安心感を後押ししてくれます。周辺の街並みも整っており、保育園、小学校、公園といった生活施設が徒歩圏内に整っていることも見逃せません。

維持・管理の体制

日本ハウズイングの全部委託(日勤)管理。

災害・耐震

1996/07築で、 総戸数53戸の 鉄筋コンクリート7階建て。

2026年4月の時点で 築 30年 9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都練馬区旭町3丁目18-2
交通 副都心線 地下鉄成増駅 徒歩5分 
東武東上線 成増駅 徒歩7分 
築年1996/07築
規模・構造 鉄筋コンクリート  7階建て  総戸数53戸
新築時売主ダイア建設
施工大和建設株式会社
土地権利所有権
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/63階約65㎡@83.72@74@52.8
2023/76階約62㎡@79.53@69.6@49.5
2023/76階約62㎡@73.29@63.3@44.9
2023/74階約62㎡@74.78@64.8@46
2023/56階約62㎡@76.47@66.5@47.2
2023/54階約62㎡@76.37@66.4@47.1
2023/44階約62㎡@77.97@68@48.3
2023/46階約62㎡@79.66@69.7@49.6
2023/34階約62㎡@79.56@69.6@49.5
2023/14階約62㎡@82.75@72.8@51.9

出典:当社サイト

地図、周辺環境

練馬区旭町3丁目18-2

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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