用賀駅について
乗入路線
用賀駅のアクセス
用賀駅は、東急田園都市線のみが停車する駅です。田園都市線は東京メトロ半蔵門線と相互直通運転を行っており、渋谷まで約12分、表参道、大手町方面へ乗り換えなしで直通でき、都心主要エリアへのアクセスはスムーズです。この駅の最大の利便性は、東名高速道路の東京インターチェンジや首都高速道路の用賀出入口が至近にあり、車での移動に非常に優れている点です。駅周辺には、複合商業施設「世田谷ビジネススクエア（SBS）」があり、スーパーマーケット「東急ストア」やオフィスが入居しており、生活利便性は高いです。この都心へのアクセスと、車での広域移動の利便性、そして商業・オフィス機能が、用賀駅周辺の不動産価値を支える大きな要因です。
用賀駅の街並み
用賀駅周辺の街並みは、世田谷区に位置し、駅前の世田谷ビジネススクエアのオフィスビルと、その周辺に広がる閑静な住宅地が混在しています。主に一戸建てや低層のマンションが多く見られる、落ち着いた雰囲気があります。利用者属性は、周辺のオフィスビルに勤めるビジネスパーソンや、車での移動を頻繁に行う層、そしてファミリー層が多いのが特徴です。駅の近くには、馬事公苑や砧公園といった広大な公園があり、都心近郊でありながら豊かな自然を感じられる環境です。治安は、世田谷区の中でも比較的良好なエリアとして知られており、子育て世帯にとって住みやすい環境です。都心へのアクセスと車での利便性、そして豊かな自然環境を両立させたい方に適した、バランスの良いエリアです。
用賀駅の将来性
用賀駅は、田園都市線による都心主要エリアへの直通アクセスと、世田谷ビジネススクエアという商業・オフィス機能、そして砧公園という環境資産が強みです。東名高速の出入口が近いという交通結節点としての機能も安定性を担保します。中古マンション市場は安定しており、堅実な資産価値の維持が期待できる優良エリアです。
