瀬田南シティハウス[仲介手数料無料]
瀬田南シティハウスは、平成13年築、5階建てのマンションです。落ち着いたツートーンのタイル貼りと植栽が整えられた前面道路が調和し、静かな住宅街に溶け込む品格ある佇まいです。
瀬田南シティハウスのエントランス。オートロックと防犯カメラ付きのガラス扉を備え、セキュリティとデザイン性の両立が図られています。
瀬田南シティハウスの宅配ボックス。不在時でも荷物が受け取れる利便性と防犯対策を兼ね備えた設備が整っています。
瀬田南シティハウスのトランクルーム。各住戸ごとの専用収納スペースが整備され、季節用品やアウトドアグッズの保管にも便利です。
瀬田南シティハウスの屋根付き駐輪場。二段ラック式で台数も確保されており、家族全員の自転車を安心して保管できます。
瀬田南シティハウス301 (1) 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301 (3) 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301のリビング・ダイニング 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301のリビング・ダイニング 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301のリビング・ダイニング 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301のリビング・ダイニング 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301のリビング・ダイニング 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301のリビング・ダイニング 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301の洋室 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301の洋室 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301の洋室 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301の洋室 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301 (16) 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301 (6) 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301の洋室 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301 (17) 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301のキッチン 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301の洗面室 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301の洗面室 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301の浴室 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301のトイレ 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301の玄関 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301の玄関 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301の玄関 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301のバルコニー 10990万円 69.84㎡
瀬田南シティハウス301のバルコニー 10990万円 69.84㎡
代表・春日秀典
住友不動産による全21戸の低層レジデンス「瀬田南シティハウス」は、第一種中高層住居専用地域に位置し、落ち着いた環境でありながら２駅２路線利用可の利便性を備えた立地です。
オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを完備し、ペット飼育可の条件下で、都市型ライフスタイルを快適かつ安心に楽しめるマンションです。
3,460,271円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
築24年5か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
瀬田南シティハウスを解説します
住友不動産による全21戸の低層レジデンス「瀬田南シティハウス」は、第一種中高層住居専用地域に位置し、落ち着いた環境でありながら２駅２路線利用可の利便性を備えた立地です。
オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを完備し、ペット飼育可の条件下で、都市型ライフスタイルを快適かつ安心に楽しめるマンションです。
「静かな暮らし」と「都会の便利さ」、どちらも譲れないあなたへ
二子玉川・用賀を使い分けできる好立地
瀬田南シティハウスは、東急田園都市線「用賀」駅と「二子玉川」駅の2駅2路線が利用可能。多摩川の自然と大型商業施設が近く、世田谷らしい落ち着いた住宅街にありながら、都心へのアクセスも良好です。住所は世田谷区瀬田2丁目。第一種中高層住居専用地域にあり、環境重視の方にも安心です。
安心の設備と、きちんとした管理
建物は2001年築、5階建・全21戸の小規模マンション。住友不動産が分譲・設計・施工を一貫して行い、管理もグループ会社が担当。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを完備し、共働き家庭や単身者も安心。細やかな管理体制も魅力です。
自然と教育環境に恵まれた周辺
徒歩1分の「瀬田小学校」や緑道、公園が点在する周辺環境は、子育て世帯にやさしいロケーション。近くの谷川緑道では四季を感じながら散歩も楽しめ、街全体が落ち着いた雰囲気に包まれています。
駅前のにぎわいも、日常の便利も
徒歩3分の「まいばすけっと」をはじめ、少し歩けば二子玉川ライズや玉川高島屋も利用可能。買い物も外食も日常の中に自然に溶け込みます。さらに、ペット（犬猫1匹）との同居も可能で、都市型ライフスタイルにも対応しています。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000～28,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫1匹まで飼育可
災害・耐震
2001/01築で、 総戸数21 戸の 小規模な鉄筋コンクリート5 階建て。
2025年6月の時点で 築 24年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 3階 | 約69㎡ | ＠157.36 | ＠147.9 | ＠108 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区瀬田２丁目１３－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩11分 東急田園都市線 用賀駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 2001/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5 階建て 総戸数21 戸 | ||
| 新築時売主 | 住友不動産 | ||
| 施工 | 住友不動産 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス | ||
| 管理費単価 | 592 | ||
地図、周辺環境
世田谷区瀬田２丁目１３－１５
学校区
小学校：世田谷区立瀬田小学校 徒歩1分
中学校：世田谷区立瀬田中学校 徒歩3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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