日神デュオステージ荻窪の売買情報[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

日神管財株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥35,306,066（2022-08-31時点）、戸あたり￥821,071円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

• 2008年7月 建物診断の実施
• 2010年2月～3月 共用部鉄部塗装工事
• 2010年2月～3月 外壁タイル浮き補修工事
• 2011年3月 共用部電気料金削減システム導入工事
• 2014年2月～3月 共用廊下4箇所タイル浮き補修工事
• 2014年5月 外壁タイル3箇所浮き落下防止策工事
• 2014年7月 外壁全面打診調査工事
• 2015年3月 屋上等防水改修工事
• 2015年6月～8月 外壁タイル浮き部補修工事
• 2016年1月～4月 外壁タイル浮き部補修工事(南面・東面)
• 2016年12月 排水ポンプ交換工事
• 2017年1月 消火器交換工事
• 2017年9月 建物診断の実施
• 2018年5月 3階住戸内壁タイル修繕工事
• 2018年6月 自動火災報知設備交換工事
• 2020年2月 エレベーター保護マット等交換
• 2020年3月 雨水管詰まり改修工事
• 2020年3月 共用部照明器具LED化工事
• 2021年3月 1階エレベーター前床長尺シート貼替工事
• 2022年7月 共用廊下タイル脱落部補修工事
• 2022年9月 自動ドア更新工事
• 2022年10月 エントランス扉フロアヒンジ交換工事
• 2022年11月 非常用照明器具交換工事
• 2023年3月～7月 大規模修繕工事(外壁補修工事、外壁及び共用部各所(壁・天井等)塗装工事、共用鉄部塗装工事、各階バルコニー並びに廊下等床防水工事、長尺塩ビシートの貼付と、巾木・側溝の防水)

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

2003/08築で、 総戸数43戸の 鉄筋コンクリート5階建て。

2026年5月の時点で 築 23年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

地図、周辺環境

杉並区天沼３丁目１３－８

学校区

小学校：杉並区立天沼小学校(9分)

中学校：杉並区立天沼中学校(8分)

Convenience Store

• セブンイレブン 荻窪四面道東店 2分
• ローソン 上荻一丁目店 3分
• セブンイレブン 荻窪天沼小南店 4分
• セブンイレブン 杉並天沼3丁目店 4分
• サンクス 天沼3丁目店 4分
• セブンイレブン 荻窪店 4分
• セブンイレブン 杉並荻窪駅北口店 5分

SuperMarket,etc

• アキダイ荻窪店 3分
• まいばすけっと 上荻1丁目店 5分
• まいばすけっと 上荻2丁目店 6分
• 西友 荻窪店 6分
• ザ・ガーデン自由が丘 荻窪店 7分
• miniピアゴ 杉並天沼3丁目店 7分
• みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 7分

Medical

• たかはしペインクリニック 2分
• 宮林医院 2分
• 並川歯科医院 3分
• 菊池脳神経外科 3分
• 渕之上クリニック 3分
• 荻窪ツイン歯科医院 3分
• おかもと耳鼻咽喉科 3分
• 中上歯科医院 3分
• 西村神経科医院 3分
• 東京衛生病院 3分

Kindergarten

• 障害児保育園ヘレン 1分
• 日本大学幼稚園 2分
• アスクおぎくぼ保育園 3分
• 上荻保育園 4分
• 保育室コアラハウス 4分
• ピノキオ幼児舎荻窪園 4分
• ゆらりん荻窪保育園 4分
• 荻窪北保育園 7分
• あい・あい保育園荻窪園 8分
• 日の丸幼稚園 8分

Bank

• 大東京信用組合 荻窪支店 3分
• りそな銀行 荻窪支店 5分
• 三井住友銀行 荻窪支店 5分
• 三井住友信託銀行 荻窪支店 5分
• 西武信用金庫荻窪西口支店 5分
• みずほ銀行 荻窪支店 6分

Parks

• 天沼西公園 4分
• 清水一丁目公園 5分
• 天沼弁天地公園 5分