ライオンズマンション亀戸の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅近で通勤通学に便利で、駅前商店街に面したポジション。長期修繕計画もあります。駅至近の立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
ライオンズマンション亀戸の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約140万円の仲介手数料が無料！電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション亀戸のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション亀戸のレビュー
物件画像
ライオンズマンション亀戸は、JR総武線・東武亀戸線「亀戸」駅から徒歩5分、駅前からつづくアーケードのある亀戸十三間通り商店街沿いにあります。
信頼性の高い大手ゼネコン「奥村組」による堅牢な施工が特徴です。分譲は業界最大手の大京観光が手掛け、管理はマンション管理で定評のある大手が担当しています。フラット３５に対応している点もポイントです。宅配ボックスも設置されました。
徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 亀戸十三間通り店」があり、徒歩4分には「業務スーパー 河内屋酒販 亀戸店」があり、日々の買い物も便利です。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1980/10築で、 総戸数48戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 46年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区亀戸２丁目３６－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩5分 半蔵門線 錦糸町駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1980/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数48戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社奥村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 10階 | 約49㎡ | ＠70.29 | ＠59.2 | ＠41.4 | |
| 2024/10 | 10階 | 約49㎡ | ＠72.3 | ＠61.2 | ＠42.9 | |
| 2024/7 | 10階 | 約49㎡ | ＠51.83 | ＠40.7 | ＠27.6 | |
| 2023/9 | 9階 | 約45㎡ | ＠69.8 | ＠58.2 | ＠40.5 | |
| 2023/5 | 9階 | 約45㎡ | ＠71.77 | ＠60.1 | ＠41.9 | |
| 2023/4 | 3階 | 約44㎡ | ＠56.2 | ＠44.4 | ＠30.1 | |
| 2023/3 | 9階 | 約45㎡ | ＠65.54 | ＠53.9 | ＠37.3 | |
| 2023/1 | 9階 | 約45㎡ | ＠69.52 | ＠57.9 | ＠40.3 | |
| 2022/11 | 9階 | 約45㎡ | ＠67.31 | ＠55.7 | ＠38.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 49.78m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 49.78㎡
- バルコニー
- 2.37㎡
- 管理費
- 15300円
- 修繕積立金
- 16330円
・「ライオンズマンション亀戸」は最上階につき眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 9階 / 45.74m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 45.74㎡
- バルコニー
- 2.78㎡
- 管理費
- 14100円
- 修繕積立金
- 15000円
・「ライオンズマンション亀戸」は9階部分につき眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区亀戸２丁目３６－４
学校区
小学校：江東区立第一亀戸小学校(5分)
中学校：江東区立第三亀戸中学校(11分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東亀戸駅北店 2分
- ファミリーマート 江東亀戸二丁目店 2分
- ローソン 亀戸二丁目店 4分
- セブンイレブン 亀戸駅前店 4分
- セブンイレブン 亀戸十三間通り店 1分
SuperMarket,etc
- 業務スーパー 亀戸店 3分
- 肉のハナマサ 亀戸店 2分
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 7分
- まいばすけっと 亀戸2丁目店 1分
- 北野エース アトレ亀戸店 4分
Medical
- リモール歯科医院 1分
- タートルズ歯科クリニック 2分
- 杉山眼科 2分
- 佐藤整形外科 2分
Kindergarten
- 江東区立第一亀戸幼稚園 4分
- アンジェリカ亀戸保育園 4分
- 陽だまり保育園 3分
Bank
- 株式会社徳島銀行亀戸支店 3分
- 三井住友銀行 亀戸支店 3分
- 東京東信用金庫亀戸支店 2分
- りそな銀行 亀戸支店 1分
- 三菱UFJ銀行亀戸支店 1分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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