ライオンズステージ中野中央の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
実際に訪れると、総戸数133戸の大規模マンションらしい存在感と、「中野区立中央西公園」徒歩1分という緑の近さが、日常に落ち着きと活力を与えてくれることを実感しました。エントランスのオートロックや宅配ボックスに守られ、さらにペット2匹飼育可という柔軟さが、都市生活を豊かに広げてくれるのです。
売出し中の住戸
ライオンズステージ中野中央の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約276万円の仲介手数料が無料！
ライオンズステージ中野中央の解説
代表・春日秀典
ライオンズステージ中野中央のレビュー
776,949円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築22年4か月の新耐震で、落ち着きのある立地の大規模物件です。
物件画像
都心動線を味方に、日常を効率化するレジデンス体験
立地に関する情報
初めて暮らしの動線を試した日、「中野」駅からの帰路で商店街を抜け、翌朝は「東中野」駅から中央線へ乗り継ぐという選択肢の多さに、時間設計が一段と柔らかくなる感覚がありました。中野区中央のフラットな街路は歩行や自転車移動との相性がよく、仕事帰りに所用を片付けやすいポジションです。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
総戸数133戸の大規模マンションとして、景観に量感を与える外観と、オートロック・宅配ボックス・エレベーターなどの基本装備が日常のストレスを最小化してくれます。荷物の受け取りは宅配ボックスで完結し、来客対応はオートロック越しにスムーズ。共用部の清掃や掲示は整い、管理の日常品質が居住体験の基礎を支えます。
周辺環境に関する情報
エントランスから歩いてすぐ、「中野区立中央西公園」徒歩1分の緑が日々のリズムを整えてくれます。朝はベンチでコーヒーを一杯、夜は帰宅前に緑道へ回り道――短い滞在でも気分の切り替えがしやすく、在宅ワークのリフレッシュにも向きます。
周辺施設、利便性についての情報
日常の買い物は中野方面の大型店と鍋屋横丁の路面店を使い分け。外食は一人でも家族でも選びやすく、ペット2匹飼育可のルールは暮らしの幅をさらに広げます。散歩コースは公園と商店街をつなぐ短い周回で、雨の日は宅配ボックスが家事時間を節約――「移動」「家事」「余暇」の三点が、ここでは穏やかに循環していきます。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥103,334,261（2024-01-31時点）、戸あたり￥776,949円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2016年 大規模修繕工事
- 2009年 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）10,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体高30cmまでの犬・猫は1住戸につき2匹まで飼育可
災害・耐震
2004/01築で、 総戸数133戸の 大規模な鉄筋コンクリート10階建て。
2026年5月の時点で 築 22年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5m ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区中央５丁目１２番地１号
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩11分 丸ノ内線 新中野駅 徒歩7分 丸の内線「東中野」駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 2004/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数133戸 | ||
| 新築時売主 | 大京、ニチメン | ||
| 施工 | 安藤建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 3階 | 約72㎡ | ＠144.07 | ＠134.7 | ＠98.3 | |
| 2025/9 | 3階 | 約72㎡ | ＠153.68 | ＠144.3 | ＠105.4 | |
| 2025/9 | 3階 | 約72㎡ | ＠164.38 | ＠155 | ＠113.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 72.88m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.88㎡
- バルコニー
- 12㎡
- 管理費
- 11800円
- 修繕積立金
- 17780円
2駅4路線利用可能な好アクセス、ペット2匹飼育可能なリノベーション物件。快適な床暖房付きのリビングで、都心生活を豊かに。
地図、周辺環境
中野区中央５丁目１２番地１号
学校区
小学校：中野区立桃花小学校 徒歩3分
中学校：中野区立中野中学校 徒歩23分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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