飯田橋ハイタウンの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「飯田橋」駅徒歩３分の好立地。駅至近の立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている飯田橋ハイタウンが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
飯田橋ハイタウンのレビュー
代表・春日秀典
飯田橋ハイタウンのレビュー
物件画像
飯田橋ハイタウンは５路線利用可能な「飯田橋」駅より徒歩３分の好立地です。１１階建てのマンションです。
居住用、事務所用、投資用など用途多彩です。
駅、飲食店が近く便利な立地です。
飯田橋ハイタウンは徒歩２分に「大衆割烹 三州屋 飯田橋店」があります。スーパー「マルエツプチ飯田橋店」が徒歩２分にあります。
- 新宿区下宮比町の住所
- 総武中央線「飯田橋」駅徒歩3分
- 新宿区立津久戸小学校 200m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 三菱地所コミュニティ㈱が管理を担当（大手）
- フロアプランは1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3DKです。
-
・マンションブランド：ハイタウン
ハイタウンは藤和不動産のマンションブランドです。大規模タイプが多いようです。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ㈱の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1978/08築で、 総戸数317戸の 大規模な鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 48年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区下宮比町２－２８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 飯田橋駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1978/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数317戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産㈱ | ||
| 施工 | フジタ工業㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 4階 | 約43㎡ | ＠108.33 | ＠96.4 | ＠68.8 | |
| 2024/5 | 11階 | 約32㎡ | ＠108.75 | ＠96 | ＠68.1 | |
| 2023/6 | 3階 | 約32㎡ | ＠105.63 | ＠92.9 | ＠65.7 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
新宿区下宮比町２－２８
学校区
小学校：新宿区立津久戸小学校(3分)
中学校：新宿区立牛込第三中学校(18分)
Convenience Store
- セブンイレブン 飯田橋駅北店 2分
- ローソン 新宿下宮比町店 2分
- ファミリーマート 東京厚生年金病院店 2分
- セブンイレブン 飯田橋升本ビル店 3分
- ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 2分
SuperMarket,etc
- 三浦屋 飯田橋ラムラ店 4分
- まいばすけっと 飯田橋店 1分
- マルエツ プチ 飯田橋店 2分
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 3分
- 成城石井 飯田橋サクラテラス店 7分
Medical
- 北村歯科医院 2分
- 飯田橋村井医院 1分
- 奥村歯科医院 2分
- 南海クリニック 1分
Kindergarten
- 東五軒町保育園 6分
- グローバルキッズ後楽二丁目園 6分
- アスク飯田橋保育園 4分
Bank
- みずほ銀行 飯田橋支店 1分
- 三井住友銀行 飯田橋支店 2分
- 三井住友銀行 飯田橋ローンプラザ 2分
- 西武信用金庫飯田橋支店 2分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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