赤羽神谷サンハイツ

赤羽神谷サンハイツは総戸数112戸大規模マンション

北区 神谷の駅至近の立地の大規模マンションです。

耐震性・耐震対策

耐震診断後、耐震補強工事を実施し、耐震基準適合マークを取得。1981年10月築なので、2024年4月の時点で築42年6か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥41,721,316（2023-12-31時点）、戸あたり￥372,512円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
大規模修繕工事2021年実施
耐震補強工事2018年実施
エレベーターリニューアル工事2017年実施
外壁塗装工事・鉄部塗装工事2008年実施
屋上防水工事2006年実施
共用鉄部塗装工事2004年実施
共用部給水管更生工事1997年実施
外壁等改修工事1996年実施

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

北区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 北区ハザードマップ
• 北区防災施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

管理ルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　4階　/　71.61m²　

所在階

4階

間取り

2ＳＬＤＫ

専有面積

71.61㎡

バルコニー

7.84㎡

管理費

8200円

修繕積立金

19340円

・「赤羽神谷サンハイツ」は南向き・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】赤羽神谷サンハイツ4階※過去の掲載物件

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地図

北区神谷３丁目10-3

学校区

小学校：北区立神谷小学校(10分)

中学校：北区立神谷中学校(8分)

コンビニなど

• ローソンサテライト 志茂メトロピア店 4分
• ミニストップ 志茂駅前店 4分

スーパー・買い物

• スーパーバリュー志茂店 5分
• イオン 赤羽北本通り店 3分
• 大黒屋赤羽志茂店 4分

Medical

• 千葉歯科医院 4分

幼稚園

• つちっこ保育園 3分
• 社会福祉法人新田保育園 7分
• 志茂保育園 7分

金融機関・銀行

• 城北信用金庫新田支店 11分
• 瀧野川信用金庫東十条支店 12分
• 東京シティ信用金庫赤羽支店 8分

公園・公共施設