西小岩ビューハイツ

西小岩ビューハイツの売買が紹介料が０円・半額・割引です

2020年12月21日投稿 2024年04月01日更新

所在地	江戸川区西小岩３丁目３－１１
築年月	1981/06
戸数規模	52戸
新築時売主	三井建設（株）

私が担当します：春日秀典

西小岩ビューハイツ
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

西小岩ビューハイツ

物件の特徴

西小岩ビューハイツは小岩第四中徒歩3分

江戸川区西小岩の落ち着きのある立地の中規模マンションです。

まとめ

西小岩ビューハイツは、ＪＲ総武線の「小岩」駅からは徒歩12分の住宅街の中に位置しており、静かな環境でのびのびと暮らすことができます。

信頼性の高い三井建設（株）によって建設されました。マンション管理は大手の管理会社によって行われており、安心して暮らせます。長期修繕計画があり、マンションのメンテナンスもしっかりと行われています。

フラット３５に適合しており、住宅ローンの利用がスムーズです。

周辺には、徒歩2分に「セブン-イレブン江戸川西小岩３丁目店」がありますが、周辺は住宅街でお店は少ないです。スーパーは、徒歩8分に「ライフ西小岩店」がありますが、ＪＲ小岩駅前にはいろいろお店がありますで、お買物は駅前で済ませるのがよさそうです。

ＪＲ小岩駅北口駅前再開発情報～

JR小岩駅北口駅前にはイトーヨーカドーをはじめ様々な店舗がありますが、2027年（令和9年）頃には大きな商業施設とタワーマンションが建ち、駅前には交通広場ができるようです。ＪＲ小岩駅北口地区再開発事業についてはこちら

物件概要

所在地	東京都江戸川区西小岩３丁目３－１１
交通	ＪＲ総武線　小岩駅　徒歩12分
築年	1981/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数52戸
新築時売主	三井建設（株）
施工	帝人殖産（株）
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	（株）東急コミュニティー
管理費単価	461.73

外観・共用部の画像

西小岩ビューハイツは、1981年（昭和56年）に建てられた６階建てのマンションです。

耐震性・耐震対策

耐震は要確認です。1981年06月築なので、2024年4月の時点で築 42年10か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：無し
バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　1階　/　65.84m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 65.84㎡
バルコニー: 6.87㎡
管理費: 12700円
修繕積立金: 17700円

・「西小岩ビューハイツ」は1階部分・東向き・家具付きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】西小岩ビューハイツ1階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

江戸川区西小岩３丁目３－１１

学校区

小学校：江戸川区立西小岩小学校(5分)

中学校：江戸川区立小岩第四中学校(3分)

西小岩エリアのご紹介

地域

西小岩は江戸川区北東部に位置し、小岩地域の北西部に該当です。北側は葛飾区内から住宅地と続いており、地区南側は総武本線の小岩駅があります。大半は住宅地であり、かつてあった工場等も2000年前後に閉鎖され、大半がマンションや店舗に転用じました。また、蔵前橋通りから小岩駅にかけては飲食店などが密集する歓楽街があります。

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
西小岩一丁目	7〜27番	江戸川区立西小岩小学校	江戸川区立小岩第四中学校
	28〜30番	江戸川区立北小岩小学校
	その他	江戸川区立上一色小学校
西小岩二丁目	1〜18番	江戸川区立上一色小学校
西小岩二丁目	その他	江戸川区立西小岩小学校
西小岩三丁目	8〜38番	江戸川区立西小岩小学校
西小岩三丁目	その他	江戸川区立上一色小学校
西小岩四丁目	全域	江戸川区立西小岩小学校
西小岩五丁目	全域	江戸川区立北小岩小学校