西原ＧＳマンション[仲介手数料無料]

西原ＧＳマンションは昭和55年築、3階建のマンションです。

周辺は閑静な住宅地に立地します。

エレベーターはありません。

徒歩4分に「渋谷区スポーツセンター」があります。

徒歩7分に「オーケー初台店」があります。

西原ＧＳマンションの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

閑静な住環境。

落ちついたロケーションの小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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西原ＧＳマンションを解説します

閑静な住環境。

西原ＧＳマンションは千代田線他「代々木上原」駅徒歩9分、小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩10分、京王線「初台」駅徒歩13分、京王線「幡ヶ谷」駅徒歩13分です。昭和55年築、3階建のマンションです。

エレベーターはありません。

耐震基準は旧耐震で、(ただしフラット３５適合)です。

西原ＧＳマンションは徒歩7分に「オーケー初台店」があります。徒歩4分に「渋谷区スポーツセンター」があります。

災害・耐震

1980/09築で、総戸数12戸の小規模な鉄筋コンクリート3階建て。

2025年5月の時点で築 44年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/2	2階	約43㎡	＠91.2	＠79.3	＠56.1
2022/7	1階	約41㎡	＠88.56	＠76.4	＠53.8
2022/5	1階	約41㎡	＠90.95	＠78.7	＠55.6
2022/5	1階	約38㎡	＠101.35	＠89.7	＠63.7
2022/4	1階	約41㎡	＠93.34	＠81.1	＠57.4
2022/4	1階	約41㎡	＠95.74	＠83.5	＠59.2
2022/2	1階	約38㎡	＠103.95	＠92.3	＠65.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 43.85m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 150
専有面積: 43.85㎡
バルコニー: 2.99㎡
管理費: 16000円
修繕積立金: 14000円

・「西原ＧＳマンション」は3方角部屋・１ｌDK→２DKへプラン変更可です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】西原ｇｓマンション2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 41.77m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 150
専有面積: 41.77㎡
バルコニー: 2.99㎡
管理費: 16000円
修繕積立金: 14000円

・「西原ＧＳマンション」は1階部分・角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都渋谷区西原１丁目４５－６
交通	小田急小田原線代々木上原駅　徒歩9分　京王線幡ヶ谷駅　徒歩9分
築年	1980/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　3階建て　総戸数12戸
新築時売主	朝日産業(株)
施工	(株)坂本建材興業所
土地権利	所有権
用途地域	２種中高層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
管理費単価	718.22

地図、周辺環境

渋谷区西原１丁目４５－６

学校区

小学校：渋谷区立西原小学校(7分)

中学校：渋谷区立代々木中学校(1分)

Convenience Store

ローソンJPローソン代々木局店 2分
セブンイレブン初台店 2分
ローソン渋谷元代々木町店 5分

SuperMarket,etc

オーケー株式会社初台店 5分
丸正食品代々木上原駅前店 7分

Medical

紙屋デンタルクリニック 5分
寺坂歯科医院 5分
長澤医院 2分
たはらレディースクリニック 5分

Kindergarten

シオン幼稚園 6分
福田幼稚園 4分
西原保育園ゆめ 6分

Bank

株式会社ゆうちょ銀行代々木店 4分
三菱東京UFJ銀行代々木上原支店 8分
興産信用金庫渋谷支店 8分
きらぼし銀行幡ケ谷支店 8分

Parks

代々木西原公園 3分
玉川上水旧水路西原緑道 5分
西原せせらぎ公園 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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