西原ＧＳマンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
閑静な住環境。落ちついたロケーションの小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている西原ＧＳマンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
西原ＧＳマンションのレビュー
代表・春日秀典
西原ＧＳマンションのレビュー
物件画像
西原ＧＳマンションは千代田線他「代々木上原」駅徒歩9分、小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩10分、京王線「初台」駅徒歩13分、京王線「幡ヶ谷」駅徒歩13分です。昭和55年築、3階建のマンションです。
エレベーターはありません。
耐震基準は旧耐震で、(ただしフラット３５適合)です。
西原ＧＳマンションは徒歩7分に「オーケー 初台店」があります。徒歩4分に「渋谷区スポーツセンター」があります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ(株)の全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1980/09築で、 総戸数12戸の 小規模な鉄筋コンクリート3階建て。
2026年6月の時点で 築 46年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区西原１丁目４５－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩9分 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1980/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数12戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日産業(株) | ||
| 施工 | (株)坂本建材興業所 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
| 管理費単価 | 718.22 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/2 | 2階 | 約43㎡ | ＠91.2 | ＠79.3 | ＠56.1 | |
| 2022/7 | 1階 | 約41㎡ | ＠88.56 | ＠76.4 | ＠53.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 43.85m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43.85㎡
- バルコニー
- 2.99㎡
- 管理費
- 16000円
- 修繕積立金
- 14000円
・「西原ＧＳマンション」は3方角部屋・１ｌDK→２DKへプラン変更可です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 41.77m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 41.77㎡
- バルコニー
- 2.99㎡
- 管理費
- 16000円
- 修繕積立金
- 14000円
・「西原ＧＳマンション」は1階部分・角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
渋谷区西原１丁目４５－６
学校区
小学校：渋谷区立西原小学校(7分)
中学校：渋谷区立代々木中学校(1分)
Convenience Store
- ローソンJPローソン代々木局店 2分
- セブンイレブン 初台店 2分
- ローソン 渋谷元代々木町店 5分
SuperMarket,etc
- オーケー株式会社初台店 5分
- 丸正食品 代々木上原駅前店 7分
Medical
- 紙屋デンタルクリニック 5分
- 寺坂歯科医院 5分
- 長澤医院 2分
- たはらレディースクリニック 5分
Kindergarten
- シオン幼稚園 6分
- 福田幼稚園 4分
- 西原保育園ゆめ 6分
Bank
- 株式会社ゆうちょ銀行代々木店 4分
- 三菱東京UFJ銀行 代々木上原支店 8分
- 興産信用金庫渋谷支店 8分
- きらぼし銀行 幡ケ谷支店 8分
Parks
- 代々木西原公園 3分
- 玉川上水旧水路 西原緑道 5分
- 西原せせらぎ公園 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 上原
- 鶯谷町
- 宇田川町
- 恵比寿
- 恵比寿西
- 恵比寿南
- 神山町
- 桜丘町
- 笹塚
- 渋谷
- 松濤
- 神泉町
- 神宮前
- 神南
- 千駄ヶ谷
- 代官山町
- 富ヶ谷
- 道玄坂
- 南平台町
- 幡ヶ谷
- 鉢山町
- 初台
- 東
- 広尾
- 円山町
- 元代々木町
- 代々木
- 代々木神園町
- 本町
- 猿楽町
- 大山町
西原で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。