藤和シティホームズ上野山伏町

藤和シティホームズ上野山伏町の売買が仲介料が無料・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	台東区北上野２丁目９－１
築年月	1997/08
戸数規模	23戸
新築時売主	藤和不動産株式会社・エフ・ティー都市開発株式会社

私が担当します：春日秀典

藤和シティホームズ上野山伏町
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

藤和シティホームズ上野山伏町

物件の特徴

藤和シティホームズ上野山伏町は便利なターミナル駅まで徒歩10分の住まい

台東区北上野の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

藤和シティホームズ上野山伏町は、都内の主要駅へのアクセスに優れたロケーションに位置しています。日比谷線「入谷」駅から徒歩6分、銀座線「稲荷町」駅からは徒歩9分、山手線他「上野」駅からも徒歩圏内にあり、どこへ行くにも便利です。

さらに、「台東区立山伏公園」に隣接するため、環境に恵まれています。建物自体は9階建てで、新耐震基準を満たしており、安心して住めます。また、住宅ローン控除が利用可能です。

マンション管理は大手に委託されており、安心して管理・運営されています。エントランスにはオートロックが備わっているため、防犯面にも配慮されています。

周辺環境も充実しており、徒歩3分には「セブン-イレブン台東北上野１丁目店」があり、生活に必要な品物の調達が便利です。また、徒歩5分圏内にはスーパーマーケット「マルエツ東上野店」もあります。日々のお買い物にも困りません。

物件概要

所在地	東京都台東区北上野２丁目９－１
交通	ＪＲ山手線　上野駅　徒歩10分　日比谷線　入谷駅　徒歩6分　銀座線「稲荷町」駅徒歩9分
築年	1997/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数23戸
新築時売主	藤和不動産株式会社・エフ・ティー都市開発株式会社
施工	鉄建建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価	521.40

外観・共用部の画像

藤和シティホームズ上野山伏町は「区立山伏公園」に面しています。
ちょっと小さな公園ですが小さなお子様が遊ぶには十分な広さで、日中は近所のサラリーマンが休憩していたりします。

東南角地にりっちします。

9階建てです。

オートロック付きなので安心できます。

エントランス脇に駐輪スペースがあります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1997年08月築なので、2024年4月の時点で築 26年8か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

台東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/10	4階	約55㎡	＠100.5	＠90	＠64.5	藤和シティホームズ上野山伏町	5590万円
2023/8	4階	約55㎡	＠102.3	＠91.8	＠65.9	藤和シティホームズ上野山伏町	5690万円
2023/7	4階	約55㎡	＠104.1	＠93.6	＠67.2	藤和シティホームズ上野山伏町	5790万円
2023/6	4階	約55㎡	＠105.9	＠95.4	＠68.5	藤和シティホームズ上野山伏町	5890万円
2023/4	4階	約55㎡	＠107.7	＠97.2	＠69.9	藤和シティホームズ上野山伏町	5990万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　4階　/　55.62m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 55.62㎡
バルコニー: 3.84㎡
管理費: 17000円
修繕積立金: 12000円

・「藤和シティホームズ上野山伏町」は3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】藤和シティホームズ上野山伏町4階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

台東区北上野２丁目９－１

学校区

小学校：台東区立上野小学校(4分)

中学校：台東区立駒形中学校(2分)

北上野エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
北上野一丁目	全域	台東区立大正小学校	台東区立忍岡中学校
北上野二丁目	13〜14番 16～32番		台東区立忍岡中学校
	15番		台東区立駒形中学校
	その他	台東区立上野小学校	台東区立駒形中学校