藤和シティコープ練馬２の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
都営大江戸線・西武池袋線「練馬駅」徒歩10分の穏やかな距離感です。1993年9月築の新耐震基準、オートロックを備えた端正な佇まいです。千川通り沿いに位置し、地産マルシェ練馬店徒歩1分、ライフ練馬中村北店徒歩2分の軽やかな生活動線が整います。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている藤和シティコープ練馬２が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
藤和シティコープ練馬２のレビュー
代表・春日秀典
藤和シティコープ練馬２のレビュー
833,106円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。築32年9か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。
物件画像
練馬駅徒歩10分、生活動線が整う中村北の一棟
都営大江戸線・西武池袋線「練馬駅」徒歩10分。千川通りに面した中村北1丁目に位置し、駅からの帰路は平坦で歩きやすい印象です。1993年9月築で新耐震基準に適合する構造を採用しており、通勤と生活の距離感が整ったポジションといえます。
地上12階建、SRC一部RC造。分譲は藤和不動産、施工は真柄建設で、全住戸南向きという配棟が特徴です。1階住戸には専用庭が設けられ、朝の光が入りやすい設計。オートロックや防犯カメラを備え、日常の安心に配慮した共用構成です。
買い物環境は具体的です。「地産マルシェ練馬店」徒歩1分、「ライフ練馬中村北店」徒歩2分と、日常品の調達が至近。とはいえ駅前の商業集積にも歩いて向かえるため、平日は近場で完結し、休日は練馬駅周辺へ足を延ばす使い分けが可能です。生活効率。
練馬区立美術館やユナイテッド・シネマとしまえんが生活圏に入り、文化と娯楽が身近です。敷地周辺は住宅と商業が混在するエリアで、夜間も一定の人通りがあります。風通しの良い南向き住戸を前提に、郊外型ながら都市機能を享受する住まいに適しています。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥51,652,582（2024-09-30時点）、戸あたり￥833,106円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 エレベーター時短リニューアル工事
- 2023年 自動火災報知設備更新工事
- 2022年 集合郵便受け交換工事
- 2021年 防犯カメラ設置工事
- 2021年 給水ポンプユニット分解整備工事
- 2020年 大規模修繕工事
- 2018年 インターホン設備更新工事
- 2016年 屋上防水工事
- 2015年 共用部鉄部塗装工事
- 2014年 エレベーター設備の主要機器耐震補強処置工事
- 2013年 共用部照明LED化工事
- 2013年 増圧直結給水化工事
- 2010年 自転車置場ラック交換工事
- 2008年 外壁等修繕工事
- 2004年 給水Pユニット交換
- 2004年 屋上防水工事
- 2003年 内部塗装・その他工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1993/09築で、 総戸数62戸の 鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2026年6月の時点で 築 33年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区中村北１丁目２０－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 練馬駅 徒歩10分 西武池袋線 中村橋駅 徒歩12分 西武豊島線「豊島園駅」徒歩13分 |
||
| 築年 | 1993/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数62戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産 | ||
| 施工 | 真柄建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 8階 | 約58㎡ | ＠105.15 | ＠94.9 | ＠68.3 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
練馬区中村北１丁目２０－１８
学校区
小学校：練馬区立中村小学校(9分)
中学校：練馬区立中村中学校(14分)
Convenience Store
- セブンイレブン 練馬3丁目店 2分
- セブンイレブン 練馬中村北千川通り店 2分
- セブンイレブン 練馬中村北1丁目店 3分
- ローソン 練馬豊玉北六丁目店 4分
SuperMarket,etc
- ライフ 練馬中村北店 3分
- アコレ豊島園駅前店 7分
- オオゼキ 練馬店 6分
- 地産マルシェ練馬店 1分
- 株式会社ライフコーポレーション練馬中村北店 2分
Medical
- 岸デンタルクリニック 3分
- ジョージ歯科クリニック 5分
- テル皮膚科 2分
- すずしろ歯科 2分
Kindergarten
- 向南幼稚園 5分
- にじいろ保育園練馬中村 4分
- 中新井幼稚園 7分
Bank
- りそな銀行 練馬支店 8分
- JA東京あおば中村橋支店 8分
- 三井住友銀行 練馬ローンプラザ 8分
- 東京信用金庫中村橋支店 9分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 江古田パークマンション 4980万円 3階 2ＬＤＫ
- カーサ豊玉 2780万円 6階 1ＬＤＫ
- ライオンズマンション練馬富士見台 5280万円 1階 2ＳＬＤＫ
- ライオンズガーデン大泉学園第２ 4180万円 2階 2ＳＬＤＫ
- ロイヤルステーション中村橋 8280万円 12階 3ＬＤＫ
- 藤和ハイタウン練馬 7480万円 3階 3ＬＤＫ
- パシフィックニュー豊玉 2978万円 7階 1ＤＫ
- レーベンリヴァーレタワーザ・テラス 6698万円 8階 3ＬＤＫ
- レーベンリヴァーレタワーザ・テラス 6790万円 7階 3ＬＤＫ
- ヴィークコート豊玉サウス 7299万円 2階 3ＬＤＫ
- セザール富士見台 5780万円 2階 3ＬＤＫ
- マイキャッスル東長崎 7080万円 5階 2ＬＤＫ
- 第５桜台ファミリーマンション 5790万円 9階 3ＬＤＫ
- パーク・ハイム豊玉北 4490万円 4階 3ＬＤＫ
- マイキャッスル東長崎 7280万円 4階 2ＳＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 旭丘
- 旭町
- 大泉学園町
- 大泉町
- 春日町
- 上石神井
- 上石神井南町
- 向山
- 小竹町
- 桜台
- 下石神井
- 石神井台
- 石神井町
- 関町北
- 関町東
- 関町南
- 高野台
- 田柄
- 立野町
- 土支田
- 豊玉上
- 豊玉北
- 豊玉中
- 豊玉南
- 中村
- 中村南
- 西大泉
- 西大泉町
- 錦
- 貫井
- 練馬
- 羽沢
- 早宮
- 東大泉
- 光が丘
- 氷川台
- 富士見台
- 平和台
- 南大泉
- 南田中
- 三原台
- 谷原
- 高松
- 北町
- 栄町
中村北で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。