薬王寺ニューハイツ[仲介手数料無料]

薬王寺ニューハイツは昭和５４年築、１１階建てのマンションです。大江戸線「牛込柳町」駅、都営新宿線「曙橋」駅が利用可です。

エントランスです。

共用部内廊下です。

「東京女子医科大学病院」まで徒歩7分です。

薬王寺ニューハイツの購入・売却が

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代表・春日秀典

２駅２路線利用可。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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薬王寺ニューハイツを解説します

２駅２路線利用可。

薬王寺ニューハイツは大江戸線「牛込柳町」駅徒歩５分です。都営新宿線「曙橋」駅徒歩６分です。昭和５４年築、１１階建てのマンションです。

夜間オートロックです。

薬王寺ニューハイツはスーパーマーケット「よしやSainE 柳町店」まで徒歩6分です。「東京女子医科大学病院」まで徒歩７分です。

新宿区市谷薬王寺町の住所
大江戸線「牛込柳町」駅徒歩5分
新宿区立牛込仲之小学校 110m学区
耐震基準は旧耐震
商業の用途地域

災害・耐震

1979/11築で、総戸数30戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 45年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/11	7階	約54㎡	＠82.49	＠71.9	＠51
2023/9	7階	約54㎡	＠86.16	＠75.5	＠53.7
2023/8	7階	約54㎡	＠87.64	＠77	＠54.8
2023/7	7階	約54㎡	＠91.31	＠80.7	＠57.6
2022/1	10階	約40㎡	＠82.43	＠69.9	＠49
2021/10	10階	約40㎡	＠84.93	＠72.4	＠50.8
2021/8	10階	約40㎡	＠87.43	＠74.9	＠52.7
2021/6	10階	約54㎡	＠76.64	＠66	＠46.6
2021/5	10階	約54㎡	＠78.66	＠68	＠48.1
2021/5	10階	約40㎡	＠89.71	＠77.2	＠54.4
2021/4	10階	約54㎡	＠80.31	＠69.7	＠49.4
2020/10	1階	約69㎡	＠57.46	＠47.9	＠33.5
2020/9	1階	約69㎡	＠60.35	＠50.8	＠35.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 10階 / 40.02m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 150
専有面積: 40.02㎡
バルコニー: 5.77㎡
管理費: 8000円
修繕積立金: 5200円

・「薬王寺ニューハイツ」は高層階で眺望良好です。
・４０．０２㎡の１LDKです。・内装はリノベーションです。

【間取図】薬王寺ニューハイツ10階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区市谷薬王寺町５３
交通	都営大江戸線牛込柳町駅　徒歩5分　都営新宿線曙橋駅　徒歩6分
築年	1979/11築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数30戸
新築時売主	新東亜工業
施工	工新建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	保全管財株式会社
管理費単価	329.84

地図、周辺環境

新宿区市谷薬王寺町５３

学校区

小学校：新宿区立牛込仲之小学校(2分)

中学校：新宿区立牛込第一中学校(12分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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