落合公園ハウス

落合公園ハウスの売買が紹介料が0円・半額・割引です

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所在地新宿区中井1丁目14-7
築年月1970/03
戸数規模57戸
新築時売主住友不動産(株)

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円
**.**㎡
2LDK

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落合公園ハウス

物件の特徴

落合公園ハウスは落合公園に隣接

新宿区 中井の好立地の中規模マンションです。

まとめ

落合公園ハウスは大江戸線「中井」駅から徒歩8分、西武新宿線「中井」駅から徒歩10分、「新井薬師前」駅から徒歩10分です。東西線「落合」駅からも徒歩10分です。8階建ての旧耐震です。

トランクルームがあります。長期修繕計画があります。管理体制は良好です。

落合公園ハウスは落合公園に隣接した閑静な住環境です。「ミニコープ落合店」まで徒歩5分です。

  • 新宿区中井1丁目の住所
  • 大江戸線「中井」駅徒歩8分。東西線「落合」も利用可です
  • 落合第五小学校 550m学区
  • 耐震基準は旧耐震
  • 1種住居の用途地域
  • (株)熊谷組・(株)三晃商会・東光電気工事(株)他が施工、住友不動産建物サービス(株)が管理を担当(大手)

物件概要

所在地
東京都新宿区中井1丁目14-7
交通都営大江戸線 中井駅 徒歩8分 
東西線 落合駅 徒歩10分 
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩12分
築年1970/03築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 8階建て 総戸数57戸
新築時売主住友不動産(株)
施工(株)熊谷組・(株)三晃商会・東光電気工事(株)他
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費単価426.84

外観・共用部の画像

落合公園ハウス外観
落合公園ハウスは落合公園に隣接した8階建てのマンションです。緑が身近な閑静な住環境で日当たりも良好です。

落合公園ハウスエントランス
エントランスです。

ミニコープ 落合店
「ミニコープ 落合店」まで徒歩4分です。中井通りにあるコンパクトなスーパーです。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1970年03月築なので、2024年4月の時点で築 54年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/44階 約56㎡ @79.03 @68.6 @48.6 落合公園ハウス4499万円
2023/52階 約56㎡ @72.9 @62.5 @44.1 落合公園ハウス4150万円
2023/54階 約62㎡ @66.9 @56.9 @40.1 落合公園ハウス4190万円
2023/44階 約62㎡ @70.09 @60.1 @42.5 落合公園ハウス4390万円
2023/34階 約62㎡ @71.69 @61.7 @43.7 落合公園ハウス4490万円
2023/34階 約62㎡ @73.29 @63.3 @44.8 落合公園ハウス4590万円
2023/24階 約62㎡ @74.72 @64.8 @45.9 落合公園ハウス4680万円
2023/12階 約56㎡ @73.42 @63 @44.5 落合公園ハウス4180万円
2022/122階 約56㎡ @76.41 @66 @46.7 落合公園ハウス4350万円
2022/102階 約56㎡ @76.94 @66.5 @47.1 落合公園ハウス4380万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

新宿区中井1丁目14-7

学校区

小学校:落合第五小学校(7分)

中学校:新宿区立落合第二中学校(17分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 中野上高田1丁目店 5分
  • ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 5分
  • ローソンH新宿中井店 5分

SuperMarket,etc

  • スーパーみらべる中井店 7分
  • コープみらい 落合店 4分
  • コープらい ミニコープ落合店 4分
  • ミニコープ落合店 4分
  • まいばすけっと 上高田4丁目店 4分

Medical

  • 宮医院 5分
  • ほそかわ内科クリニック 5分
  • 清田歯科医院 5分
  • アポロ歯科診療所 4分

Kindergarten

  • 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 5分
  • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 7分
  • まこと幼稚園 4分

Bank

  • 東京信用金庫中井駅前支店 8分
  • 東京三協信用金庫西落合支店 9分
  • みずほ銀行 中井支店 10分

Parks

    中井エリアのご紹介

    中井のマンションカタログ

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    (株)ロータス不動産について

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    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。