落合公園ハウス[仲介手数料無料]

落合公園ハウスは落合公園に隣接した８階建てのマンションです。緑が身近な閑静な住環境で日当たりも良好です。

落合公園ハウスの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

落合公園に隣接した緑豊かな環境に映える半円型の印象的なフォルムのマンション。

長期修繕計画もあります。

好立地の中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

また、会員登録をすると、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

会員登録をする

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

落合公園ハウスを解説します

落合公園に隣接した緑豊かな環境に映える半円型の印象的なフォルムのマンション。

落合公園ハウスは大江戸線「中井」駅から徒歩８分、西武新宿線「中井」駅から徒歩１０分、区立落合公園に隣接する半円筒形のマンションです。

犬・猫などのペット飼育可ができます。隣接する落合公園にはドッグランもあります。

徒歩6分にコンビニ「ローソンＨ新宿中井店」が有り、徒歩6分にスーパー「ミニコープ落合店」が有ります。

災害・耐震

1970/03築で、総戸数57戸の鉄筋コンクリート地下1階付8階建て。

2025年5月の時点で築 55年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/8	4階	約56㎡	＠75.51	＠65.1	＠46
2024/7	4階	約56㎡	＠79.03	＠68.6	＠48.6
2024/4	4階	約56㎡	＠79.03	＠68.6	＠48.6
2023/5	2階	約56㎡	＠72.9	＠62.5	＠44.1
2023/5	4階	約62㎡	＠66.9	＠56.9	＠40.1
2023/4	4階	約62㎡	＠70.09	＠60.1	＠42.5
2023/3	4階	約62㎡	＠71.69	＠61.7	＠43.7
2023/3	4階	約62㎡	＠73.29	＠63.3	＠44.8
2023/2	4階	約62㎡	＠74.72	＠64.8	＠45.9
2023/1	2階	約56㎡	＠73.42	＠63	＠44.5
2022/12	2階	約56㎡	＠76.41	＠66	＠46.7
2022/10	2階	約56㎡	＠76.94	＠66.5	＠47.1
2022/8	2階	約56㎡	＠80.45	＠70	＠49.7
2021/2	2階	約62㎡	＠68.64	＠58.7	＠41.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 56.93m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 250
専有面積: 56.93㎡
バルコニー: 9.94㎡
管理費: 11300円
修繕積立金: 14400円

・「落合公園ハウス」は日当り良好・4階部分・南西向きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】落合公園ハウス4階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区中井１丁目１４－７
交通	都営大江戸線中井駅　徒歩8分　東西線落合駅　徒歩10分　西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩12分
築年	1970/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　8階建て　総戸数57戸
新築時売主	住友不動産（株）
施工	（株）熊谷組・（株）三晃商会・東光電気工事（株）他
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理費単価	426.84

地図、周辺環境

新宿区中井１丁目１４－７

学校区

小学校：落合第五小学校(7分)

中学校：新宿区立落合第二中学校(17分)

Convenience Store

セブンイレブン中野上高田1丁目店 5分
ファミリーマート目白大学新宿キャンパス店 5分
ローソンH新宿中井店 5分

SuperMarket,etc

スーパーみらべる中井店 7分
コープみらい落合店 4分
コープらいミニコープ落合店 4分
ミニコープ落合店 4分
まいばすけっと上高田4丁目店 4分

Medical

宮医院 5分
ほそかわ内科クリニック 5分
清田歯科医院 5分
アポロ歯科診療所 4分

Kindergarten

新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 5分
新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 7分
まこと幼稚園 4分

Bank

東京信用金庫中井駅前支店 8分
東京三協信用金庫西落合支店 9分
みずほ銀行中井支店 10分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

近隣・沿線・類似の物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

東西線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

中井と同じ町内のマンションを調べよう

中井のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。