落合公園ハウス4階 2LDK 56.93㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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当社掲載期間：2024年4月11日 ～
2024年10月4日
（176日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】落合公園ハウス4階 ※間取りは販売当時のものです。
・「落合公園ハウス」は日当り良好・4階部分・南西向きです。
・内装はフルリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
落合公園ハウス
落合公園ハウス
落合公園ハウス 4階 2LDK 56.93㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 56.93m² 壁芯（バルコニー9.94m²） | |||
| 間取 | 2LDK 4階 南西LDK12.4畳 洋室5.8畳 洋室4.4畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 11300円 修繕積立金 14400円 （合計 25,700円） | |||
| 物件番号 | 663569304094 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 フラット３５利用可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
落合公園ハウス（407号室）は日当り良好・4階部分・南西向き
家具付きです！
日当たりの良い南西向き！
食洗器付きの対面キッチン！
浴室乾燥機と追い炊き機能があります！
ウォークインクローゼットが1ケ所あります！
犬・猫ペット飼育可！マンション隣の公園でお散歩できます！
管の更新もあり安心度も向上です。
フラット３５利用可でクオリティのある物件です。
耐震は旧耐震です。
住宅ローン控除は不可です。
当初の価格は4499万円です（2024年4月11日）。
現時点では、落合公園ハウス407の注意事項の情報はありません
室内はフルリノベーション。内装はもちろん、設備も一新して、配管類も取り替えしました。
リノベーション内容（2024年5月完成済）
- 防水パン交換
- 給湯機交換
- キッチン交換
- トイレ交換
- 建具交換
- 室内配管交換
- ユニットバス交換
- フロアタイル交換
- 下足入れ交換
- 洗面台交換
- フローリング貼り替え
- 壁クロス貼り替え
ペットの飼育は可です。
築56年7か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区中井１丁目１４－７ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1970/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒落合公園ハウスの建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 3階 | 約62㎡ | ＠79.51 | ＠69.5 | ＠49.5 | |
| 2026/3 | 3階 | 約62㎡ | ＠84.3 | ＠74.3 | ＠53.1 | |
| 2026/1 | 3階 | 約62㎡ | ＠87.5 | ＠77.5 | ＠55.4 | |
| 2024/8 | 4階 | 約56㎡ | ＠75.51 | ＠65.1 | ＠46 | |
| 2024/4 | 4階 | 約56㎡ | ＠79.03 | ＠68.6 | ＠48.6 | |
| 2023/5 | 2階 | 約56㎡ | ＠72.9 | ＠62.5 | ＠44.1 | |
| 2023/5 | 4階 | 約62㎡ | ＠66.9 | ＠56.9 | ＠40.1 | |
| 2023/4 | 4階 | 約62㎡ | ＠70.09 | ＠60.1 | ＠42.5 | |
| 2023/3 | 4階 | 約62㎡ | ＠71.69 | ＠61.7 | ＠43.7 | |
| 2023/3 | 4階 | 約62㎡ | ＠73.29 | ＠63.3 | ＠44.8 | |
| 2023/2 | 4階 | 約62㎡ | ＠74.72 | ＠64.8 | ＠45.9 | |
| 2023/1 | 2階 | 約56㎡ | ＠73.42 | ＠63 | ＠44.5 | |
| 2022/12 | 2階 | 約56㎡ | ＠76.41 | ＠66 | ＠46.7 | |
出典：当社サイト