秀和東中野レジデンスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
秀和東中野レジデンスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
東中野駅から徒歩３分。駅至近の立地の中規模物件です。
秀和東中野レジデンスの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
秀和東中野レジデンスの特徴
秀和東中野レジデンスは中央・総武線・大江戸線「東中野」駅から徒歩３分です。昭和４４年築１０階建て、旧耐震のマンションです。
オートロック付きです。管理体制は良好です。
秀和東中野レジデンスは徒歩２分にスーパー「まいばすけっと東中野２丁目店」があります。
- 中野区東中野１丁目の住所
- 総武中央線「東中野」駅徒歩1分。東西線「落合」も利用可です
- 中野区立塔山小学校 700m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド：秀和レジデンス
秀和レジデンスで有名な。秀和のマンションブランド。南欧風の青い瓦屋根と白い塗り壁、黒色の鉄製柵を配したバルコニーと、外観に特徴。
秀和東中野レジデンスの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 -194883年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区東中野１丁目５１－１３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 東中野駅 徒歩2分 東西線 落合駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 196909築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数71戸 | ||
| 新築時売主 | (株)秀和 | ||
| 施工 | (株)中野組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | レジデンス・ビルディング・マネジメント株 | ||
| 学校区 | 小学校：中野区立塔山小学校(9分) 中学校：中野区立中野東中学校(5分) | ||
秀和東中野レジデンスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 4階 | 約68㎡ | ＠86.97 | ＠77.4 | ＠55.5 | |
| 2024/7 | 4階 | 約50㎡ | ＠75.01 | ＠64 | ＠45 | |
| 2024/2 | 4階 | 約50㎡ | ＠79.36 | ＠68.3 | ＠48.2 | |
| 2023/11 | 4階 | 約50㎡ | ＠80.97 | ＠69.9 | ＠49.4 | |
| 2023/2 | 5階 | 約56㎡ | ＠75.1 | ＠64.7 | ＠45.7 | |
| 2023/1 | 5階 | 約56㎡ | ＠76.33 | ＠65.9 | ＠46.6 | |
| 2023/1 | 6階 | 約47㎡ | ＠84.19 | ＠72.8 | ＠51.4 | |
| 2022/12 | 5階 | 約56㎡ | ＠78.61 | ＠68.2 | ＠48.3 | |
| 2022/11 | 6階 | 約47㎡ | ＠86.29 | ＠74.9 | ＠53 | |
| 2022/10 | 6階 | 約47㎡ | ＠88.4 | ＠77 | ＠54.6 | |
出典：当社サイト
秀和東中野レジデンスの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
秀和東中野レジデンスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
秀和東中野レジデンスの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中野区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。秀和東中野レジデンスにしても、196909と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（レジデンス・ビルディング・マネジメント株）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
秀和東中野レジデンスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ秀和東中野レジデンスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
区内の他地域のマンションを検索する
東中野で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。