神楽坂アインスタワー

神楽坂アインスタワーの売買が紹介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区神楽坂５丁目２０－５
築年月2003/01
戸数規模275戸
新築時売主藤和不動産(株)

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料無料

***号室 / ***階　会員物件

*****万円
**.**㎡
1ＬＤＫ

この神楽坂アインスタワーは会員様向けの情報です
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***号室 / ***階　会員物件

*****万円
**.**㎡
1ＳＬＤＫ

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1803号室 / 18階

神楽坂アインスタワー1803間取図

11500万円
79.63㎡
2ＳＬＤＫ

・「神楽坂アインスタワー」は18階部分・リビング床暖完備・フルフラットアイランドキッチンが特徴です。
・内装はリノベーションです。

神楽坂アインスタワー

物件の特徴

神楽坂アインスタワーは免震構造タワー

新宿区 神楽坂の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

神楽坂アインスタワーは、東西線「神楽坂」駅から徒歩5分、大江戸線「牛込神楽坂」駅からは徒歩3分、JR総武線他「飯田橋」駅からは徒歩８分に位置しています。

マンション管理は大手の信頼性があります。2018年には大規模修繕工事が行われ、2022年には共用部のLED化工事、2023年にはインターホンの更新工事などが実施され、修繕履歴が充実しており、管理体制は非常に良好です。

エントランスはオートロック完備で、不在時に荷物が受け取れる宅配ボックスも完備しています。さらに、フィットネスジムやスカイラウンジなどの充実した共用施設があり、ペットも1住戸につき1匹まで飼育が可能です。そして、24時間有人管理により、安心して快適な生活をお楽しみいただけます。

周辺には徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 神楽坂５丁目」が有り、徒歩6分にスーパー「キッチンコート神楽坂店」も有ります。

物件概要

所在地
東京都新宿区神楽坂５丁目２０－５
交通東西線　神楽坂駅　徒歩5分　
都営大江戸線　牛込神楽坂駅　徒歩3分　
ＪＲ総武線他「飯田橋」駅徒歩8分
築年2003/01築
規模・構造鉄筋コンクリート　地下1階付　26階建て　総戸数275戸
新築時売主藤和不動産(株)
施工(株)フジタ
土地権利定期地上令和36年 5月
用途地域商業
管理形態全部委託 常駐
管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費単価522.04

外観・共用部の画像

神楽坂アインスタワー外観１
神楽坂アインスタワーは、26階建ての免震構造タワーレジデンスです。

神楽坂アインスタワーエントランス１

神楽坂アインスタワー共用部１

神楽坂アインスタワー宅配ボックス

神楽坂アインスタワーエレベーター

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2003年01月築なので、2024年4月の時点で築 21年3か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		棟名備考
2024/418階 約79㎡ ＠144.42 ＠135.4 ＠98.9 神楽坂アインスタワー11500万円
2024/48階 約53㎡ ＠118.16 ＠107.4 ＠77.4 神楽坂アインスタワー6280万円
2024/47階 約79㎡ ＠113.01 ＠104 ＠75.5 神楽坂アインスタワー8999万円
2024/313階 約67㎡ ＠118.72 ＠109.1 ＠79 神楽坂アインスタワー7998万円
2024/318階 約79㎡ ＠146.93 ＠137.9 ＠100.8 神楽坂アインスタワー11700万円
2024/213階 約67㎡ ＠122.46 ＠112.8 ＠81.8 神楽坂アインスタワー8250万円
2024/218階 約79㎡ ＠148.19 ＠139.2 ＠101.7 神楽坂アインスタワー11800万円
2024/213階 約67㎡ ＠125.87 ＠116.2 ＠84.4 神楽坂アインスタワー8480万円
2024/27階 約79㎡ ＠116.54 ＠107.5 ＠78.1 神楽坂アインスタワー9280万円
2023/127階 約79㎡ ＠120.31 ＠111.3 ＠80.9 神楽坂アインスタワー9580万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

新宿区神楽坂５丁目２０－５

学校区

小学校：新宿区立津久戸小学校(5分)

中学校：新宿区立牛込第三中学校(13分)

神楽坂エリアのご紹介

神楽坂のマンションカタログ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。
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