神楽坂アインスタワー18階 2SLDK 79.63㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
当社掲載期間：2023年11月20日 ～
2024年11月12日
（358日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】神楽坂アインスタワー18階 ※間取りは販売当時のものです。
・「神楽坂アインスタワー」は18階部分・リビング床暖完備・フルフラットアイランドキッチンが特徴です。
・内装はリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
神楽坂アインスタワー
神楽坂アインスタワー
神楽坂アインスタワー 18階 2SLDK 79.63㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 79.63m² 壁芯（バルコニー12.21m²） | |||
| 間取 | 2SLDK 18階 西LDK20.6畳 S2.5畳 洋室4.5畳 洋室6.3畳 | |||
| 管理費等 |
管理費 22140円 修繕積立金 19430円
地代 借地料 1.051万円 借地期限 令和36年 5月 （合計 52,080円） | |||
| 物件番号 | 481796318063 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 |
ペット可能 フラット３５利用可 リノベーション システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 床暖房 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 免震構造 インターネット使用料：月額1760円 敷金：309,000円(購入時） | |||
| 周辺施設 | 新宿区立津久戸小学校(5分) 新宿区立牛込第三中学校(13分) | |||
神楽坂アインスタワー（1803号室）は18階部分・リビング床暖完備・フルフラットアイランドキッチン
フラット３５利用可、Ｒ１基準適合でクオリティのある物件です。
・ペット可（細則あり）です。
耐震は新耐震です。
住宅ローン控除は利用可です。
当初の価格は12000万円です（2023年11月20日）。
現時点では、神楽坂アインスタワー1803の注意事項の情報はありません
室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。
リノベーション内容（2024年1月12日完了予定）
- 洗面台新設
- 給湯機新設
- 照明器具新設
- 建具新設
- エアコン新設
- 床暖房新設
- フローリング張り替え
- ユニットバス新設
- 下足入れ新設
- トイレ新設
- 防水パン新設
- キッチン新設
ペットの飼育は可です。 犬・猫は1住戸につき1匹まで。
築23年10か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区神楽坂５丁目２０－５ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2003/01築 | 土地権利 | |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒神楽坂アインスタワーの建物情報
更新
現在販売中の神楽坂アインスタワー
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当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
23
階
79.02
㎡
3 ＬＤＫ
2024年12月3日 ～
2025年4月26日 掲載
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7
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79.63
㎡
3 ＬＤＫ
2023年12月5日 ～
2024年4月26日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 10階 | 約79㎡ | ＠0 | ＠-9 | ＠-8.8 | |
| 2026/10 | 10階 | 約79㎡ | ＠138.85 | ＠129.8 | ＠94.7 | |
| 2026/9 | 10階 | 約79㎡ | ＠149.22 | ＠140.2 | ＠102.4 | |
| 2025/3 | 23階 | 約79㎡ | ＠119.97 | ＠110.9 | ＠80.6 | |
| 2025/2 | 23階 | 約79㎡ | ＠126.42 | ＠117.4 | ＠85.4 | |
| 2025/2 | 23階 | 約79㎡ | ＠132.88 | ＠123.8 | ＠90.3 | |
| 2024/12 | 23階 | 約79㎡ | ＠139.21 | ＠130.2 | ＠95 | |
| 2024/8 | 18階 | 約79㎡ | ＠138.14 | ＠129.1 | ＠94.2 | |
| 2024/7 | 18階 | 約79㎡ | ＠139.39 | ＠130.4 | ＠95.1 | |
| 2024/6 | 18階 | 約79㎡ | ＠140.65 | ＠131.6 | ＠96.1 | |
| 2024/5 | 18階 | 約79㎡ | ＠141.91 | ＠132.9 | ＠97 | |
| 2024/5 | 8階 | 約53㎡ | ＠112.7 | ＠101.9 | ＠73.4 | |
| 2024/4 | 18階 | 約79㎡ | ＠144.42 | ＠135.4 | ＠98.9 | |
| 2024/4 | 8階 | 約53㎡ | ＠118.16 | ＠107.4 | ＠77.4 | |
| 2024/4 | 7階 | 約79㎡ | ＠113.01 | ＠104 | ＠75.5 | |
| 2024/3 | 13階 | 約67㎡ | ＠118.72 | ＠109.1 | ＠79 | |
| 2024/3 | 18階 | 約79㎡ | ＠146.93 | ＠137.9 | ＠100.8 | |
| 2024/2 | 13階 | 約67㎡ | ＠122.46 | ＠112.8 | ＠81.8 | |
| 2024/2 | 18階 | 約79㎡ | ＠148.19 | ＠139.2 | ＠101.7 | |
| 2024/2 | 7階 | 約79㎡ | ＠116.54 | ＠107.5 | ＠78.1 | |
| 2023/12 | 7階 | 約79㎡ | ＠120.31 | ＠111.3 | ＠80.9 | |
| 2023/11 | 18階 | 約79㎡ | ＠150.7 | ＠141.7 | ＠103.6 | |
| 2023/11 | 23階 | 約67㎡ | ＠121.69 | ＠112 | ＠81.3 | |
| 2023/11 | 13階 | 約67㎡ | ＠125.87 | ＠116.2 | ＠84.4 | |
| 2023/10 | 23階 | 約67㎡ | ＠124.65 | ＠115 | ＠83.5 | |
| 2023/10 | 23階 | 約67㎡ | ＠127.62 | ＠118 | ＠85.7 | |
| 2023/8 | 9階 | 約72㎡ | ＠119.71 | ＠110.4 | ＠80.1 | |
| 2023/5 | 9階 | 約72㎡ | ＠123.84 | ＠114.5 | ＠83.2 | |
| 2023/3 | 2階 | 約73㎡ | ＠119.6 | ＠110.3 | ＠80.1 | |
| 2023/2 | 2階 | 約73㎡ | ＠122.46 | ＠113.1 | ＠82.2 | |
| 2023/1 | 2階 | 約73㎡ | ＠123.69 | ＠114.4 | ＠83.1 | |
出典：当社サイト