神楽坂アインスタワー23階 3LDK 79.02㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
高層23階・南向きのリビングは日当たり・眺望に優れ、床暖房が快適な居住空間を提供。
対面式キッチンや充実した収納設備を新調しており、家事効率と生活の快適さを両立しています。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
神楽坂アインスタワー
神楽坂アインスタワー 23階 3LDK 79.02㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 79.02m² 壁芯（バルコニー9.75m²） | |||
| 間取 | 3LDK 23階 南LDK15畳 洋室7畳 洋室5.3畳 洋室5畳 | |||
| 管理費等 |
管理費 21970円 修繕積立金 19280円
地代 借地料 1.043万円 借地期限 2054/05 （合計 51,680円） | |||
| 物件番号 | 015790223063 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 リノベーション ガスコンロ カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 エアコン 床暖房 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 免震構造 | |||
リビング・ダイニングの魅力
リビングには床暖房を完備しており、冬場でも快適に過ごせる設計となっています。
南向き高層階のため、日当たり・眺望が良好で、開放感のあるリビング空間です。
キッチンと収納設備
食洗器付き対面式システムキッチンを新規設置しており、家事効率を高める仕様。
収納力に優れた玄関収納や建具が新調されており、生活空間をスッキリと保つことが可能。
バス・サニタリーエリア
浴室には換気乾燥機能付きユニットバスを採用しており、快適かつ清潔な環境を提供。
トイレや洗面化粧台も全て新調済みで、最新設備による快適な使用感が得られます。
その他の設備と特長
〇2024年12月3日時点の売出価格は11000万円でした。
管理費：月額21,970円
修繕積立金：月額19,280円
インターネット利用料：月額1,760円
地代負担金：月額10,430円
リノベーション（2025年2月26日完成予定）
- システムキッチン交換(浄水機能付・食洗器付)
- ユニットバス交換（浴室換気乾燥機能付）
- 給湯器交換（追焚機能付）
- クロス貼替
- フローリング
- フロアタイル貼替
- 建具・玄関収納交換
- 洗面化粧台交換
- トイレ交換
- 照明器具・ダウンライト新規取付
- ハウスクリーニングetc…
ペットの飼育は可です。 犬・猫は1住戸につき1匹まで。
築23年10か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区神楽坂５丁目20-5 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2003/01築 | 土地権利 | |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒神楽坂アインスタワーの建物情報
更新
現在販売中の神楽坂アインスタワー
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
この物件は会員限定または非公開物件です。会員登録で詳細をご覧いただけます。
会員登録して詳細を見る神楽坂アインスタワーの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
7
階
79.63
㎡
3 ＬＤＫ
2023年12月5日 ～
2024年4月26日 掲載
過去の住戸情報を見る
18
階
79.63
㎡
2 ＳＬＤＫ
2023年11月20日 ～
2024年11月12日 掲載
過去の住戸情報を見る
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 10階 | 約79㎡ | ＠0 | ＠-9 | ＠-8.8 | |
| 2026/10 | 10階 | 約79㎡ | ＠138.85 | ＠129.8 | ＠94.7 | |
| 2026/9 | 10階 | 約79㎡ | ＠149.22 | ＠140.2 | ＠102.4 | |
| 2025/3 | 23階 | 約79㎡ | ＠119.97 | ＠110.9 | ＠80.6 | |
| 2025/2 | 23階 | 約79㎡ | ＠126.42 | ＠117.4 | ＠85.4 | |
| 2025/2 | 23階 | 約79㎡ | ＠132.88 | ＠123.8 | ＠90.3 | |
| 2024/12 | 23階 | 約79㎡ | ＠139.21 | ＠130.2 | ＠95 | |
| 2024/8 | 18階 | 約79㎡ | ＠138.14 | ＠129.1 | ＠94.2 | |
| 2024/7 | 18階 | 約79㎡ | ＠139.39 | ＠130.4 | ＠95.1 | |
| 2024/6 | 18階 | 約79㎡ | ＠140.65 | ＠131.6 | ＠96.1 | |
| 2024/5 | 18階 | 約79㎡ | ＠141.91 | ＠132.9 | ＠97 | |
| 2024/5 | 8階 | 約53㎡ | ＠112.7 | ＠101.9 | ＠73.4 | |
| 2024/4 | 18階 | 約79㎡ | ＠144.42 | ＠135.4 | ＠98.9 | |
| 2024/4 | 8階 | 約53㎡ | ＠118.16 | ＠107.4 | ＠77.4 | |
| 2024/4 | 7階 | 約79㎡ | ＠113.01 | ＠104 | ＠75.5 | |
| 2024/3 | 13階 | 約67㎡ | ＠118.72 | ＠109.1 | ＠79 | |
| 2024/3 | 18階 | 約79㎡ | ＠146.93 | ＠137.9 | ＠100.8 | |
| 2024/2 | 13階 | 約67㎡ | ＠122.46 | ＠112.8 | ＠81.8 | |
| 2024/2 | 18階 | 約79㎡ | ＠148.19 | ＠139.2 | ＠101.7 | |
| 2024/2 | 7階 | 約79㎡ | ＠116.54 | ＠107.5 | ＠78.1 | |
| 2023/12 | 7階 | 約79㎡ | ＠120.31 | ＠111.3 | ＠80.9 | |
| 2023/11 | 18階 | 約79㎡ | ＠150.7 | ＠141.7 | ＠103.6 | |
| 2023/11 | 23階 | 約67㎡ | ＠121.69 | ＠112 | ＠81.3 | |
| 2023/11 | 13階 | 約67㎡ | ＠125.87 | ＠116.2 | ＠84.4 | |
| 2023/10 | 23階 | 約67㎡ | ＠124.65 | ＠115 | ＠83.5 | |
| 2023/10 | 23階 | 約67㎡ | ＠127.62 | ＠118 | ＠85.7 | |
| 2023/8 | 9階 | 約72㎡ | ＠119.71 | ＠110.4 | ＠80.1 | |
| 2023/5 | 9階 | 約72㎡ | ＠123.84 | ＠114.5 | ＠83.2 | |
| 2023/3 | 2階 | 約73㎡ | ＠119.6 | ＠110.3 | ＠80.1 | |
| 2023/2 | 2階 | 約73㎡ | ＠122.46 | ＠113.1 | ＠82.2 | |
| 2023/1 | 2階 | 約73㎡ | ＠123.69 | ＠114.4 | ＠83.1 | |
出典：当社サイト