江古田正和マンション[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
江古田正和マンションは、「新桜台」駅から徒歩1分、環七沿いの利便性と、南東側の住宅街の静けさが共存する、1970年築のRC造レトロマンション。駅・スーパーに近く、1K〜2K中心の構成が、気取らない郊外ライフを望むDINKSや単身者にちょうどいい選択肢になっています。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
江古田正和マンションを解説します
江古田正和マンションは、「新桜台」駅から徒歩1分、環七沿いの利便性と、南東側の住宅街の静けさが共存する、1970年築のRC造レトロマンション。駅・スーパーに近く、1K〜2K中心の構成が、気取らない郊外ライフを望むDINKSや単身者にちょうどいい選択肢になっています。
駅1分、気取らない街で始める、素直な暮らし
江古田正和マンションは、西武有楽町線「新桜台」駅から徒歩1分。さらに、西武池袋線「江古田」駅や「桜台」駅も使える2駅2路線の立地で、都心へのアクセスもスムーズ。練馬区羽沢1丁目の住宅地に位置しながら、駅近・生活利便施設のそろった便利さが魅力です。
昭和45年築、7階建てのレトロなRC造マンションは、環七通りに面しており視認性も高め。どこか懐かしさを感じさせてくれます。集合ポストやエントランスも時代を重ねた雰囲気があり、静かに街と調和しています。
南東側は戸建てが立ち並ぶ住宅街に面しており、思いのほか陽当たりがよく落ち着いた空気感。建物全体はDINKSやシングル層を意識した1K~2Kの間取りが中心で、ちょっとした「自分の場所」を持ちたい人にぴったりです。開進第四小学校の学区でもあり、教育面での安心感もあります。
ライフやセブンイレブン、ドラッグストアなどが徒歩数分にそろっており、駅とスーパーに近い暮らしは、働きながらも余裕のある時間をつくりたい人に合っています。旧耐震ながら管理体制は安定しており、安心して長く暮らせる一棟です。
施設・設備
- 駐車場 : 無し
災害・耐震
1970/03築で、 総戸数40戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2025年6月の時点で 築 55年 3か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都練馬区羽沢1丁目7-9
|
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交通 |
西武有楽町線 新桜台駅 徒歩1分 西武池袋線 江古田駅 徒歩9分 西武池袋線桜台駅から徒歩9分 |
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築年 | 1970/03築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数40戸 | ||
新築時売主 | 吉原組 | ||
施工 | 吉原組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | アポロビルサービス | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
練馬区羽沢1丁目7-9
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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