朝日九段マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
朝日九段マンションは、九段下駅徒歩2分の好立地にあり、総戸数237戸の大規模マンションとして、充実した共用設備と管理体制を誇る物件です。
売出し中の住戸
朝日九段マンションの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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朝日九段マンションのレビュー
代表・春日秀典
朝日九段マンションのレビュー
長期修繕計画もあります。耐震性は２０２２年１２月に耐震改修工事を実施して、耐震基準適合マンションです。 駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
朝日九段マンションは、東京都千代田区九段北1丁目に位置し、東京メトロ半蔵門線「九段下」駅から徒歩2分の好立地にある大規模マンションです。都営新宿線・三田線「神保町」駅徒歩9分、JR総武線・東京メトロ東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩10分、JR総武線「水道橋」駅徒歩10分と、多くの路線が利用可能で、都心各地へのアクセスが非常に良好です。
目白通り沿いにあり、周辺にはオフィスや商業施設が充実しています。1階にもファミレスや周辺のスーパー・コンビニなど、日々の暮らしを快適にする環境が整っています。
鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階付13階建で、総戸数237戸の大規模マンションです。1978年（昭和53年）8月に竣工し、分譲・施工ともに朝日建物株式会社が担当しました。管理は朝日管理株式会社による全部委託管理（常駐）で、日々の管理体制が整っています。共用部分は宅配ボックスが設置され、荷物の受け取りにも便利になりました。
周辺は、オフィスビルや商業施設が立ち並び、仕事や生活に便利な立地です。また、徒歩圏内に皇居や北の丸公園もあり、自然を感じながらの散策も可能です。
地下1階にはファミリーレストラン「ガスト九段下店」があり、便利です。マンション周辺には、徒歩1分にコンビニエンスストア「ローソン九段北目白通店」、徒歩2分にはスーパーマーケット「まいばすけっと九段北１丁目店」があり、日常の買い物に便利です。
維持・管理の体制
朝日建物株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥150,272,000（2023-11-30時点）、戸あたり￥634,059円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2022年 耐震改修工事
- 2022年 宅配ボックス工事
- 2017年 屋上防水工事
- 2017年 鉄部塗装工事
- 2013年 エレベーターリニューアル工事
- 2007年 大規模修繕工事（第二期）
- 2005年 大規模修繕工事（第一期）
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）33,500～42,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： トランクルーム
災害・耐震
1978/08築で、 総戸数237戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付13階建て。
２０２２年１２月に耐震改修工事を実施して、耐震基準適合マンションです。 2026年6月の時点で 築48年 10か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都千代田区九段北１丁目９－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 九段下駅 徒歩2分 ＪＲ中央線 飯田橋駅 徒歩10分 都営新宿線・三田線「神保町」駅徒歩9分、JR総武線「水道橋」駅徒歩10分 |
||
| 築年 | 1978/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 13階建て 総戸数237戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物株式会社 | ||
| 施工 | 朝日建物株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日建物株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 13階 | 約151㎡ | ＠196.44 | ＠189 | ＠139.3 | |
| 2025/5 | 10階 | 約40㎡ | ＠141.75 | ＠129.3 | ＠93.2 | |
| 2025/3 | 10階 | 約40㎡ | ＠149.49 | ＠137 | ＠98.9 | |
| 2025/3 | 10階 | 約40㎡ | ＠161.97 | ＠149.5 | ＠108.3 | |
| 2025/2 | 10階 | 約40㎡ | ＠164.46 | ＠152 | ＠110.1 | |
| 2024/11 | 2階 | 約39㎡ | ＠137.84 | ＠126.3 | ＠91.1 | |
| 2024/8 | 6階 | 約80㎡ | ＠136.38 | ＠127.2 | ＠92.7 | |
| 2024/8 | 5階 | 約43㎡ | ＠132.1 | ＠120.2 | ＠86.6 | |
| 2024/8 | 2階 | 約39㎡ | ＠138.59 | ＠127 | ＠91.7 | |
| 2024/7 | 6階 | 約80㎡ | ＠140.11 | ＠130.9 | ＠95.5 | |
| 2024/2 | 6階 | 約80㎡ | ＠147.56 | ＠138.3 | ＠101 | |
| 2023/12 | 6階 | 約80㎡ | ＠148.8 | ＠139.6 | ＠102 | |
| 2023/7 | 6階 | 約80㎡ | ＠155.01 | ＠145.8 | ＠106.6 | |
| 2023/6 | 11階 | 約39㎡ | ＠125.95 | ＠114.4 | ＠82.2 | |
| 2023/6 | 11階 | 約39㎡ | ＠133.54 | ＠122 | ＠87.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 40.07m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 40.07㎡
- バルコニー
- 4.65㎡
- 管理費
- 7200円
- 修繕積立金
- 7330円
朝日九段マンション 1002号室は、高層階からの眺望と、全窓内窓付きの快適な住環境、配管も交換済みのリノベーションが魅力的な物件です。
地図、周辺環境
千代田区九段北１丁目９－５
学校区
小学校：千代田区立富士見小学校(8分)
中学校：千代田区立神田一橋中学校(11分)
Convenience Store
- ローソン メトロス九段下店 2分
- ローソン 九段北目白通店 2分
- ローソン 西神田二丁目店 4分
- ローソン 九段北一丁目店 3分
- ファミリーマート 九段北一丁目店 3分
SuperMarket,etc
- マルエツプチ 神田神保町二丁目店 6分
- まいばすけっと 神田神保町店 6分
- 成城石井神保町店 5分
Medical
- 掛田歯科医院 2分
- FMC東京クリニック 2分
- 九段クリニック 1分
- ふるや歯科医院 3分
Kindergarten
- 小学館アカデミー神保町保育園 7分
- 千代田区立九段幼稚園 3分
- 千代田区立 ふじみこども園 6分
Bank
- 興産信用金庫 飯田橋支店 3分
Parks
- 西神田公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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