巣鴨第２ＳＹマンション2階 2LDK 48.89㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2024年7月5日～ 2024年10月10日（97日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】巣鴨第２ｓｙマンション2階 ※間取りは販売当時のものです。

・「巣鴨第２ＳＹマンション」は2階部分・3方角部屋が特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

建物情報
巣鴨第２ｓｙマンション

巣鴨第２ＳＹマンション 2階 2LDK 48.89㎡

価格	***万円
面積	48.89m²　壁芯（バルコニー7.27m²）
間取	2LDK　2階　南西DK6畳 1室　　洋室6畳 2室　　洋室4.5畳 1室
管理費等	管理費 20230円　修繕積立金 11760円　（合計　31,990円）
物件番号	710488902521	状態	販売終了
設備・条件	事務所可ペット不可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン給湯独立洗面台バス専用シャワーユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング町内会費：月額100円

巣鴨第２ＳＹマンション（203号室）は2階部分・3方角部屋

ＪＲ巣鴨駅から徒歩5分！都営三田線「千石」駅からは徒歩6分！

南西向きバルコニー！

南西×北西×北東３方角部屋！

モニター付きインターホン有!

管の更新もあり安心度も向上です。

耐震は旧耐震です。

住宅ローン控除はお問い合わせください。

当初の価格は3298万円です（2024年7月5日）。

現時点では、巣鴨第２ＳＹマンション203の注意事項の情報はありません

室内はフルリノベーション。内装はもちろん、設備も一新して、配管類も付け替えしました。

リノベーション内容（2024年6月）

フローリング張替
建具変更
ＴＶドアフォン変更
トイレ変更
給湯機変更
下足入れ変更
防水パン変更
キッチン変更
洗面台変更
スイッチパネル変更
フロアタイル変更
室内配管変更
ユニットバス変更
壁クロス張替

ペットの飼育は不可です。

築45年9か月です。いわゆる旧耐震です。

ローン控除は不可です。

建物の情報

所在地	東京都豊島区巣鴨１丁目２１－５
築年	1981/02築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒巣鴨第２ｓｙマンションの建物情報

2026年08月26日更新

他の部屋情報

現在の巣鴨第２ＳＹマンションの売り物件

所在階	価格	面積	間取り	詳細
5階 501	***万円	48.89m²	2LDK	詳細
6階 601	5199万円	48.89m²	1SLDK	詳細

巣鴨第２ｓｙマンションの過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

間取 4 階 49.06 ㎡ 2 ＬＤＫ 2022年4月1日～ 2022年6月5日掲載過去の住戸情報を見る

11 階 68.45 ㎡ 3 ＬＤＫ 2021年3月18日～ 2021年12月18日掲載過去の住戸情報を見る

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/9	5階	約49㎡	＠101.88	＠90.7	＠64.8
2026/8	6階	約64㎡	＠81.94	＠72.1	＠51.4
2026/7	6階	約64㎡	＠83.49	＠73.7	＠52.6
2026/7	6階	約64㎡	＠85.03	＠75.2	＠53.7
2026/6	6階	約64㎡	＠86.58	＠76.7	＠54.9
2026/5	5階	約49㎡	＠105.95	＠94.7	＠67.9
2026/5	6階	約64㎡	＠89.67	＠79.8	＠57.2
2026/4	6階	約64㎡	＠92.76	＠82.9	＠59.5
2024/11	2階	約48㎡	＠65.41	＠54.2	＠37.6
2024/7	2階	約48㎡	＠67.46	＠56.2	＠39.2
2023/4	4階	約48㎡	＠67.46	＠56.2	＠39.2
2023/2	4階	約48㎡	＠71.55	＠60.3	＠42.2
2023/2	4階	約48㎡	＠75.64	＠64.4	＠45.2
2023/1	4階	約48㎡	＠77.68	＠66.5	＠46.8
2022/11	4階	約48㎡	＠81.78	＠70.5	＠49.8

出典：当社サイト

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