巣鴨第２ＳＹマンション11階 3LDK 68.45㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2021年3月18日～ 2021年12月18日（275日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】巣鴨第２ＳＹマンション11階 ※間取りは販売当時のものです。

・「巣鴨第２ＳＹマンション」は巣鴨駅徒歩5分です。
・６８．４５㎡の３LDKです。
・内装はリノベーションです。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

建物情報
巣鴨第２ＳＹマンション

巣鴨第２ＳＹマンション 11階 3LDK 68.45㎡

価格	***万円
面積	68.45m²　壁芯（バルコニー10.56m²）
間取	3LDK　11階　東LDK13.4畳　　洋室4.4畳　　洋室3.4畳　　洋室5.8畳
管理費等	管理費 14330円　修繕積立金 14940円　（合計　29,270円）
物件番号	566684511521	状態	販売終了
設備・条件	ペット不可角部屋リノベーションシステムキッチン食器洗い乾燥機給湯独立洗面台バス専用浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別エアコン室内洗濯機置き場インターネット有都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング町会費:月額100円
周辺施設	豊島区立仰高小学校(10分)　豊島区立駒込中学校(15分)

巣鴨第２ＳＹマンションは巣鴨駅徒歩5分

お部屋のコメント（1102号室）

６８．４５㎡の３LDKです。

食器洗浄機完備です。

12階建て11階の3方角部屋です。

東・西・2面バルコニー、日当り・眺望良好です。

耐震は旧耐震です。

住宅ローン控除は不可です。

当初の価格は5180万円です（2021年3月19日）。

現時点では、巣鴨第２ＳＹマンション1102の注意事項の情報はありません

諸費用は７０万円ほどから※（例）登記料50万円、印紙1万円、金融機関事務料5万円、管理費清算金4万円、固都税精算金6万円、調査・ローン手数料3万円、損害保険料5万円）

1102室内はリノベーション

巣鴨第２ＳＹマンションの室内内装・設備を一新しています。

リノベーションのコンテンツ

・システムキッチン　・ユニットバス　・洗面化粧台　・エアコン1台
・洗濯水栓　・防水パン　・フローリング　・クロス
・建具　・玄関人感センサースイッチ　・照明機器　・シャワートイレ
・ハウスクリーニング

ペットの飼育は不可です。

築45年9か月です。いわゆる旧耐震です。

ローン控除は不可です。

建物の情報

所在地	東京都豊島区巣鴨１丁目２１－５
築年	1981/01築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒巣鴨第２ＳＹマンションの建物情報

2026年08月24日更新

他の部屋情報

現在の巣鴨第２ＳＹマンションの売り物件

所在階	価格	面積	間取り	詳細
5階 501	***万円	68.45m²	2LDK	詳細
6階 601	5199万円	68.45m²	1SLDK	詳細

巣鴨第２ＳＹマンションの過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

2 階 48.89 ㎡ 2 ＬＤＫ 2024年7月5日～ 2024年10月10日掲載過去の住戸情報を見る間取 4 階 49.06 ㎡ 2 ＬＤＫ 2022年4月1日～ 2022年6月5日掲載過去の住戸情報を見る

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/9	5階	約49㎡	＠101.88	＠90.7	＠64.8
2026/8	6階	約64㎡	＠81.94	＠72.1	＠51.4
2026/7	6階	約64㎡	＠83.49	＠73.7	＠52.6
2026/7	6階	約64㎡	＠85.03	＠75.2	＠53.7
2026/6	6階	約64㎡	＠86.58	＠76.7	＠54.9
2026/5	5階	約49㎡	＠105.95	＠94.7	＠67.9
2026/5	6階	約64㎡	＠89.67	＠79.8	＠57.2
2026/4	6階	約64㎡	＠92.76	＠82.9	＠59.5
2024/11	2階	約48㎡	＠65.41	＠54.2	＠37.6
2024/7	2階	約48㎡	＠67.46	＠56.2	＠39.2
2023/4	4階	約48㎡	＠67.46	＠56.2	＠39.2
2023/2	4階	約48㎡	＠71.55	＠60.3	＠42.2
2023/2	4階	約48㎡	＠75.64	＠64.4	＠45.2
2023/1	4階	約48㎡	＠77.68	＠66.5	＠46.8
2022/11	4階	約48㎡	＠81.78	＠70.5	＠49.8

出典：当社サイト

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