大森海岸パークハウス[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
総戸数294戸のビッグコミュニティーは、三菱地所×大成建設による安心設計で、オートロックと宅配ボックスを備えた機能的な暮らしを実現。
勝島運河と平和の森公園に囲まれた立地は、都市にいながら自然と開放感を感じられる希少な住環境。
築41年3か月の新耐震で、 賑やかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
大森海岸パークハウスを解説します
総戸数294戸のビッグコミュニティーは、三菱地所×大成建設による安心設計で、オートロックと宅配ボックスを備えた機能的な暮らしを実現。
勝島運河と平和の森公園に囲まれた立地は、都市にいながら自然と開放感を感じられる希少な住環境。
「安心できる都心寄りの暮らし」を求める共働きファミリーへ
立地に関する情報
大森海岸パークハウスは、京急本線「大森海岸」駅から徒歩7分。さらに「平和島」駅やJR「大森」駅も徒歩圏で、都心へのアクセスが良好です。所在地は大田区大森本町1丁目、勝島運河と第一京浜に囲まれた立地で、都市機能と水辺の開放感が共存しています。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1984年築・地上15階建、総戸数294戸の大規模マンション。分譲は三菱地所、施工は大成建設という安心感ある組み合わせ。共用部にはオートロックと宅配ボックスを完備し、エレベーターは3基設置で混雑も少なめ。管理は大和ライフネクストによる全部委託・日勤体制で、清潔で落ち着いた共用環境が保たれています。
周辺環境に関する情報
敷地の東側は勝島運河、西側には幹線道路。内側は整った植栽が広がり、周囲の自然とのバランスも良好です。徒歩4分の「平和の森公園」はスポーツ施設や広場もある大型公園で、ファミリーやペットとの時間にぴったりです。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩3分に「ローソン」、6分に「BIGFUN平和島」、8分に「イトーヨーカドー大森店」があり、買い物や外食、レジャーも生活圏内で完結。日々の暮らしに必要なものが、無理なく徒歩圏で揃います。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)26,000~28,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1984/03築で、 総戸数294 戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート15 階建て。
2025年6月の時点で 築 41年 3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/3 | 10階 | 約71㎡ | @85.25 | @75.8 | @54.3 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都大田区大森本町1丁目8-12
|
||
---|---|---|---|
交通 |
京急本線 大森海岸駅 徒歩9分 JR京浜東北線 大森駅 徒歩16分 |
||
築年 | 1984/03築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 15 階建て 総戸数294 戸 | ||
新築時売主 | 三菱地所 | ||
施工 | 大成建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
管理費単価 | 410 |
地図、周辺環境
大田区大森本町1丁目8-12
学校区
小学校:大田区立大森第五小学校 徒歩4分
中学校:大田区立大森第二中学校 徒歩11分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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