大森フラワーマンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
京浜東北線大森駅徒歩14分、京急線平和島駅徒歩16分の軽快な二路線動線です。全戸南向きの明るく端正な配棟計画、エレベーター付き6階建の安心構成です。2016年修繕履歴を備えた、堅実で伸びやかな都市拠点です。
売出し中の住戸
大森フラワーマンションの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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大森フラワーマンションのレビュー
代表・春日秀典
大森フラワーマンションのレビュー
築51年10か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
大森フラワーマンションの特徴
JR京浜東北線「大森駅」徒歩14分、京急本線「平和島駅」徒歩16分の2駅利用圏です。都心方面と羽田空港側の双方に動線を取りやすく、通勤と私用の切り分けがしやすい位置関係といえます。準工業地域に立地し、幹線道路アクセスも読みやすい配置で、移動効率を重視するシティライフ志向に合う条件です。交通選択の自由度という合理性。
1974年8月築、RC造6階建・総戸数46戸、旧法借地権の設定があるレジデンスです。分譲は長谷部産業、施工は長谷部建設、設計は大東設計の系譜で、エレベーター付きの共用計画が組まれています。全住戸南向きの住戸配置が採用され、バルコニー側に光が入りやすい設計です。たしかに最新仕様ではありませんが、2016年に大規模修繕工事が実施済みで、維持管理の履歴が確認できる点は安心材料です。
敷地周辺は大森西1丁目の住宅と事業所が混在する街区で、用途の幅がありながら住戸は南向きに揃えた配棟計画です。平和島公園やふるさとの浜辺公園が利用圏に入り、歩いて移動できる緑地が確保されています。とはいえ観光地型の賑わいではなく、日常利用の公園距離に収まる点が現実的です。風が抜けやすい開口配置を活かした在宅時間の整えやすさ。
生活動線は具体的です。「セブン-イレブン 大田区大森西１丁目店」徒歩1分、「まいばすけっと 環七春日橋店」徒歩6分、「オオゼキ大森北店」徒歩7分の買物圏が形成されています。少量購入とまとめ買いを使い分けでき、帰宅途中に無理なく立ち寄れる距離感です。医療機関や地域施設も点在し、手続きと買物を一度に済ませやすい配置。都市実務に向いた生活利便です。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 2016年 大規模修繕工事
- 2002年 大規模修繕工事
- 1995年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,500円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1974/08築で、 総戸数46戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2026年6月の時点で 築 52年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都大田区大森西１丁目１－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 大森駅 徒歩14分 京急本線 平和島駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 1974/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷部産業 | ||
| 施工 | 長谷部建設 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 管理人なし | ||
| 管理会社 | |||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 3階 | 約50㎡ | ＠43.3 | ＠32.2 | ＠21.3 | |
| 2026/4 | 3階 | 約57㎡ | ＠37.75 | ＠27.4 | ＠17.9 | |
| 2026/4 | 3階 | 約57㎡ | ＠39.48 | ＠29.1 | ＠19.2 | |
| 2025/12 | 3階 | 約57㎡ | ＠41.21 | ＠30.9 | ＠20.5 | |
| 2025/4 | 2階 | 約50㎡ | ＠33.4 | ＠22.3 | ＠13.9 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
大田区大森西１丁目１－８
学校区
小学校：大田区立入新井第二小学校 徒歩4分
中学校：大田区立大森第三中学校 徒歩13分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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