大森フラワーマンション3階 1LDK 57.75㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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大森エリアで叶える、2000万円台のリノベーション済みアーバンライフ。賢い選択によるコスト抑制と新生活へのワクワクが、将来への不安を希望に変え、自由で自分らしい生き方を支えます。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
大森フラワーマンション
大森フラワーマンション 3階 1LDK 57.75㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 57.75m² 壁芯（バルコニー4.7m²） | |||
| 間取 | 1LDK 3階 南西 | |||
| 管理費等 |
管理費 9080円 修繕積立金 17600円
地代 借地料 0.286万円 借地期限 2032/12 （合計 29,540円） | |||
| 物件番号 | 251220000017 | 状態 | 販売終了 | |
| 周辺施設 | 大田区立入新井第二小学校 徒歩4分 大田区立大森第三中学校 徒歩13分 | |||
2000万円台という価格設定でありながら、57平米超の1LDKと新規リノベーションを実現。家賃を払い続けることに虚しさを感じている独身者やカップルに、無理のない返済で手に入る「自分の城」という、将来への大きな安心を提案します。
借地権物件だからこそのリーズナブルな取得費は、趣味や旅行、教育資金など、住宅以外にも人生を楽しみたい方のわがままを叶えます。浮いた資金で最新のインテリアを揃え、自分好みにカスタマイズされた空間で過ごす時間は、何物にも代えがたい幸福です。
大規模修繕実施済みで外観も美しく、名義変更料が不要という点は、購入時の諸費用を抑えたい方にとって非常に良心的です。大森駅から徒歩13分、周辺にはメガドンキやスーパーが揃い、仕事帰りの買い物もスムーズに済ませられる実益の高さが魅力です。
2025/12/20時点の売出価格は2380万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築52年2か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション：システムキッチン、ユニットバス、給湯器、トイレ、洗面化粧台、洗濯パン、シューズボックス交換、レースカーテン、エアコン1基、建具、照明新規取付、クロス、フローリング新規張替え
建物の情報
| 所在地 | 東京都大田区大森西１丁目１－８ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1974/08築 | 土地権利 | 旧法賃借 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒大森フラワーマンションの建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 3階 | 約50㎡ | ＠43.3 | ＠32.2 | ＠21.3 | |
| 2026/4 | 3階 | 約57㎡ | ＠37.75 | ＠27.4 | ＠17.9 | |
| 2026/4 | 3階 | 約57㎡ | ＠39.48 | ＠29.1 | ＠19.2 | |
| 2025/12 | 3階 | 約57㎡ | ＠41.21 | ＠30.9 | ＠20.5 | |
| 2025/4 | 2階 | 約50㎡ | ＠33.4 | ＠22.3 | ＠13.9 |
出典：当社サイト