大捷アメニティハイムは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
大捷アメニティハイムは買って大丈夫？
代表・春日秀典
たちばな通り商店街の中に佇む大捷アメニティハイムは、下町の人情と利便性を兼ね備えたマンションです。ベージュタイルの落ち着いた外観と、オートロック付きの安心感。毎日の暮らしがほっとする、そんな住まいです。
大捷アメニティハイムの総合評価
電話：03-5809-1630
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大捷アメニティハイムの特徴
商店街の中にあるって、やっぱり暮らしやすい
大捷アメニティハイムは、東武亀戸線「小村井」駅から徒歩5分。駅からのアクセスの良さはもちろん、立地は「たちばな通り」沿いの活気ある商店街の中にあり、毎日の買い物や外食にも便利な場所に建っています。
ベージュのタイル貼り外観が、周囲の街並みと自然に溶け込み、地域に馴染む穏やかな印象を与えています。古くからの建物も多いエリアにあって、整った形状の建物が存在感を放っています。
前面道路は人通りも多く、歩道も広めに確保されているため、ベビーカーや自転車でも通行しやすく、子育て世代にも使い勝手のよい立地環境です。
1階には地域密着型のテナントが複数入居しており、共用部分の手入れも行き届いています。オートロック付きで、セキュリティ面にも安心感があります。
共用エントランスは大理石調で落ち着きのある雰囲気。ガラス扉越しに見える通りの様子からは、下町らしい日常の風景が感じられます。
物件の前には季節の花が植えられており、暮らしにささやかな彩りを添えてくれます。静かな夜と賑やかな昼、どちらの表情も楽しめる環境です。
大捷アメニティハイムの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 32年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数27戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズィング
- 新築時売主
- 大捷
- 施工
- 中里建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 西小学校岩小学校
- 中学校
- 小岩第四中学校
大捷アメニティハイムの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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大捷アメニティハイムの取引でロータス不動産がお勧めの理由
大捷アメニティハイムの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん江戸川区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。大捷アメニティハイムにしても、1994/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズィング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
大捷アメニティハイムについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ大捷アメニティハイムを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。