城北台マンション[仲介手数料無料]

城北台マンションは、昭和４５年築の６階建てマンションです。
西側には、区立牛込弁天公園があるため、見晴らしの良い立地となっています。

令和２年４月に大規模修繕工事を実施しました。

エントランスです。オートロックです。

城北台マンションの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

駅近でアクセスがよく、周辺環境も充実していて、一人暮らしやカップルにおすすめ。

1,790,659円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

駅至近の立地の中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

城北台マンションを解説します

駅近でアクセスがよく、周辺環境も充実していて、一人暮らしやカップルにおすすめ。

城北台マンションは、都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩5分の閑静な住環境に位置します。

大手管理会社による徹底した管理がなされており、安心して長く暮らせる建物です。オートロック完備で、セキュリティも安心。宅配ボックスも設置されております。

徒歩1分には、「牛込弁天公園」があります。徒歩5分にはコンビニ「セブン-イレブン市谷柳町店」があり、徒歩5分にはスーパー「よしやSainE 柳町店」もあります。があります。

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥66,254,384（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,790,659円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

2020年　大規模修繕工事
2020年塗装工事（是正工事）
2021年 4階PS内排水管一部改修工事
2021年 3階天井漏水補修工事
2022年玄関扉改修工事
2022年各戸メーター廻り改修工事
2023年 1階談話室漏水に伴う内装復旧工事
2023年 1階ポンプ室内タイマー交換工事
2023年非常用照明器具取替工事
2023年ポンプ室マンホール改修工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）30,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：トランクルーム

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1970/04築で、総戸数37戸の鉄筋コンクリート6階建て。

2025年6月の時点で築 55年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

「液状化の可能性は低い」とされています。

新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/10	2階	約40㎡	＠67.22	＠54.7	＠37.6
2023/3	1階	約39㎡	＠67.84	＠56.2	＠38.8
2022/10	1階	約39㎡	＠71.17	＠59.6	＠41.3
2022/6	6階	約42㎡	＠84.36	＠72.3	＠50.9
2021/11	1階	約39㎡	＠53.25	＠41.6	＠28

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 40.15m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 1LDK
専有面積: 40.15㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 12641円
修繕積立金: 14742円

・「城北台マンション」は２階の西向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】城北台マンション2階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区弁天町７６－５
交通	都営大江戸線牛込柳町駅　徒歩5分　東西線神楽坂駅　徒歩12分　東西線「早稲田」駅徒歩１３分
築年	1970/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　6階建て　総戸数37戸
新築時売主	日本不動産
施工	北野建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	583.7

地図、周辺環境

新宿区弁天町７６－５

学校区

小学校：新宿区立早稲田小学校(10分)

中学校：新宿区立牛込第二中学校(10分)

コンビニなど

セブンイレブン市谷柳町店 4分
ファミリーマート牛込柳町駅前店 4分
ファミリーマート新宿弁天町店 5分
ファミリーマート市谷柳町店 5分

スーパー・買い物

まいばすけっと新宿原町3丁目店 7分
まいばすけっと牛込柳町駅東店 4分
まいばすけっと神楽坂駅西店 7分
よしや柳町店 4分
まいばすけっと牛込神楽坂駅西店 7分

Medical

渡部歯科医院 3分
大坪歯科医院 2分
柳町病院 3分
牛込パーククリニック 3分

幼稚園

金融機関・銀行

東京シティ信用金庫牛込柳町支店 4分

公園・公共施設

南榎公園 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-05-31

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

都営大江戸線

東西線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

弁天町と同じ町内のマンションを調べよう

弁天町のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

弁天町で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。