南町住宅の売買情報[仲介手数料無料]

耐震基準適合が確認された南町住宅です。バス停「南町住宅」徒歩1分と近く、「大山駅」徒歩12分の併用動線で移動計画が立てやすいです。コモディイイダ幸町店徒歩3分の買物環境も魅力で、実用重視の方にお勧めです。耐震適合の安心設計が土台です。バス停南町住宅徒歩1分の軽快動線が光ります。大山駅徒歩12分も使える、穏やかで実直な住環境です。

売出し中の住戸

南町住宅の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

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南町住宅の解説

南町住宅のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.6
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★★★☆
築年
★☆☆☆☆
規模感
★★★☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★☆☆

796,551円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。耐震性は耐震診断により、現在の耐震基準と同等の耐震性を有する結果がでています。落ち着きのある立地の中規模物件です。

維持・管理の体制

日本ハウズイングの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥63,724,095(2025-03-31時点)、戸あたり¥796,551円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴:

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)20,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

災害・耐震

1970/10築で、 総戸数80戸の 鉄筋コンクリート6階建て。

耐震診断により、現在の耐震基準と同等の耐震性を有する結果がでています。2026年5月の時点で 築56年 7か月となります。

洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都板橋区南町56-1
交通 東武東上線 大山駅 徒歩12分 
バス停「南町住宅」徒歩1分
築年1970/10築
規模・構造 鉄筋コンクリート  6階建て  総戸数80戸
新築時売主東京都住宅供給公社
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/55階約54㎡@77.6@66.9@47.3
2026/55階約54㎡@77.6@66.9@47.3
2026/35階約53㎡@147.62@136.9@99.4
2026/25階約59㎡@80.47@70.3@49.9
2026/25階約54㎡@80.96@70.3@49.8
2026/15階約59㎡@82.15@71.9@51.2
2024/86階約56㎡@61.47@51.1@35.6
2024/76階約46㎡@64.52@53@36.6
2024/76階約56㎡@63.23@52.8@36.9
2024/66階約56㎡@64.99@54.6@38.2
2024/36階約46㎡@68.42@56.9@39.5
2024/26階約56㎡@66.74@56.3@39.5
2024/24階約46㎡@53.36@41.8@28.3
2024/14階約46㎡@57.66@46.1@31.5
2023/126階約46㎡@72.72@61.2@42.8
2023/104階約46㎡@59.81@48.3@33.1

出典:当社サイト

地図、周辺環境

板橋区南町56-1

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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