南小岩スカイマンション[仲介手数料無料]
南小岩スカイマンションは平成２年築、４階建てのマンションです。小岩駅からフラワーロードを通って１５分ほどの静かな住宅街にあります。
代表・春日秀典
周辺は静かな住宅街。
築35年2か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
南小岩スカイマンションを解説します
周辺は静かな住宅街。
南小岩スカイマンションは、総武線「小岩」駅から徒歩14分というアクセスの良い立地に位置しています。このマンションは、新耐震基準を満たしており、安全性にも十分に配慮されています。
オートロック完備でセキュリティ面もしっかりとしていますので、安心して暮らすことができます。
江戸川区立南小岩小学校まで240mの学区、商店街「フラワーロード」まで徒歩3分、スーパー「ワイズマートディスカ 南小岩店」まで徒歩4分という便利な立地は、日常の生活にとても便利です。
南小岩スカイマンションは、必要なものが近くに揃っているため、快適な暮らしを楽しむことができるでしょう。新しいスタートを切るのにぴったりの場所かもしれません。
災害・耐震
1990/03築で、総戸数20戸の小規模な鉄筋コンクリート地下1階付4階建て。
2025年5月の時点で築 35年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/3 | 1階 | 約70㎡ | ＠46.41 | ＠36.9 | ＠25.3 | |
| 2021/7 | 2階 | 約53㎡ | ＠50.06 | ＠39.3 | ＠26.7 | |
| 2020/4 | 3階 | 約70㎡ | ＠42.3 | ＠32.8 | ＠22.3 | |
| 2020/1 | 3階 | 約70㎡ | ＠46.55 | ＠37.1 | ＠25.5 | |
| 2019/9 | 3階 | 約70㎡ | ＠47.96 | ＠38.5 | ＠26.5 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩３丁目１０番９号 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩14分バス3分 小岩駅通り停歩3分 | ||
| 築年 | 1990/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 4階建て 総戸数20戸 | ||
| 新築時売主 | 日興不動産 | ||
| 施工 | 真柄建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | グローブシップ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 499.72 | ||
地図、周辺環境
江戸川区南小岩３丁目１０番９号
学校区
小学校：江戸川区立南小岩小学校(3分)
中学校：江戸川区立小岩第二中学校(10分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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