北上野永谷コーポラスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
北上野永谷コーポラスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
上野・浅草のちょうど真ん中、北上野永谷コーポラスは、昭和レトロの趣を残した佇まいと、徒歩5分圏内の駅・商店・保育園といった生活インフラを兼ね備えた、下町暮らしの“ちょうどいい”拠点です。
北上野永谷コーポラスの総合評価
電話：03-5809-1630
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北上野永谷コーポラスの特徴
“浅草・上野エリア”で暮らしやすさを実感。レトロ感に親しむコンパクトライフ
北上野永谷コーポラスは、台東区北上野に立地し、東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分、「上野」駅も徒歩圏の便利なエリアに建つマンションです。浅草や上野のにぎわいを生活圏に収めつつ、落ち着いた住宅街に佇んでいます。
建物は1976年築の地上10階建。ベージュ系の落ち着いた外観で、1階には飲食店などの店舗が入っており、住まいながら地域に開かれた雰囲気も魅力です。コンパクトながらも、街の交差点角という立地で存在感があります。
共用部分には、赤い鉄扉のレトロなエレベーターや階段アプローチが見られ、建物の歴史を感じさせます。一部には監視カメラも設置されており、最小限ながらも防犯面への配慮も見受けられます。
徒歩圏内には保育園（北上野保育園）や飲食店、コンビニ、スーパーがそろい、下町らしい利便性と生活密着型の環境が共存しています。近隣の歩道は自転車利用者も多く、日々の移動もストレスフリーな印象です。
周辺には上野恩賜公園や浅草寺など、歴史ある文化資源も点在。都市の利便性と、昭和から続く日常の風景が共存する、ちょっと懐かしく、でも今の暮らしにもフィットする住環境が広がっています。
北上野永谷コーポラスの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 48年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区北上野２丁目３１－８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 入谷駅 徒歩3分 ＪＲ山手線 鶯谷駅 徒歩8分 ＪＲ上野駅徒歩１２分つくばEX浅草駅徒歩１２分 |
||
| 築年 | 1978/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数16戸 | ||
| 新築時売主 | 永谷商事 | ||
| 施工 | 馬淵建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 永谷建物管理株式会社 | ||
北上野永谷コーポラスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 4階 | 約34㎡ | ＠85.76 | ＠73.5 | ＠51.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。北上野永谷コーポラスにしても、1978/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（永谷建物管理株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
北上野永谷コーポラスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ北上野永谷コーポラスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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