共同住宅ながさき[仲介手数料無料]

共同住宅ながさきは、昭和53年築、4階建てのマンションです。

共同住宅ながさきの購入・売却が

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代表・春日秀典

共同住宅ながさきは、西武池袋線「東長崎」駅徒歩9分、「椎名町」駅徒歩10分の2駅利用可という好立地に加え、月額200円というリーズナブルな駐輪場料金、落ち着いた住環境で、ファミリー層から単身者まで幅広いニーズに応えます。

落ち着きのある立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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共同住宅ながさきを解説します

共同住宅ながさきは、西武池袋線「東長崎」駅から徒歩9分、また「椎名町」駅からも徒歩10分の住宅街にあります。

外観はコンクリート打ち放しのデザインで、シンプルながら洗練された印象ですが、4階建てで、エレベーターはありません。都市ガスや公共下水などのインフラも完備されており、快適な暮らしが可能です。

物件周辺は、穏やかな住宅街で、子育て世代にも適した環境です。例えば、長崎公園まで徒歩3分、豊島区立長崎小学校までは徒歩2分です。その他、コンビニ「ファミリーマート豊島長崎三丁目店」まで徒歩2分、スーパー「西友東長崎店」まで徒歩9分と、日用品の買い物が便利です。

災害・耐震

1978/11築で、総戸数15 戸の小規模な鉄筋コンクリート地下1 階付4 階建て。

2025年5月の時点で築 46年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	7階	約109㎡	＠40.75	＠32.5	＠22.5
2025/1	3階	約74㎡	＠61.83	＠52.6	＠37.1
2024/12	3階	約74㎡	＠61.83	＠52.6	＠37.1
2024/11	3階	約74㎡	＠63.18	＠53.9	＠38.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 74.36m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 350
専有面積: 74.36㎡
バルコニー: 5.7㎡
管理費: 9600円
修繕積立金: 18500円

302号室は、74.36㎡の3LDKで、南向きの3階部分ならではの明るく快適な住環境が魅力。2024年リノベーション済みで、食洗機付きキッチンや浴室換気乾燥暖房機付きバスルームなど最新設備を備えた高品質な住戸です。

【間取図】共同住宅ながさき3階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都豊島区長崎３丁目１３－１５
交通	西武池袋線椎名町駅　徒歩9分　西武池袋線椎名町駅　徒歩10分
築年	1978/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1 階付　4 階建て　総戸数15 戸
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	自主管理常駐
管理会社
管理費単価	378

地図、周辺環境

豊島区長崎３丁目１３－１５

学校区

小学校：豊島区立長崎小学校徒歩2分

中学校：豊島区立西池袋中学校徒歩16分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-12-08

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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