入谷サンハイツ
投稿 更新
所在地 | 台東区入谷1丁目27-10 |
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築年月 | 1995/12 |
戸数規模 | 44戸 |
新築時売主 | 三建不動産 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
入谷サンハイツ
物件の特徴
入谷サンハイツは日比谷線「入谷」駅徒歩1分です。山手線他「鶯谷」駅徒歩10分です。平成7年築、10階建てのマンションです。
オートロック付きです。平成21年に大規模修繕工事、平成26年にインターホン更新工事、平成31年に量水器周り更新工事実施ました。長期修繕計画があります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。
入谷サンハイツは目の前に「正覚寺」があります。徒歩1分に「手打ちそば 角萬」があります。徒歩3分に「いなげや入谷店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都台東区入谷1丁目27-10 | ||
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交通 | 日比谷線 入谷駅 徒歩1分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩10分 | ||
築年 | 1995/12築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数44戸 | ||
新築時売主 | 三建不動産 | ||
施工 | 栗本建設工業(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
管理費単価 | 434.24 |
外観・共用部の画像
入谷サンハイツは日比谷線「入谷」駅から徒歩1分、昭和通りから一歩入った立地です。目の前に正覚寺があります。
入谷サンハイツは平成7年築、10階建てのマンションです。
管理体制は良好です。
目の前に「正覚寺」があります。
徒歩1分に「手打ちそば 角萬」があります。
徒歩3分に「いなげや入谷店」があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1995年12月築なので、2024年3月の時点で築 28年3か月となります。
ハザード情報
台東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 2階 | 約64㎡ | @87.69 | @77.9 | @55.7 | 代々木ニューハイツ | 5680万円 |
2024/3 | 2階 | 約64㎡ | @89.24 | @79.4 | @56.9 | 入谷サンハイツ | 5780万円 |
2024/2 | 3階 | 約64㎡ | @76.89 | @67.1 | @47.7 | 入谷サンハイツ | 4980万円 |
2024/2 | 3階 | 約64㎡ | @76.89 | @67.1 | @47.7 | 入谷サンハイツ | 4980万円 |
2024/2 | 2階 | 約51㎡ | @92.63 | @81.7 | @58.2 | 入谷サンハイツ | 4740万円 |
2024/2 | 8階 | 約64㎡ | @92.33 | @82.5 | @59.2 | 入谷サンハイツ | 5980万円 |
2024/2 | 2階 | 約64㎡ | @92.33 | @82.5 | @59.2 | 入谷サンハイツ | 5980万円 |
2024/1 | 8階 | 約64㎡ | @93.87 | @84 | @60.3 | 入谷サンハイツ | 6080万円 |
2024/1 | 2階 | 約64㎡ | @95.41 | @85.6 | @61.5 | 入谷サンハイツ | 6180万円 |
2023/12 | 2階 | 約64㎡ | @96.96 | @87.1 | @62.6 | 入谷サンハイツ | 6280万円 |
2023/11 | 8階 | 約64㎡ | @96.96 | @87.1 | @62.6 | 入谷サンハイツ | 6280万円 |
2023/11 | 3階 | 約64㎡ | @81.52 | @71.7 | @51.1 | 入谷サンハイツ | 5280万円 |
2023/11 | 8階 | 約64㎡ | @100.05 | @90.2 | @64.9 | 入谷サンハイツ | 6480万円 |
2023/10 | 8階 | 約64㎡ | @103.13 | @93.3 | @67.3 | 入谷サンハイツ | 6680万円 |
2023/10 | 3階 | 約64㎡ | @84.61 | @74.8 | @53.4 | 入谷サンハイツ | 5480万円 |
2022/5 | 10階 | 約74㎡ | @98.43 | @89.2 | @64.4 | 入谷サンハイツ | 7380万円 |
2021/10 | 7階 | 約51㎡ | @87.92 | @77 | @54.7 | 入谷サンハイツ | 4499万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 10階 / 74.98m²
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.98㎡
- バルコニー
- 13.06㎡
- 管理費
- 13090円
- 修繕積立金
- 19305円
・「入谷サンハイツ」は入谷駅徒歩1分・10階建て最上階・東南向きワイドスパンです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件/ 7階 / 51.17m²
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.17㎡
- バルコニー
- 7.89㎡
- 管理費
- 9020円
- 修繕積立金
- 13200円
・「入谷サンハイツ」は日当り眺望良好・7階東南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
台東区入谷1丁目27-10
学校区
小学校:台東区立金曽木小学校(8分)
中学校:台東区立柏葉中学校(3分)
Convenience Store
- ミニストップ 入谷2丁目店 4分
- ファミリーマート 入谷店 4分
- セブンイレブン 台東入谷1丁目店 4分
- ファミリーマート 台東入谷駅前店 4分
- ミニストップ 下谷店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 6分
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 6分
- ココスナカムラ入谷店 3分
- まいばすけっと 下谷3丁目店 4分
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 6分
Medical
- 谷口内科 2分
- 入谷さくら整骨院 2分
- すずき歯科 2分
- 斎藤耳鼻咽喉科医院 2分
Kindergarten
- 松が谷保育園 5分
- ライフサポートゆらりん上野保育園 6分
- ソラスト竜泉保育園 7分
Bank
- 東京東信用金庫入谷支店 3分
- 朝日信用金庫根岸支店 7分
- 城北信用金庫台東支店 4分
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 5分
- 朝日信用金庫合羽橋支店 9分
Parks
- 大正公園 3分
- 松が谷公園 5分
- 根岸公園 5分