光シャンブル滝野川は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
光シャンブル滝野川は買って大丈夫？
代表・春日秀典
板橋駅徒歩5分の桜通り近く。駅至近の立地の中規模物件です。
光シャンブル滝野川の総合評価
電話：03-5809-1630
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光シャンブル滝野川の特徴
光シャンブル滝野川は、交通アクセスに優れています。埼京線「板橋」駅徒歩5分、東武東上線「北池袋」駅徒歩8分、三田線「新板橋」駅徒歩10分と、3駅3路線が利用可能です。これは通勤や外出に非常に便利です。
また、滝野川桜通りと呼ばれる桜並木が板橋駅東口の広場前から明治通りにかけてあり、約100本の桜が沿道を飾り、とても美しい景色を見せてくれます。この桜並木は、地元の人に親しまれています。
さらに、光シャンブル滝野川は静かな住宅街に位置しています。滝野川桜通りの滝野川7丁目交差点から一本入った場所にあり、落ち着いた環境で生活を送ることができます。
建物は、昭和57年に築かれた６階建ての旧耐震マンションです。
また、日常生活のお買物に困ることはありません。徒歩2分に「まいばすけっと 板橋駅南店」や「コモディイイダ 滝野川店」があるので、買い物にも便利です。
以上のように、光シャンブル滝野川は、交通アクセスの良さ、美しい桜並木、静かな住宅街、建物の維持管理、日常生活の便利さなど、多くの利点があります。この立地条件は、暮らしやすさを求める人々にとって理想的な場所といえます。
光シャンブル滝野川の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 44年 1か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数52戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 日本ハウズイング(株)
- 新築時売主
- 吉光建設
- 施工
- 吉田工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 339.44
- 小学校
- 北区立谷端小学校(4分)
- 中学校
- 北区立滝野川紅葉中学校(12分)
光シャンブル滝野川の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 5階 | 約52㎡ | ＠95.27 | ＠84.4 | ＠60.3 | |
| 2023/5 | 3階 | 約52㎡ | ＠70.6 | ＠59.8 | ＠41.9 | |
| 2023/5 | 3階 | 約52㎡ | ＠72.51 | ＠61.7 | ＠43.3 | |
| 2023/3 | 3階 | 約52㎡ | ＠76.33 | ＠65.5 | ＠46.2 |
出典：当社サイト
光シャンブル滝野川の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の光シャンブル滝野川
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光シャンブル滝野川の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。光シャンブル滝野川にしても、1982/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
光シャンブル滝野川についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。