光シャンブル滝野川[仲介手数料無料]
光シャンブル滝野川はＪＲ板橋駅から徒歩5分です。
エントランスは暖かみのあるレンガ調タイル張りです。
代表・春日秀典
板橋駅徒歩5分の桜通り近く。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
光シャンブル滝野川を解説します
板橋駅徒歩5分の桜通り近く。
光シャンブル滝野川は、交通アクセスに優れています。埼京線「板橋」駅徒歩5分、東武東上線「北池袋」駅徒歩8分、三田線「新板橋」駅徒歩10分と、3駅3路線が利用可能です。これは通勤や外出に非常に便利です。
また、滝野川桜通りと呼ばれる桜並木が板橋駅東口の広場前から明治通りにかけてあり、約100本の桜が沿道を飾り、とても美しい景色を見せてくれます。この桜並木は、地元の人に親しまれています。
さらに、光シャンブル滝野川は静かな住宅街に位置しています。滝野川桜通りの滝野川7丁目交差点から一本入った場所にあり、落ち着いた環境で生活を送ることができます。
建物は、昭和57年に築かれた６階建ての旧耐震マンションです。
また、日常生活のお買物に困ることはありません。徒歩2分に「まいばすけっと 板橋駅南店」や「コモディイイダ 滝野川店」があるので、買い物にも便利です。
以上のように、光シャンブル滝野川は、交通アクセスの良さ、美しい桜並木、静かな住宅街、建物の維持管理、日常生活の便利さなど、多くの利点があります。この立地条件は、暮らしやすさを求める人々にとって理想的な場所といえます。
災害・耐震
1982/09築で、総戸数52戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 42年7か月となります。耐震は要確認です。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/5 | 3階 | 約52㎡ | ＠70.6 | ＠59.8 | ＠41.9 | |
| 2023/5 | 3階 | 約52㎡ | ＠72.51 | ＠61.7 | ＠43.3 | |
| 2023/3 | 3階 | 約52㎡ | ＠76.33 | ＠65.5 | ＠46.2 | |
| 2022/9 | 2階 | 約43㎡ | ＠64.62 | ＠52.6 | ＠36.2 | |
| 2022/8 | 2階 | 約43㎡ | ＠66.95 | ＠54.9 | ＠37.9 | |
| 2022/7 | 2階 | 約43㎡ | ＠69.27 | ＠57.3 | ＠39.7 | |
| 2022/7 | 2階 | 約43㎡ | ＠71.59 | ＠59.6 | ＠41.4 | |
| 2022/5 | 2階 | 約43㎡ | ＠76.24 | ＠64.2 | ＠44.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 52.38m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 52.38㎡
- バルコニー
- 5.12㎡
- 管理費
- 12560円
- 修繕積立金
- 5220円
・「光シャンブル滝野川」は東南向き角部屋で対面キッチン付きです。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川７丁目２１－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩5分
東武東上線 北池袋 駅 徒歩8分 三田線「新板橋」駅徒歩10分 | ||
| 築年 | 1982/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | 吉光建設 | ||
| 施工 | 吉田工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | 339.44 | ||
地図、周辺環境
北区滝野川７丁目２１－３
学校区
小学校：北区立谷端小学校(4分)
中学校：北区立滝野川紅葉中学校(12分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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