代官山エーデルハイム

代官山エーデルハイムの売買が紹介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地渋谷区代官山町3-13
築年月1973/12
戸数規模74戸
新築時売主東海建物

代官山エーデルハイム

物件の特徴

代官山エーデルハイムは代官山・渋谷・恵比寿徒歩圏内

渋谷区 代官山町の好立地の中規模マンションです。

まとめ

代官山エーデルハイムはJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・銀座線・半蔵門線・副都心線・京王井の頭線・東急東横線・田都市線「渋谷」駅から徒歩8分、東急東横線「代官山」駅からも徒歩8分です。 自主管理ですが管理体制は良好で、直近の修繕履歴は、2020年(令和2年)には消火栓用ポンプ交換やエレベーターホール照明器具交換、2021年(令和3年)には廊下雨水管塗装やコンクリ剥離補修、自家発電点検整備、A棟非常灯交換工事、2022年(令和4年)にはA棟外壁改修工事が実施されています。

徒歩2分にコンビニ「ナチュラルローソン 渋谷代官山店」、徒歩7分にスーパー「ピーコック ストア代官山店」があります。

物件概要

所在地
東京都渋谷区代官山町3-13
交通東急東横線 代官山駅 徒歩8分 
JR山手線 渋谷駅 徒歩8分 
JR山手線他「恵比寿」駅 徒歩11分
築年1973/12築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 8階建て 総戸数74戸
新築時売主東海建物
施工東海興業株式会社
土地権利所有権
用途地域2種住居
管理形態自主管理 巡回
管理会社
管理費単価409.52

外観・共用部の画像

代官山エーデルハイム外観1
代官山エーデルハイムは、1973年(昭和48年)12月に建てられた8階建てのマンションです。

代官山エーデルハイムエントランス1

代官山エーデルハイム共用部2

代官山エーデルハイム共用部1

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1973年12月築なので、2024年4月の時点で築 50年4か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/122階 約58㎡ @106 @95.7 @68.9 代官山エーデルハイム6180万円
2023/106階 約42㎡ @121.4 @109.2 @78.4 代官山エーデルハイム5099万円
2023/107階 約36㎡ @121.73 @109.8 @78.7 代官山エーデルハイム4499万円
2023/107階 約53㎡ @126.99 @116.2 @84 代官山エーデルハイム6780万円
2023/102階 約58㎡ @107.72 @97.4 @70.2 代官山エーデルハイム6280万円
2023/96階 約42㎡ @123.79 @111.6 @80.1 代官山エーデルハイム5199万円
2023/96階 約42㎡ @123.79 @111.6 @80.1 代官山エーデルハイム5199万円
2023/92階 約58㎡ @111.15 @100.8 @72.7 代官山エーデルハイム6480万円
2023/86階 約42㎡ @126.17 @114 @81.9 代官山エーデルハイム5299万円
2023/76階 約42㎡ @130.93 @118.8 @85.5 代官山エーデルハイム5499万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 6階 / 42m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
1LDK
専有面積
42㎡
バルコニー
8.46㎡
管理費
14740円
修繕積立金
2460円

・「代官山エーデルハイム」は8階建て6階部分・南西向きです。
・内装はリノベーションです。

代官山エーデルハイム610間取図
【間取図】代官山エーデルハイム6階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

渋谷区代官山町3-13

学校区

小学校:渋谷区立猿楽小学校(5分)

中学校:渋谷区立鉢山中学校(4分)

代官山町エリアのご紹介

小・中学校の学区

番地 小学校 中学校 調整区域による変更可能校
13の19・20
18の10
渋谷区立長谷戸小学校 渋谷区立鉢山中学校 渋谷区立猿楽小学校
その他 渋谷区立猿楽小学校

代官山町のマンションカタログ

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仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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