代官山アドレスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
代官山アドレスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
代官山ランドマークマンション。築26年2か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
代官山アドレスの総合評価
電話：03-5809-1630
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代官山アドレスの特徴
代官山アドレスザ・タワーは東急東横線「代官山」駅徒歩1分です。平成１２年築、３６階建てタワーマンションです。
宅配ボックス、エントランスオートロック、ゲストルーム、コンシェルジュサービス、ミーティングスペース、ラウンジスペース、トランクルーム、エレベーター2基以上完備です。ペット飼育可です。
代官山アドレスザ・タワーは徒歩1分にショッピングモール「代官山アドレス・ディセ」があります。
- 渋谷区代官山町の住所
- 東横線「代官山」駅徒歩1分。山手線・埼京線・日比谷線「恵比寿」も利用可です
- 渋谷区立猿楽小学校 300m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 二住の用途地域
- 鹿島建設、大成建設が旧分譲、鹿島建設、大成建設が施工を担当（大手）
代官山アドレスの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 26年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区代官山町１７－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急東横線 代官山駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 2000/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下4階付 36階建て 総戸数501戸 | ||
| 新築時売主 | 鹿島建設株式会社、大成建設株式会社 | ||
| 施工 | 鹿島建設株式会社、大成建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | 501.86 | ||
| 学校区 | 小学校：渋谷区立猿楽小学校(4分) 中学校：渋谷区立鉢山中学校(7分) | ||
代官山アドレスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 11階 | 約69㎡ | ＠365.92 | ＠356.4 | ＠263.4 | |
| 2026/7 | 11階 | 約69㎡ | ＠373.16 | ＠363.6 | ＠268.8 | |
| 2026/7 | 11階 | 約69㎡ | ＠390.51 | ＠381 | ＠281.8 | |
| 2026/4 | 11階 | 約69㎡ | ＠402.08 | ＠392.5 | ＠290.4 | |
| 2026/4 | 18階 | 約73㎡ | ＠365.52 | ＠356.2 | ＠263.4 | |
| 2026/3 | 31階 | 約87㎡ | ＠340.72 | ＠331.8 | ＠245.4 | |
| 2026/3 | 18階 | 約73㎡ | ＠379.06 | ＠369.8 | ＠273.5 | |
| 2026/2 | 18階 | 約73㎡ | ＠392.61 | ＠383.3 | ＠283.6 | |
| 2026/1 | 18階 | 約73㎡ | ＠406.15 | ＠396.9 | ＠293.7 | |
| 2025/11 | 18階 | 約73㎡ | ＠433.23 | ＠423.9 | ＠313.9 | |
| 2025/10 | 18階 | 約73㎡ | ＠446.78 | ＠437.5 | ＠324 | |
| 2025/10 | 17階 | 約102㎡ | ＠387.46 | ＠379 | ＠280.7 | |
| 2025/9 | 31階 | 約89㎡ | ＠397.95 | ＠389.1 | ＠288.1 | |
| 2025/8 | 18階 | 約73㎡ | ＠460.32 | ＠451 | ＠334.1 | |
| 2025/7 | 7階 | 約83㎡ | ＠356.29 | ＠347.2 | ＠256.8 | |
| 2025/7 | 18階 | 約73㎡ | ＠473.86 | ＠464.6 | ＠344.2 | |
| 2025/7 | 17階 | 約102㎡ | ＠418.61 | ＠410.2 | ＠304 | |
| 2025/6 | 18階 | 約73㎡ | ＠500.95 | ＠491.7 | ＠364.4 | |
| 2025/6 | 31階 | 約89㎡ | ＠420.19 | ＠411.4 | ＠304.7 | |
| 2025/6 | 7階 | 約83㎡ | ＠417.06 | ＠408 | ＠302.1 | |
| 2025/5 | 31階 | 約89㎡ | ＠442.42 | ＠433.6 | ＠321.3 | |
| 2025/4 | 31階 | 約89㎡ | ＠453.53 | ＠444.7 | ＠329.6 | |
| 2025/4 | 7階 | 約65㎡ | ＠360.77 | ＠351 | ＠259.4 | |
| 2025/3 | 31階 | 約89㎡ | ＠461.32 | ＠452.5 | ＠335.4 | |
| 2025/2 | 31階 | 約89㎡ | ＠486.88 | ＠478 | ＠354.4 | |
| 2025/2 | 17階 | 約102㎡ | ＠438.08 | ＠429.7 | ＠318.5 | |
| 2024/9 | 6階 | 約65㎡ | ＠271.34 | ＠261.6 | ＠192.7 | |
| 2024/5 | 21階 | 約57㎡ | ＠309.51 | ＠299.1 | ＠220.5 | |
| 2024/2 | 7階 | 約65㎡ | ＠272.85 | ＠263.1 | ＠193.9 | |
| 2024/2 | 14階 | 約62㎡ | ＠285.49 | ＠275.5 | ＠203.1 | |
| 2023/5 | 19階 | 約73㎡ | ＠273.55 | ＠264.2 | ＠194.8 | |
| 2023/5 | 6階 | 約74㎡ | ＠226.91 | ＠217.6 | ＠160.1 | |
| 2023/3 | 10階 | 約73㎡ | ＠258.93 | ＠249.6 | ＠183.9 | |
出典：当社サイト
代官山アドレスの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の代官山アドレス
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。代官山アドレスにしても、2000/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（鹿島建物総合管理株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
代官山アドレスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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