九段リハイムは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
九段リハイムは買って大丈夫？
代表・春日秀典
白いタイル貼りの11階建てのマンション。築41年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
九段リハイムの総合評価
電話：03-5809-1630
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九段リハイムの特徴
九段リハイムは４駅９路線利用可の好立地です。白いタイル貼りの11階建てのマンションです。安心の新耐震基準です。
敷地内に自転車置き場あります。防犯カメラあります。事務所使用ＯＫです。
アクセスの良いビジネス街です。
九段リハイムは近くには靖国神社、北の丸公園、千鳥ヶ淵、武道館など有名ですが坂を下るとすぐに本の街神保町です。こちらはグルメも有名です。もちろん九段下にも人気グルメ店がたくさんあります。マンション近くには八咫烏 （ヤタガラス） インスタ映えする盛り付けの綺麗なラーメンやさんがあります。ル・プティ・トノーは人気のビストロでスタッフもフランスなど外人さんが多く本場フランスを味わえます。スーパーは神保町に成城石井、まいばすけっと、マルエツプチがあります。神保町駅の近くには映画館・岩波ホールがあります。
- 千代田区九段北１丁目の住所
- 東西線「九段下」駅徒歩3分
- 耐震基準は新耐震
- 商業の用途地域
- フロアプランは1R、1K、1DK、1LDK、2K、3LDK、3SLDKです。
九段リハイムの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 41年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数57戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- エヌケー建物管理株式会社
- 新築時売主
- 勧業不動産
- 施工
- 戸田建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 富士見小学校
- 中学校
- 麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
九段リハイムの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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九段リハイムの取引でロータス不動産がお勧めの理由
九段リハイムの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん千代田区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。九段リハイムにしても、1985/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（エヌケー建物管理株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
九段リハイムについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ九段リハイムを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。