世田谷代田サンライズマンション[仲介手数料無料]
世田谷代田サンライズマンションは、昭和49年築、7階建てのマンションです。スリムなファサードが特徴。前面はゆとりある歩道付きで、周囲の植栽と調和する落ち着いた印象の建物。
エントランス前アプローチは階段とスロープの両方を備え、バリアフリー対応も意識したつくり。植栽が添えられたアプローチが訪れる人を迎えます。
ガラス扉とアイアン風の装飾が重厚感を演出。奥には中庭へとつながる開放的な空間が広がり、古き良きマンションらしさが漂う設計。
共用部中庭。石灯籠や飛び石を配した和風の石庭が配置され、静寂と趣を感じさせる癒やしの空間。築年を感じさせない丁寧な管理がうかがえます。
代表・春日秀典
「世田谷代田」駅から徒歩3分、さらに3駅2路線が利用できる恵まれたロケーションが魅力のマンション。
1974年築ながらも直結増圧給水や防水塗装などの改修を重ね、下北沢徒歩圏という文化的エリアに立地する希少な住まい。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
世田谷代田サンライズマンションを解説します
「世田谷代田」駅から徒歩3分、さらに3駅2路線が利用できる恵まれたロケーションが魅力のマンション。
1974年築ながらも直結増圧給水や防水塗装などの改修を重ね、下北沢徒歩圏という文化的エリアに立地する希少な住まい。
駅チカ×下北沢徒歩圏。立地を最優先に選びたいあなたへ
世田谷代田サンライズマンションは、「世田谷代田」駅から徒歩3分。「下北沢」「新代田」駅も利用できる3駅2路線対応で、都心へのアクセスが良好。代田二丁目の住宅街に位置しながら、カルチャーと交通の利便を兼ね備えた立地です。
1974年築、RC造地下1階付7階建。築年は古いですが、2019年に給水管更新と直結増圧工事、2024年には防水塗装工事を実施済み。管理は東急コミュニティーによる委託で、エレベーターも設置されています。
環七通り沿いながら、羽根木公園や北沢川緑道が徒歩圏内。都心にありながら緑に触れられる環境が整っています。警察署も近く、治安面でも安心です。
徒歩3〜4分で「セブン-イレブン」や「まいばすけっと」にアクセス可能。下北沢方面には飲食店や個性的なショップが集まり、買い物も外食も気軽に楽しめます。
維持・管理の体制
東急コミュニティーの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額： ￥17,610,664（2023-03-31時点）、戸あたり￥489,185円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：2009年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1974/06築で、 総戸数36 戸の 鉄筋コンクリート地下1 階付7 階建て。
2025年6月の時点で 築 51年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 4階 | 約36㎡ | ＠90.33 | ＠78.4 | ＠55.2 | |
| 2025/2 | 5階 | 約39㎡ | ＠77.08 | ＠65.6 | ＠45.9 | |
| 2024/7 | 1階 | 約34㎡ | ＠62.99 | ＠50.7 | ＠34.5 | |
| 2024/6 | 1階 | 約34㎡ | ＠65.86 | ＠53.6 | ＠36.7 | |
| 2024/5 | 1階 | 約34㎡ | ＠68.74 | ＠56.5 | ＠38.8 | |
| 2024/4 | 1階 | 約34㎡ | ＠71.33 | ＠59.1 | ＠40.7 | |
| 2024/1 | 3階 | 約34㎡ | ＠71.61 | ＠59.4 | ＠40.9 | |
| 2023/9 | 3階 | 約34㎡ | ＠77.37 | ＠65.1 | ＠45.2 | |
| 2023/7 | 3階 | 約34㎡ | ＠80.24 | ＠68 | ＠47.4 | |
| 2023/6 | 3階 | 約34㎡ | ＠85.71 | ＠73.5 | ＠51.4 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区代田２丁目１７－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩3分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩10分 小田急線・井の頭線「下北沢」駅徒歩11分 |
||
| 築年 | 1974/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1 階付 7 階建て 総戸数36 戸 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 495 | ||
地図、周辺環境
世田谷区代田２丁目１７－１５
学校区
小学校：世田谷区立代田小学校 徒歩5分
中学校：世田谷区立富士中学校 徒歩27分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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