上井草パークホームズ

上井草パークホームズの売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地杉並区上井草2丁目25-7
築年月1985/08
戸数規模23戸
新築時売主三井不動産(株)

上井草パークホームズ

物件の特徴

上井草パークホームズは井草中徒歩3分

杉並区 上井草の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

上井草パーク・ホームズは、西武新宿線の「上井草」駅からわずか5分の立地にあり、周辺は第一種低層住居専用地域で、戸建て住宅が多く建ち並んでいます。

信頼できる最大手分譲業者である三井不動産(株)によって分譲され、マンションの管理も大手による運営です。また、長期修繕計画が策定されており、管理体制も良好です。

エントランスにはオートロックが完備されており、安全性に配慮しています。

上井草パーク・ホームズの周辺には、徒歩5分の距離に「TAC杉並区上井草スポーツセンター」があります。さらに、徒歩3分の距離にはスーパーマーケット「まいばすけっと 上井草駅南店」があります。

物件概要

所在地
東京都杉並区上井草2丁目25-7
交通西武新宿線 下井草駅 徒歩5分 
   
築年1985/08築
規模・構造鉄筋コンクリート  5階建て 総戸数23戸
新築時売主三井不動産(株)
施工(株)銭高組
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 巡回
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費単価

外観・共用部の画像

上井草パーク・ホームズ外観5
上井草パーク・ホームズは昭和60年に建てられた5階建ての建物です。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1985年08月築なので、2024年3月の時点で築 38年7か月となります。

ハザード情報

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/112階 約65㎡ @67.1 @57.3 @40.4 上井草パーク・ホームズ4380万円
2023/92階 約65㎡ @70.16 @60.4 @42.7 上井草パーク・ホームズ4580万円
2023/82階 約65㎡ @71.69 @61.9 @43.8 上井草パーク・ホームズ4680万円
2023/82階 約65㎡ @71.69 @61.9 @43.8 上井草パーク・ホームズ4680万円
2023/72階 約65㎡ @73.22 @63.4 @45 上井草パーク・ホームズ4780万円
2023/62階 約65㎡ @76.29 @66.5 @47.3 上井草パーク・ホームズ4980万円
2023/12階 約63㎡ @73.77 @63.9 @45.3 上井草パーク・ホームズ4680万円
2018/82階 約56㎡ @58.07 @47.6 @33 上井草パークホームズ3290万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 65.28m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
65.28㎡
バルコニー
11.15㎡
管理費
11860円
修繕積立金
22580円

・「上井草パーク・ホームズ」は南西向きワイドスパンの角部屋が特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

上井草パークホームズ106間取図
【間取図】上井草パークホームズ2階※過去の掲載物件
上井草パーク・ホームズ上井草パーク・ホームズ106収納上井草パーク・ホームズ106キッチン上井草パーク・ホームズ106洗面室上井草パーク・ホームズ106リビングダイニング上井草パーク・ホームズ106玄関上井草パーク・ホームズ106眺望上井草パーク・ホームズ106浴室上井草パーク・ホームズ106トイレ上井草パーク・ホームズ106リビングダイニング

地図、周辺環境

地図

杉並区上井草2丁目25-7

学校区

小学校:杉並区立四宮小学校(6分)

中学校:杉並区立井草中学校(3分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 上井草駅東店 分

SuperMarket,etc

  • コープ上井草店 5分
  • 肉のハナマサ 上井草店 5分
  • コープみらい コープ上井草店 5分
  • みんなのイチバ杉並上井草3丁目店 5分
  • miniピアゴ 上井草3丁目店 5分

Medical

  • 稲見歯科医院 4分
  • ムラカミ歯科医院 5分
  • みずしま歯科クリニック 2分
  • 若草クリニック 3分

Kindergarten

  • 観泉寺幼稚園 5分
  • 四宮保育園 5分
  • 上井草保育園 7分

Bank

  • JA東京中央井荻支店 9分
  • 西京信用金庫上井草支店 6分
  • 東京三協信用金庫井荻駅前支店 11分
  • 芝信用金庫上井草支店 4分

Parks

  • 上井草向山公園 4分
  • 上瀬戸公園 2分
  • 四宮公園 3分

上井草エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
上井草一丁目 全域 杉並区立四宮小学校 杉並区立井荻中学校
上井草二丁目 1~6番
9~15番
19〜20番
その他 杉並区立井草中学校
上井草三丁目 24〜25番
38番
杉並区立桃井第四小学校
その他 杉並区立三谷小学校
上井草四丁目 1番
その他 杉並区立桃井第四小学校

上井草のマンションカタログ

当社サイト内の上井草の販売物件情報(上井草パークホームズの周辺)もぜひご覧ください。上井草の中古マンション(上井草パークホームズの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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