上井草パークホームズ
投稿 更新
所在地 | 杉並区上井草2丁目25-7 |
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築年月 | 1985/08 |
戸数規模 | 23戸 |
新築時売主 | 三井不動産(株) |
私が担当します:春日秀典
上井草パークホームズ
物件の特徴
上井草パーク・ホームズは、西武新宿線の「上井草」駅からわずか5分の立地にあり、周辺は第一種低層住居専用地域で、戸建て住宅が多く建ち並んでいます。
信頼できる最大手分譲業者である三井不動産(株)によって分譲され、マンションの管理も大手による運営です。また、長期修繕計画が策定されており、管理体制も良好です。
エントランスにはオートロックが完備されており、安全性に配慮しています。
上井草パーク・ホームズの周辺には、徒歩5分の距離に「TAC杉並区上井草スポーツセンター」があります。さらに、徒歩3分の距離にはスーパーマーケット「まいばすけっと 上井草駅南店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都杉並区上井草2丁目25-7 | ||
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交通 | 西武新宿線 下井草駅 徒歩5分 | ||
築年 | 1985/08築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数23戸 | ||
新築時売主 | 三井不動産(株) | ||
施工 | (株)銭高組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
上井草パーク・ホームズは昭和60年に建てられた5階建ての建物です。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1985年08月築なので、2024年3月の時点で築 38年7か月となります。
ハザード情報
杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/11 | 2階 | 約65㎡ | @67.1 | @57.3 | @40.4 | 上井草パーク・ホームズ | 4380万円 |
2023/9 | 2階 | 約65㎡ | @70.16 | @60.4 | @42.7 | 上井草パーク・ホームズ | 4580万円 |
2023/8 | 2階 | 約65㎡ | @71.69 | @61.9 | @43.8 | 上井草パーク・ホームズ | 4680万円 |
2023/8 | 2階 | 約65㎡ | @71.69 | @61.9 | @43.8 | 上井草パーク・ホームズ | 4680万円 |
2023/7 | 2階 | 約65㎡ | @73.22 | @63.4 | @45 | 上井草パーク・ホームズ | 4780万円 |
2023/6 | 2階 | 約65㎡ | @76.29 | @66.5 | @47.3 | 上井草パーク・ホームズ | 4980万円 |
2023/1 | 2階 | 約63㎡ | @73.77 | @63.9 | @45.3 | 上井草パーク・ホームズ | 4680万円 |
2018/8 | 2階 | 約56㎡ | @58.07 | @47.6 | @33 | 上井草パークホームズ | 3290万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 2階 / 65.28m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.28㎡
- バルコニー
- 11.15㎡
- 管理費
- 11860円
- 修繕積立金
- 22580円
・「上井草パーク・ホームズ」は南西向きワイドスパンの角部屋が特徴です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
杉並区上井草2丁目25-7
学校区
小学校:杉並区立四宮小学校(6分)
中学校:杉並区立井草中学校(3分)
Convenience Store
- ファミリーマート 上井草駅東店 分
SuperMarket,etc
- コープ上井草店 5分
- 肉のハナマサ 上井草店 5分
- コープみらい コープ上井草店 5分
- みんなのイチバ杉並上井草3丁目店 5分
- miniピアゴ 上井草3丁目店 5分
Medical
- 稲見歯科医院 4分
- ムラカミ歯科医院 5分
- みずしま歯科クリニック 2分
- 若草クリニック 3分
Kindergarten
- 観泉寺幼稚園 5分
- 四宮保育園 5分
- 上井草保育園 7分
Bank
- JA東京中央井荻支店 9分
- 西京信用金庫上井草支店 6分
- 東京三協信用金庫井荻駅前支店 11分
- 芝信用金庫上井草支店 4分
Parks
- 上井草向山公園 4分
- 上瀬戸公園 2分
- 四宮公園 3分