三田中村橋第２コーポ[仲介手数料無料]

三田中村橋第二コーポは昭和54年築、5階建てのマンションです。

三田中村橋第２コーポの購入・売却が

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代表・春日秀典

中村小徒歩5分。

落ち着きのある立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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三田中村橋第２コーポを解説します

中村小徒歩5分。

三田中村橋第２コーポは、西武池袋線「中村橋」駅から徒歩10分、大江戸線「練馬」駅からは徒歩13分の便利な立地に位置しています。

周囲は住宅地であり、近くにはスーパーマーケット、公園、コンビニなどがあり、快適な住環境を提供しています。

大規模修繕工事は平成27年に実施されており、長期的なメンテナンス計画が策定され、管理体制も良好です。建物は昭和54年に建てられましたが、エレベーターはありません。

ペット飼育は許可されていませんので、飼育を希望する方にはご注意ください。

周辺には「練馬区立中村かしわ公園」が徒歩3分の距離にあり、広々とした芝生の広場があります。

徒歩1分の場所にはディスカウントストア「ジェーソン練馬中村橋店」があり、食品や日用品、雑貨、調理器具などを取り揃えています。

生鮮食品などは徒歩3分の「ライフ練馬中村北店」が便利に利用できます。

災害・耐震

1979/02築で、総戸数62戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年4月の時点で築 46年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/7	4階	約49㎡	＠48.06	＠36.9	＠24.8
2023/7	4階	約49㎡	＠50.06	＠39	＠26.3
2023/5	4階	約49㎡	＠54.07	＠43	＠29.3
2023/3	4階	約49㎡	＠56.07	＠45	＠30.8
2023/1	3階	約49㎡	＠59.66	＠48.5	＠33.5
2023/1	3階	約49㎡	＠59.7	＠48.6	＠33.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 49.92m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 250
専有面積: 49.92㎡
バルコニー: 6.4㎡
管理費: 7000円
修繕積立金: 10000円

・「三田中村橋第２コーポ」は平成28年に室内リノベーション済・南向きで日当り眺望良好です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】三田中村橋第２コーポ4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 3階 / 49.92m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 250
専有面積: 49.92㎡
バルコニー: 6.4㎡
管理費: 7000円
修繕積立金: 10000円

・「三田中村橋第二コーポ」は日当り良好・3階南向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】三田中村橋第２コーポ3階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区中村北２丁目６－１０
交通	西武池袋線中村橋駅　徒歩10分　都営大江戸線練馬駅　徒歩13分
築年	1979/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数62戸
新築時売主	株式会社三田
施工	株式会社浅沼組
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価	340.54

地図、周辺環境

練馬区中村北２丁目６－１０

学校区

小学校：練馬区立中村小学校(5分)

中学校：練馬区立中村中学校(9分)

Convenience Store

セブンイレブン練馬中村北千川通り店 5分
ファミリーマート練馬中村三丁目店 5分
セブンイレブン練馬中村かしわ公園前店 5分

SuperMarket,etc

ライフ練馬中村北店 3分
地産マルシェ練馬店 3分

Medical

臼井医院 4分
ジョージ歯科クリニック 3分
井村歯科 4分
加藤歯科クリニック 4分

Kindergarten

ベネッセ中村橋保育園 5分
向山保育園 6分
平和保育園 7分

Bank

三井住友銀行中村橋支店 8分
JA東京あおば中村橋支店 7分
りそな銀行練馬支店 10分
東京信用金庫中村橋支店 7分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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