三田中村橋第２コーポの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
1979年築・浅沼組施工のコの字型中規模マンションで、エレベーターなしながら2015年に大規模修繕済、東急コミュニティーによる巡回管理が行われています。
中村橋・練馬の2駅4路線が利用可能、敷地は幹線道路から奥まった静かな立地で、徒歩3分圏内にスーパー2軒と公園がそろう生活利便の高い住環境です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている三田中村橋第２コーポが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
三田中村橋第２コーポのレビュー
代表・春日秀典
三田中村橋第２コーポのレビュー
959,180円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。落ち着きのある立地の中規模物件です。
物件画像
コストを抑えて、家族でゆったり暮らしたい方へ
立地について
三田中村橋第２コーポは、西武池袋線「中村橋」駅から徒歩11分、さらに「練馬」駅も徒歩13分で、都営大江戸線を含む4路線が使えます。通勤や通学の選択肢が多く、都心にも出やすい場所です。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや戸建てが並ぶ落ち着いた住宅地。都心の喧騒から少し離れて、静かに暮らせる立地です。
建物と共用部について
1979年築、5階建て・全62戸の中規模マンションです。浅沼組が設計・施工を手がけ、建物はコの字型で敷地にゆとりがあります。
管理は東急コミュニティーによる巡回体制。2015年には大規模修繕工事も実施され、古さの中にも手入れの行き届いた印象があります。エレベーターはありませんが、TVモニター付きインターホンと防犯カメラが設置され、安全性に配慮されています。
周辺環境について
物件は幹線道路から奥まった場所にあり、車の音も届きにくく静かです。徒歩圏内には中村かしわ公園や学校、保育園が点在しており、小さなお子さんがいる家庭にも適しています。
敷地周辺には緑もあり、都会の中でも少し自然を感じられる環境です。
買い物と生活の利便性
徒歩2分の「ジェーソン」や3分の「ライフ」など、日々の買い物に困らない環境が整っています。コンビニも徒歩5分圏内に2件あり、ちょっとした買い足しにも便利です。
必要な生活施設が揃っているため、共働きや子育て中の家庭でも暮らしやすい地域です。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥59,469,154（2024-02-29時点）、戸あたり￥959,180円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2015年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1979/02築で、 総戸数62戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 47年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区中村北２丁目６－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 中村橋駅 徒歩10分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1979/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数62戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社三田 | ||
| 施工 | 株式会社浅沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 340.54 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 3階 | 約50㎡ | ＠49.14 | ＠38.1 | ＠25.7 | |
| 2025/6 | 3階 | 約50㎡ | ＠53.09 | ＠42.1 | ＠28.7 | |
| 2023/7 | 4階 | 約49㎡ | ＠48.06 | ＠36.9 | ＠24.8 | |
| 2023/7 | 4階 | 約49㎡ | ＠50.06 | ＠39 | ＠26.3 | |
| 2023/5 | 4階 | 約49㎡ | ＠54.07 | ＠43 | ＠29.3 | |
| 2023/3 | 4階 | 約49㎡ | ＠56.07 | ＠45 | ＠30.8 | |
| 2023/1 | 3階 | 約49㎡ | ＠59.66 | ＠48.5 | ＠33.5 | |
| 2023/1 | 3階 | 約49㎡ | ＠59.7 | ＠48.6 | ＠33.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 50.67m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.67㎡
- バルコニー
- 5.07㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 10000円
三田中村橋第２コーポの仲介料が０円です。
・徒歩圏のシングルディンクス向きの住まいです。
・練馬区中村北２丁目の所在で、京葉線中村橋駅の徒歩11分です。
過去掲載物件 / 4階 / 49.92m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 49.92㎡
- バルコニー
- 6.4㎡
- 管理費
- 7000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「三田中村橋第２コーポ」は平成28年に室内リノベーション済・南向きで日当り眺望良好です。
・内装は一部リフォームです。
過去掲載物件 / 3階 / 49.92m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 49.92㎡
- バルコニー
- 6.4㎡
- 管理費
- 7000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「三田中村橋第二コーポ」は日当り良好・3階南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
練馬区中村北２丁目６－１０
学校区
小学校：練馬区立中村小学校(5分)
中学校：練馬区立中村中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 練馬中村北千川通り店 5分
- ファミリーマート 練馬中村三丁目店 5分
- セブンイレブン 練馬中村かしわ公園前店 5分
SuperMarket,etc
- ライフ 練馬中村北店 3分
- 地産マルシェ練馬店 3分
Medical
- 臼井医院 4分
- ジョージ歯科クリニック 3分
- 井村歯科 4分
- 加藤歯科クリニック 4分
Kindergarten
- ベネッセ中村橋保育園 5分
- 向山保育園 6分
- 平和保育園 7分
Bank
- 三井住友銀行 中村橋支店 8分
- JA東京あおば中村橋支店 7分
- りそな銀行 練馬支店 10分
- 東京信用金庫中村橋支店 7分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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