ヴィーナパルテール
投稿 更新
所在地 | 渋谷区富ヶ谷2丁目15-1 |
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築年月 | 2000/12 |
戸数規模 | 83戸 |
新築時売主 | 三井物産株式会社 |
私が担当します:春日秀典
ヴィーナパルテール
物件の特徴
ヴィーナ・パルテールは、千代田線「代々木公園」駅から徒歩10分、小田急小田原線「代々木八幡」駅からも徒歩10分の好立地に位置しています。さらに、京王井の頭線「神泉」駅からも徒歩12分と、3つの駅を利用することができます。
周辺には様々な施設があり、生活の利便性も高いです。徒歩1分の距離には小さな「富ヶ谷公園」があり、自然を楽しむことができます。また、徒歩2分には「セブン-イレブン 神山店」や徒歩7分には「肉のハナマサ 富ヶ谷店」があり、日常の買い物にも困りません。さらに、徒歩3分には「東京大学 駒場キャンパス」があり、教育環境も充実しています。
物件概要
所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目15-1 | ||
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交通 | 千代田線 代々木公園駅 徒歩10分 小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩10分 京王井の頭線「神泉」駅徒歩12分 | ||
築年 | 2000/12築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数83戸 | ||
新築時売主 | 三井物産株式会社 | ||
施工 | 西松・三井建設共同企業体 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | エム・エフ・リビングサポート株式会社 | ||
管理費単価 | 464.01 |
外観・共用部の画像
ヴィーナパルテールは山手通りに沿って立地しており、交通の便が良い一方で、騒音が少し気になるかもしれません。
しかし、ヴィーナ・パルテールは西松・三井建設共同企業体(大手ゼネコン)の施工であり、さらに三井物産(最大手の分譲業者)による旧分譲物件です。このブランドの信頼性と品質の高さが、このマンションの魅力を一層引き立てています。
平成12年に建てられたこの14階建てマンションには、総戸数83戸があります。エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面もしっかりと配慮されています。また、宅配ボックスも設置されており、便利な生活をサポートします。ペットを飼育する方も、1住戸につき2匹まで飼育が可能です。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2000年12月築なので、2024年3月の時点で築 23年3か月となります。
ハザード情報
渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)25000円/月
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/10 | 7階 | 約66㎡ | @149.87 | @140.2 | @102.2 | ヴィーナ・パルテール | 9980万円 |
2023/9 | 1階 | 約55㎡ | @128.24 | @117.7 | @85.2 | ヴィーナ・パルテール | 7180万円 |
2023/9 | 1階 | 約55㎡ | @128.24 | @117.7 | @85.2 | ヴィーナ・パルテール | 7180万円 |
2023/9 | 1階 | 約55㎡ | @128.24 | @117.7 | @85.2 | ヴィーナ・パルテール | 7180万円 |
2023/8 | 7階 | 約66㎡ | @163.69 | @154 | @112.5 | ヴィーナ・パルテール | 10900万円 |
2023/8 | 7階 | 約66㎡ | @172.4 | @162.7 | @119 | ヴィーナ・パルテール | 11480万円 |
2023/7 | 7階 | 約66㎡ | @172.4 | @162.7 | @119 | ヴィーナ・パルテール | 11480万円 |
2023/7 | 7階 | 約66㎡ | @172.4 | @162.7 | @119 | ヴィーナ・パルテール | 11480万円 |
2023/6 | 13階 | 約55㎡ | @155.03 | @144.5 | @105.2 | ヴィーナ・パルテール | 8680万円 |
2023/6 | 7階 | 約66㎡ | @172.4 | @162.7 | @119 | ヴィーナ・パルテール | 11480万円 |
2023/5 | 7階 | 約63㎡ | @181.82 | @171.9 | @125.8 | ヴィーナ・パルテール | 11480万円 |
2023/5 | 3階 | 約42㎡ | @128.01 | @116 | @83.4 | ヴィーナ・パルテール | 5480万円 |
2023/4 | 13階 | 約55㎡ | @155.03 | @144.5 | @105.2 | ヴィーナ・パルテール | 8680万円 |
2023/4 | 13階 | 約55㎡ | @155.03 | @144.5 | @105.2 | ヴィーナ・パルテール | 8680万円 |
2023/3 | 13階 | 約55㎡ | @158.6 | @148.1 | @107.9 | ヴィーナ・パルテール | 8880万円 |
2022/11 | 13階 | 約55㎡ | @160.39 | @149.9 | @109.2 | ヴィーナ・パルテール | 8980万円 |
2022/11 | 13階 | 約55㎡ | @160.39 | @149.9 | @109.2 | ヴィーナ・パルテール | 8980万円 |
2022/11 | 13階 | 約55㎡ | @163.96 | @153.5 | @111.9 | ヴィーナ・パルテール | 9180万円 |
2022/11 | 13階 | 約55㎡ | @165.74 | @155.2 | @113.2 | ヴィーナ・パルテール | 9280万円 |
2022/10 | 13階 | 約55㎡ | @165.74 | @155.2 | @113.2 | ヴィーナ・パルテール | 9280万円 |
2022/9 | 13階 | 約55㎡ | @169.32 | @158.8 | @115.9 | ヴィーナ・パルテール | 9480万円 |
2022/6 | 13階 | 約55㎡ | @171.1 | @160.6 | @117.2 | ヴィーナ・パルテール | 9580万円 |
2021/7 | 2階 | 約60㎡ | @131.14 | @121 | @87.8 | ヴィーナ・パルテール | 7980万円 |
2021/7 | 2階 | 約60㎡ | @131.14 | @121 | @87.8 | ヴィーナパルテール | 7980万円 |
2019/1 | 4階 | 約42㎡ | @109.76 | @97.7 | @69.8 | ヴィーナ・パルテール | 4699万円 |
2018/11 | 4階 | 約42㎡ | @111.66 | @99.6 | @71.2 | ヴィーナ・パルテール | 4780万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 7階 / 66.59m²
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.59㎡
- バルコニー
- 20.92㎡
- 管理費
- 15320円
- 修繕積立金
- 15580円
・「ヴィーナ・パルテール」は2面バルコニー付き角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 1階 / 55.99m²
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.99㎡
- バルコニー
- 9.44㎡
- 管理費
- 12880円
- 修繕積立金
- 13100円
・「ヴィーナ・パルテール」は3面バルコニー付きの角部屋・リビング床暖房付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
渋谷区富ヶ谷2丁目15-1
学校区
小学校:渋谷区立富谷小学校(10分)
中学校:渋谷区立上原中学校(15分)