ヴィラ赤塚の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
地下鉄赤塚駅徒歩3分、下赤塚駅徒歩7分の快適な駅近ポジション。1995年築RC造8階建29戸、南側に開けた穏やかな佇まいとモニター付きオートロックの安心設計。国道254号沿いでビッグ・エー徒歩2分など日常利便も軽やかです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているヴィラ赤塚が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ヴィラ赤塚の解説
代表・春日秀典
ヴィラ赤塚のレビュー
長期修繕計画もあります。築30年9か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
駅近の利便と公園環境を身近に感じる、赤塚新町の落ち着いた住まい「ヴィラ赤塚」
地下鉄赤塚駅から徒歩3分。駅を出て赤塚新町の住宅街に入ると、街路の向こうに穏やかな住宅地の空気が広がります。ヴィラ赤塚は板橋区赤塚新町2丁目、国道254号（川越街道）沿いあり、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚駅」と東武東上線「下赤塚駅」徒歩7分を使い分けられる交通利便が特徴です。都心方面への通勤にも対応しやすく、帰宅後の生活時間を整えやすい駅近立地といえます。
外観は1995年築・RC造8階建、総戸数29戸の中規模レジデンス。エントランスにはモニター付きオートロックが設置され、住戸へ入る前に訪問者を確認できる安心感があります。道路沿いの視界がひらけており、南側からやわらかな光が差し込む時間帯には外壁の表情が穏やかに見えることも。派手さはないものの、都市生活に必要な機能を落ち着いて整えた共用設計です。
周辺には光が丘公園が広がり、休日の散歩では樹々の間を抜ける風を感じることがあります。赤塚新町公園や下赤塚公園などの小さ間公園も点在し、子育て世帯や散歩習慣のある方にはちょうどよい距離感。都市近接エリアでありながら、公園の緑を日常に取り込みやすい点がこのエリアの特徴で、生活に小さな余白を与えてくれる環境です。
日常の買い物も身近です。「ビッグ・エー 板橋赤塚新町店」徒歩2分、「まいばすけっと 地下鉄赤塚駅南店」徒歩3分と、駅前動線の途中で立ち寄れる店舗配置。少し足を伸ばすと「よしや 光が丘店」徒歩6分、「コモディイイダ赤塚新町店」徒歩6分といったスーパーも利用でき、用途に応じて使い分けやすい生活圏です。仕事帰りの買い物が自然に済む利便性。
郊外寄りの落ち着いた住宅地にありながら、地下鉄赤塚駅徒歩3分という近さはやはり便利です。通勤アクセスを確保しつつ、川越街道沿いの街の活気と住宅地の穏やかさがほどよく混ざる場所。単身からコンパクト世帯まで、都市生活の機動力と静かな住環境の両立を考える方に適した住まいです。
維持・管理の体制
東京建物アメニティサポートの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥-21,447,539（2025-07-31時点）、戸あたり￥-714,918円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2025年 エレベーターリニューアル工事
- 2025年 大規模修繕工事
- 2023年 共用部LED化工事
- 2023年 建物調査・診断
- 2022年 昇降機改修工事
- 2012年 大規模修繕工事
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施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1995/08築で、 総戸数30戸の 鉄筋コンクリート地下1階付8階建て。
2026年5月の時点で 築 31年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区赤塚新町２丁目６－２３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩3分 東武東上線 下赤塚駅 徒歩7分 有楽町線他「地下鉄成増駅」徒歩１３分 |
||
| 築年 | 1995/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 8階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | 岩田建設 | ||
| 施工 | 岩田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 2階 | 約54㎡ | ＠83.84 | ＠73.2 | ＠52 | |
| 2022/12 | 5階 | 約51㎡ | ＠64.07 | ＠53.1 | ＠36.9 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
板橋区赤塚新町２丁目６－２３
学校区
小学校：板橋区立下赤塚小学校 徒歩８分
中学校：板橋区立赤塚第三中学校 徒歩１９分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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