ワールドパレス椎名町ビシーム[仲介手数料無料]

ワールドパレス椎名町ビシームの外観。グレーとベージュのツートーンが印象的なモダンファサードで、周囲の住宅街に落ち着いた存在感を放っています。ワールドパレス椎名町ビシームは、平成14年築、5階建てのマンションです。
ワールドパレス椎名町ビシームの外観。グレーとベージュのツートーンが印象的なモダンファサードで、周囲の住宅街に落ち着いた存在感を放っています。ワールドパレス椎名町ビシームは、平成14年築、5階建てのマンションです。
ワールドパレス椎名町ビシームの外観。開放感のあるガラス手すりとバルコニーが整然と並び、現代的で上質な印象を与える外観デザインです。
ワールドパレス椎名町ビシームの外観。開放感のあるガラス手すりとバルコニーが整然と並び、現代的で上質な印象を与える外観デザインです。
ワールドパレス椎名町ビシームのエントランス。タイル貼りの壁面とゆとりあるアプローチが、高級感と清潔感を兼ね備えた印象を与えます。
ワールドパレス椎名町ビシームのエントランス。タイル貼りの壁面とゆとりあるアプローチが、高級感と清潔感を兼ね備えた印象を与えます。
ワールドパレス椎名町ビシームのエントランスホール。自動ドアと奥行きある設計により、スムーズな動線と気品を感じさせる共用空間となっています。
ワールドパレス椎名町ビシームのエントランスホール。自動ドアと奥行きある設計により、スムーズな動線と気品を感じさせる共用空間となっています。
ワールドパレス椎名町ビシームのメールコーナー。整然と設置されたステンレス製のメールボックスと掲示板が、日々の暮らしを快適にサポートします。
ワールドパレス椎名町ビシームのメールコーナー。整然と設置されたステンレス製のメールボックスと掲示板が、日々の暮らしを快適にサポートします。
ワールドパレス椎名町ビシーム前の椎名町公園。豊かな緑と広がる空が心地よい、駅近ながら自然とふれあえる開放的なロケーションです。四季を感じながら、暮らしにゆとりをもたらしてくれます。
ワールドパレス椎名町ビシーム前の椎名町公園。豊かな緑と広がる空が心地よい、駅近ながら自然とふれあえる開放的なロケーションです。四季を感じながら、暮らしにゆとりをもたらしてくれます。
ワールドパレス椎名町ビシーム101の間取(1LDK)

ワールドパレス椎名町ビシーム101の間取(1LDK) 4680万円 37.89㎡

ワールドパレス椎名町ビシームの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

駅徒歩3分・全23戸の小規模マンションながら、オートロックや宅配ボックス、防犯カメラを備えた設備充実の安心仕様が魅力です。
椎名町公園を南に望む立地と、二重床・天井高240cmといった住み心地に配慮された設計が、都市生活者に快適な暮らしを提供します。

1,097,473円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。 長期修繕計画もあります。

築23年4か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

ワールドパレス椎名町ビシームを解説します

駅徒歩3分・全23戸の小規模マンションながら、オートロックや宅配ボックス、防犯カメラを備えた設備充実の安心仕様が魅力です。
椎名町公園を南に望む立地と、二重床・天井高240cmといった住み心地に配慮された設計が、都市生活者に快適な暮らしを提供します。

都心アクセス・暮らしやすさ・安心設備を求める方にちょうどいい住まい

■ 立地に関する情報

ワールドパレス椎名町ビシームは、西武池袋線「椎名町」駅から徒歩3分の駅近マンションです。
豊島区南長崎の住宅街に位置し、周囲は第一種中高層住居専用地域と商業地域。都心の利便性と、落ち着いた環境のバランスが魅力です。
南側には椎名町公園があり、北側には西武新宿線の線路が通りますが、騒がしさは控えめです。

■ 建物外観・共用部・共用施設に関する情報

2002年築、鉄筋コンクリート造5階建て、全23戸のコンパクトなマンションです。
外観はグレー系タイルのモダンデザイン。共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスを備えています。
管理は三井不動産レジデンシャルサービスが担当し、巡回管理で整った印象。ペットの飼育も相談可能です。

■ 周辺環境に関する情報

南側に「椎名町公園」があり、ちょっとした気分転換や子どもの遊び場として便利です。
駅周辺は小さな商店が並び、下町のあたたかさと都市の使いやすさが共存しています。

■ 周辺施設、利便性についての情報

徒歩1分に「サミットストア」と「ファミリーマート」、徒歩2分に「マルマンストア」があり、食料品や日用品の買い物がすぐできます。
近くにクリニックや飲食店、銀行も揃っており、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。
忙しい毎日を無理なくこなしたい人に、ぴったりの立地といえるでしょう。

維持・管理の体制

三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託(巡回)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額: ¥25,241,886(2024-11-30時点)、戸あたり¥1,097,473円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴:

  • 2025年 エレベーターリニューアル工事
  • 2014年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)15,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

2002/02築で、 総戸数23 戸の 小規模な鉄筋コンクリート5 階建て。

2025年6月の時点で 築 23年 4か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/61階約37㎡@123.52@111.7@80.2
2023/115階約51㎡@113.36@102.5@73.7
2023/75階約51㎡@115.48@104.6@75.3
2023/55階約51㎡@121.07@110.2@79.5
2022/112階約54㎡@102.14@91.5@65.7
2022/102階約54㎡@103.97@93.3@67
2022/92階約54㎡@107.63@97@69.7
2022/82階約54㎡@109.46@98.8@71.1
2022/32階約54㎡@111.29@100.7@72.5

出典:当社サイト



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仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都豊島区南長崎1丁目24-2
交通 西武池袋線 椎名町駅 徒歩3分 
有楽町線 要町駅 徒歩15分 
西武池黒線「東長崎」駅 徒歩14分、大江戸線「南長崎」駅 徒歩16分、山手線他「池袋」駅 徒歩22分
築年2002/02築
規模・構造 鉄筋コンクリート  5 階建て  総戸数23 戸
新築時売主ワールドビル
施工合田工務店
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 巡回
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理費単価843

地図、周辺環境

豊島区南長崎1丁目24-2

学校区

小学校:豊島区立富士見台小学校 徒歩3分

中学校:豊島区立西池袋中学校 徒歩10分

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日:

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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