ワールドパレス椎名町ビシーム1階 1LDK 37.89㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

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当社掲載期間：2025年6月17日～ 2025年9月8日（83日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】ワールドパレス椎名町ビシーム1階 ※間取りは販売当時のものです。

専用庭とテラスが付いた1階住戸で、東南向きの明るさと開放感を享受できる贅沢なプラン。

2025年6月完了のリフォームにより、省エネ設備や床暖房を備えた快適な住空間へと刷新されている。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

建物情報
ワールドパレス椎名町ビシーム

ワールドパレス椎名町ビシーム 1階 1LDK 37.89㎡

価格	***万円
面積	37.89m²　壁芯（バルコニー4.71m²）
間取	1LDK　1階　南東LDK10.7畳　　洋室4.8畳
管理費等	管理費 13750円　修繕積立金 18190円　（合計　31,940円）
物件番号		状態	販売終了
設備・条件	事務所不可ペット可能角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン床暖房室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場専用庭バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	豊島区立富士見台小学校　徒歩3分　豊島区立西池袋中学校　徒歩10分

専用庭付きの開放感と採光

1階ならではの特典として、約9.52㎡の専用庭と4.71㎡のテラスを備え、東南向きで日当たり良好。ガーデニングや朝食のひとときなど、暮らしに「屋外の余白」をもたらす空間。

快適性を追求した最新リフォーム

2025年6月に完了予定のリフォームでは、システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレをすべて刷新。フローリングやクロスも全面張替えされ、まるで新築のような空間に。

省エネ設備で家計にも環境にもやさしく

LED照明や節湯水栓、高性能エアコン、保温浴槽など、省エネ仕様が随所に導入済み。内窓も一部新設され、断熱・遮音性能にも配慮されている。

機能性を高める床暖房と収納

約10.7帖のリビングダイニングには床暖房を装備し、冬も快適な住空間を実現。洋室（約4.8帖）にはクローゼットがあり、1LDKでも収納力を確保。

価格と広さのバランス感

2025年6月17日時点の売出価格は4680万円でした。

専用庭使用料　月額950円

ペットの飼育は可です。

築24年8か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除はできません。

リノベーション状況について

リフォーム内容（令和7年6月23日完了予定）：キッチン: システムキッチン・W1800 、浴室: ユニットバス・1317 、洗面室: シャワー付洗面化粧台・防水パン、トイレ: 温水洗浄便座付トイレ、エアコン: LDに設置、共通: 照明器具、建具、床: フローリング(LDK、洋室、廊下)、フロアタイル(玄関、洗面室、トイレ、キッチン) 、壁天井: クロス貼、その他: 床暖房(LD)、室内クリーニング、省エネ仕様のPOINT: 保温浴槽、節湯水栓、LED照明、高性能エアコン、内窓(一部)

建物の情報

所在地	東京都豊島区南長崎１丁目２４－２
築年	2002/04築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ワールドパレス椎名町ビシームの建物情報

2026年08月26日更新

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2025/11	5階	約50㎡	＠148.94	＠137.9	＠100.1
2025/8	1階	約37㎡	＠118.5	＠106.7	＠76.4
2025/6	1階	約37㎡	＠123.52	＠111.7	＠80.2
2023/11	5階	約51㎡	＠113.36	＠102.5	＠73.7
2023/7	5階	約51㎡	＠115.48	＠104.6	＠75.3
2023/5	5階	約51㎡	＠121.07	＠110.2	＠79.5
2022/11	2階	約54㎡	＠102.14	＠91.5	＠65.7

出典：当社サイト

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